ចាប់ពីថ្ងៃទី 10 ខែមករាឆ្នាំ 2021 ច្បាប់ 115-Fz ត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅប្រទេសរុស្ស៊ី។ នេះបើយោងតាមប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលនឹងពិនិត្យមើល Rosfinmonitoring ។ ហើយធនាគារនឹងធានាបាននូវប្រាក់ពីការលក់ផ្ទះល្វែងបានទៅរក "គោលដៅល្អ" ។ តើការលំបាកអ្វីខ្លះក្នុងរឿងនេះគឺរំពឹងថានឹងមានអ្នកទិញនិងអ្នកលក់? តើនេះអាចនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃថ្លៃផ្ទះទេ? Bankirosirosios.ru បានរៀនអំពីរឿងនេះពីអ្នកជំនាញ។
សូមចាំថាយោងទៅតាមច្បាប់តម្លៃ 115-FZ "ស្តីពីការប្រឆាំងនឹងការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ (ការលាងសម្អាត) នៃប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានដោយមធ្យោបាយឧក្រិដ្ឋជន" Rosfinmonitoning គ្រប់គ្រងតែប្រតិបត្តិការដែលទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិប៉ុណ្ណោះ។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2021 ការិយាល័យនេះក៏នឹងគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការទិញនិងលក់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ជាង 3 លានរូប្លិ៍។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតក៏នឹងស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់មន្ទីរ: ជួលការដាក់បញ្ចាំពាណិជ្ជកម្ម។
អ្នកជំនាញនៃសេវាកម្មដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់នីតិបុគ្គល។ វណ្ឌវណ្ឌវណ្ឌវណ្ឌ "Svetlana Koroshnova ពន្យល់ថាការធ្វើវិសោធនកម្មនេះក្នុងគោលបំណងដើម្បីកាត់បន្ថយលំហូរនៃសារស្ទួនរបស់ Rosfinmonitoring រៀបចំប្រតិបត្ដិការឱ្យចាំបាច់។
លោកស្រីក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថាដំណើរការនៃការធ្វើឱ្យមានប្រតិបត្តិការសម្រាប់ពលរដ្ឋនិងអង្គការមិនបានផ្លាស់ប្តូរទេដូច្នេះហើយក៏មិនមានស្ថាប័នរាងកាយនិងនីតិបុគ្គលមិនប្រឈមនឹងការលំបាកបន្ថែមដែរ។
តើអ្វីនឹងផ្លាស់ប្តូរ?យោងតាមលោក Kirlanova ប្រសិនបើបុរសមុននេះបានលក់ឬទិញផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃថ្លៃជាង 3 លានរូប្លិបៃបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនិងការចុះឈ្មោះសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យបានផ្ញើសារទៅ Rosfinmonitoring ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់បានបកប្រែប្រាក់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការតាមរយៈធនាគារធនាគារដោយមើលឃើញពីគោលបំណងនៃការទូទាត់បានស្នើសុំឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ដែលបានចុះបញ្ជីហើយបានផ្ញើរបាយការណ៍ទៅ Rosfinmonitoring ។ នោះគឺសារទៅកាន់ Rosfinmonitoring ត្រូវបានចម្លង។
បច្ចុប្បន្នអង្គការនានានឹងបញ្ជូនរបាយការណ៍មិនមែនអំពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ (មុនទេ) ប៉ុន្តែអំពីប្រតិបត្តិការបន្ទាប់ដែលមានសាច់ប្រាក់ដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនេះ។ ដូច្នេះភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាទូទៅត្រូវបានដកចេញនូវកាតព្វកិច្ចដើម្បីដាក់ស្នើរបាយការណ៍ក្រោមកិច្ចសន្យានៃការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ កាតព្វកិច្ចនេះស្ថិតនៅលើអង្គការដែលបានឆ្លងកាត់ការទូទាត់សាច់ប្រាក់។
