ഭവന വിപണിയിലെ ഇടപാടുകളുടെ നിയന്ത്രണം ശക്തിപ്പെടുത്താനാണ് സംസ്ഥാനം ഉദ്ദേശിക്കുന്നത്. 2021 മുതൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളുടെ പണവും ധനകാര്യ ഇടപാടുകളിലെ എല്ലാ കണക്കുകൂട്ടലുകളും അധികൃതർ നിയന്ത്രിക്കും. നിയമം ഇതിനകം "ആന്റി-സ്റ്റോക്ക്" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതിയും വർദ്ധിക്കും. ഇതെല്ലാം വിപണിയിൽ ഡിമാൻഡിൽ കുറവായിരിക്കും, വിദഗ്ധർ ഉറപ്പ് നൽകുന്നു.
"ഇത് സമീപകാല വർഷങ്ങളുടെ പൊതു പ്രവണതയാണ്, അധികാരികൾ പണമൊഴുക്കിന്റെ നിയന്ത്രണം ഏറ്റെടുക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു. ക്രിമിനൽ ലഭിച്ച റൈറ്റ് ലാൻഡറിംഗിനെ നേരിടാണമെന്ന് തീവ്രവാദ ധനസഹായത്തിനെതിരായ പോരാട്ടത്തെ നേരിടാണമെന്ന് official ദ്യോഗികമായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെട്ടു. എന്നാൽ ഈ പുതുമകളുടെ അന്തിമ പദ്ധതി പൗരന്മാരുടെ പരമാവധി നിരീക്ഷിക്കുന്നതിനെ, അവരുടെ ഇടപാടുകൾ, വരുമാനം എന്നിവയുടെ പരമാവധി നിരീക്ഷിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് എനിക്ക് തോന്നുന്നു. അതിനാൽ നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് രക്ഷപ്പെടാൻ ആർക്കും കഴിയില്ല. വർദ്ധിച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ടാക്സ് പേയ്മെന്റുകളിൽ വലിയ കാലതാമസമുണ്ടാകും. വലുത്, വലിയ ദിന, ഉയർന്ന ദിഗാത്മക മൂല്യവും നികുതിയും യഥാക്രമം. പരിപ്പ് വളച്ചൊടിക്കുകയും കൂടുതൽ പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെ മാർക്കറ്റിനെ ബാധിക്കുകയും ചെയ്താൽ, അത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ മുമ്പ് ഉൾച്ചേർത്ത ഫണ്ടുകൾ നിക്ഷേപിക്കും. അവ നിരവധി ചെക്കുകളുമായി ബന്ധപ്പെടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല, വലിയ നികുതികൾ നൽകണം, "അലക്സാണ്ടർ ഷ്ചേരന്നിന്റെ അഭിഭാഷകൻ അഭിപ്രായമിട്ടു.
2021 മുതൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള സംവിധാനം മാറും. കമ്പോളത്തിന് കഴിയുന്നിടത്തോളം അടുത്തുള്ള പാർപ്പിടത്തിന്റെ വിലയേറിയതാണ് കണക്കുകൂട്ടൽ. പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സിലെ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവായിരിക്കും ഫലം: താഴ്ന്ന കോഫികൾ ഉപയോഗിക്കില്ല, കൂടാതെ പണമടയ്ക്കൽ പണമടയ്ക്കൽ നികുതിദായകത്തിന് നികുതിദായകന് നികുതി ഏർപ്പെടുത്തും. തുടർന്നും ബുദ്ധിമാനായിരുന്നുവെങ്കിൽ, പിഴകൾ 40% ആയി ഉയരും.
ഈ വർഷം, പ്ലോട്ടുകളെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെയും കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ വിവരങ്ങളും രാജ്യത്തെ എല്ലാ വിവരങ്ങളും കൂട്ടിച്ചേർക്കാൻ അധികാരികൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്നു, എന്നിരുന്നാലും, വിദഗ്ദ്ധർ പദ്ധതി പ്രവർത്തനരഹിതമാണെന്ന് കരുതുന്നു.
"ഒരൊറ്റ പ്ലാറ്റ്ഫോം ഉള്ള ഒരു പരീക്ഷണം അത്രയും നിയന്ത്രണമല്ല, പക്ഷേ (ഇപ്പോൾ) വ്യത്യസ്ത വകുപ്പുവൽക്കരണങ്ങളിൽ നിന്ന് വിഘടിച്ച വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കാനുള്ള ശ്രമം. പ്രാരംഭ ഡാറ്റ വളവുകളും അപൂർണ്ണവുമാണ് എന്നതാണ് ഒരേയൊരു പ്രശ്നം. സ്ഥിരതയാർന്ന ധനസഹായത്തോടെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നീണ്ട പരസ്പര ജോലി "(മുനിസിപ്പാലിറ്റികളിൽ") നീണ്ട പരസ്പര കൃതിയും ആവശ്യമാണ്. "ആന്റി-പഴകിയ" നിയമം സമാനമാണ്: കൂടുതൽ ഡാറ്റ ശേഖരിക്കാനുള്ള ശ്രമം. എന്തുകൊണ്ട്, എന്തുകൊണ്ടാണ് ഇത് അജ്ഞാതം. എന്നാൽ പൊതുവേ, മൊത്തത്തിലുള്ള തന്ത്രം മനസ്സിലാക്കാവുന്നതേയുള്ളൂ. ഹൈഡ്രോകാർബണുകൾ വിശ്വസനീയമല്ല, ഒരു ബജറ്റ് പണിയാൻ അവർക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. പൗരന്മാർ (ഞങ്ങളുടെ "രണ്ടാമത്തെ എണ്ണ") - എല്ലായ്പ്പോഴും കയ്യിൽ. അവയ്ക്കുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രധാന റിസർവ് അസറ്റ് (ഒരു ബ്ലാക്ക് ഡേയ്ക്കായി,). അതിനാൽ അവർ പോകുന്നിടത്തേക്ക് അവർ പണം നൽകും, "വിപണി വിദഗ്ദ്ധൻ ദിമിത്രി സിങ്കിൻ പറയുന്നു.