តើអ្វីអាចជាការលំបាក?មេធាវីរបស់ CRS CRS Evgenia Zainchukovskaya បានកត់សម្គាល់ថាជាមួយនឹងការចូលជាធរមាននៃការធ្វើវិសោធនកម្មនេះមិនត្រឹមតែទិញនិងលក់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់ជួលអចលនទ្រព្យទៀតផង។
"ក្នុងពេលតែមួយការអានព្យញ្ជនៈនៃកថាខណ្ឌ 1.1 នៃសិល្បៈ។ 6 FZ 115-FZ ដែលមានបង្ហាញពី "ប្រតិបត្តិការ" ក្នុងឯកវចនៈថាតើការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលមួយចំនួនទាក់ទងនឹងកន្លែងអចលនទ្រព្យដូចគ្នាចំនួន 3 លានរូប្លិ៍ដែលបានចាត់ទុកថាជាការបង្រួបបង្រួម ប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចក្រោមការគ្រប់គ្រងដែលមិនចាំបាច់? រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នសំណួរនេះនៅតែបើកចំហ "។ ក្នុងករណីនេះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានលុបចោល?លោក Zenchukovskaya បានកត់សម្គាល់ថាអាជ្ញាធរបានទទួលយកការធ្វើវិសោធនកម្មនេះមិនមានអ្វីគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេព្រោះអចលនទ្រព្យគឺជាមធ្យោបាយមួយក្នុងចំណោមមធ្យោបាយបុរាណមួយក្នុងការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់មូលនិធិអចលនទ្រព្យស្របច្បាប់។ ការពិតគឺថាវាមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់។ លើសពីនេះទៀតប្រតិបត្តិការអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានអន្តរការីនិងតាមរយៈសាច់ប្រាក់។ លោក Bankirosios.ru Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor Interlococutor) អ្នកចូលនិទានរបស់ក្រុមហ៊ុន Bankirosous.ru Interlococorocutor បានមានប្រសាសន៍ថាមិនមានការចំណាយធំអ្វីដែលត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការទទួលបានវត្ថុឬចុះចាញ់ពួកគេនៅក្នុងការជួលនេះឡើយ។
នាងបានព្រមានផងដែរថាកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យអាចនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាការសង្ស័យប្រសិនបើភាគីដែលកំពុងតែព្យាយាមដើម្បីលាក់អត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេ, តម្លៃប្រតិបត្តិការយ៉ាងច្បាស់លើសពីទីតាំងសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃគណបក្សរបស់ខ្លួន, អ្នកទិញឬជួលសួរដើម្បីពន្លឿននីតិវិធីសម្រាប់ការធ្វើឱ្យមួយ ប្រតិបត្តិការដោយគ្មានហេតុផលឬលុបបំបាត់ការគណនាតាមរយៈធនាគារ។ ខ្សែសង្វាក់នៃប្រតិបត្តិការដែលបានប្រព្រឹត្តក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីដែលឧបត្ថម្ភថវិកាដោយភាគីទីបីដោយសារតែប្រាក់ដែលទទួលបានពីបរទេសក៏អាចទាក់ទាញបានដែរ។
តើតម្លៃផ្ទះនឹងផ្លាស់ប្តូរដែរឬទេ?លោក Kirlarov មានទំនុកចិត្តថាការធ្វើវិសោធនកម្ម 115-FZ នឹងមិននាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអចលនទ្រព្យនេះទេជាពិសេសដើម្បីបង្កើនតម្លៃផ្ទះ។
Zenchukovskaya ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថាការពង្រឹងការគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួននឹងមិននាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះទេពីព្រោះវាមិនបំពេញភារកិច្ចបន្ថែមណាមួយលើភាគីនោះទេ។
ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងអនុប្រធាននេះនៃ QBF Maxim Fedorov ឡើយ។ លោកមានទំនុកចិត្តថាការទទួលបន្ទុកកំពុងលេចធ្លោលើបន្ទុកអចលនទ្រព្យនឹងនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃនៃវត្ថុសម្រាប់ពន្ធដែលបានបង់។