ចុងបញ្ចប់នៃរដូវរងារនៅក្នុងទីផ្សារអគារថ្មីបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ ខណៈពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ម្នាក់ពន្លឿនប្រធានបទនៃការឡើងថ្លៃបន្ថែមទៀតសម្រាប់អាផាតមិនកំណើននៃតម្រូវការផ្ទះល្វែងមួយចំនួនទៀតអ្នកផ្សេងទៀតព្យាករណ៍ពីការធ្លាក់ចុះការដួលរលំការដួលរលំវិបត្តិធ្លាក់ចុះ។ ដូចរាល់ដងការពិតគឺនៅជិតកន្លែងណា។
ការស្នាក់នៅដែលមិនអាចចូលដំណើរការបាន
អ្នកវិភាគរបស់ធនាគារកណ្តាលបានអះអាងថានៅឆ្នាំ 2020 ការទិញលំនៅដ្ឋានអាចចូលដំណើរការបានសម្រាប់ពលរដ្ឋភាគច្រើនដោយសារតែការកើនឡើងនៃតម្លៃកើនឡើង។ ភាគច្រើននៃអ្នកទិញអចលនទ្រព្យនៅថ្ងៃនេះគឺវិនិយោគិន។ តាមពិតនៅក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្ររុស្ស៊ីតម្លៃនៃអគារថ្មីបានកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។ មានតែថេរពីរដងនៃតម្លៃធ្លាក់ចុះប៉ុណ្ណោះ។ ហើយអ្នកជជែកគ្នាអំពីភាពអាចរកបាននៃលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រាក់ចំណូលទាបរបស់ប្រជាជននៅតែមានជជែក។ អ្នកជំនាញមកពីវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងផ្តល់ជូនការអភិវឌ្ឍទីផ្សារជួលរួមមានសង្គមដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រទេសលោកខាងលិចជាច្រើន។ រដ្ឋបង្កើត (បង្កើតឬទិញ) លំនៅដ្ឋានជួលហើយបន្ទាប់មកបន្ទាប់មកបន្ទាប់មកឧបត្ថម្ភដល់គាត់។ មានតែក្នុងករណីនេះប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានធានាដោយផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដោយមិនផ្តល់ឱ្យគាត់នូវទ្រព្យសម្បត្តិ។
រថភ្លើងសម្រាប់ការវិនិយោគបានបាត់
ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2020 កើនឡើង 14 ភាគរយបើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំ 2019 ដែលបានរាយការណ៍នៅក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលបានរាយការណ៍នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សារបស់ CBRE ។ 34% នៃការទិញវិនិយោគកំពុងទិញផ្ទះដែលប្រជាជនរុស្ស៊ីទទួលបានការលក់បន្ត។ អ្នកជំនាញនិយាយថាប្រាក់ចំណូលបែបនេះដូចឆ្នាំមុនដែរមិនគួររង់ចាំផ្ទុយពីនេះឡើយ។
ឥឡូវវាមិនចាំបាច់និយាយថាការទិញនិងការលក់អចលនទ្រព្យបន្តទៀតអាចនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន។ ការពិតគឺថានេះបើយោងតាមការព្យាករណ៍របស់យើងនៅឆ្នាំនេះតម្លៃនៅលើទីផ្សារផ្ទះរបស់ទីក្រុងមូស្គូនឹងមិនកើនឡើងដូចកាលពីអតីតកាលទេ (រំកិលសម្រាប់តម្លៃជាមធ្យមនៃការផ្តល់ជូនកើនឡើង 16,8%) ។ លើសពីនេះទៅទៀតសេណារីយ៉ូមួយក្នុងចំណោមសេណារីយ៉ូដែលអាចធ្វើបានត្រូវបានផ្ញើទៅតម្លៃដោយសារតែសកម្មភាពរបស់អ្នកទិញបើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំចុងក្រោយនេះដោយសារតែការទិញផ្ទះល្វែងសម្រាប់ការលក់បន្តអាចជាដំណោះស្រាយដ៏មានគុណវិបត្តិ។ ជាទូទៅការទទួលបានអចលនទ្រព្យឥឡូវនេះគឺជាលទ្ធភាពនៃការអភិរក្សជាជាងការកើនឡើងនៃមូលនិធិរបស់ខ្លួនហើយតាមទស្សនៈនៃការវិនិយោគដោយដូច្នេះរថភ្លើងបានចាកចេញហើយ "។ នាយកដ្ឋានទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យ។
តម្លៃកំពុងរីកចម្រើនម្តងទៀតប៉ុន្តែមិនមែនគ្រប់ទីកន្លែងទេ
ការចំណាយលើលំនៅដ្ឋាននៅតាមព្រំដែននៃទីក្រុងមូស្គូរបស់មូស្គូចាស់នៅតែបន្តកើនឡើង។ តម្លៃនៃ "ការ៉េ" ក្នុងមួយខែបានកើនឡើងជាមធ្យម 5,7% - ដល់ 215,6 ពាន់រូប្លិ៍។ អ្នកជំនាញបានប្រាប់ថា "ការេ" នៅឯទីផ្សារផ្ទះបាយសំបុត្របឋមបានកើនឡើងតិចបំផុត។ការបន្ថែមតិចបំផុតក្នុងតម្លៃអគារថ្មីដែលមានទីតាំងនៅហ្សេលាវ, សួយអូ, និងស្វ៊្គ - 1,2%, 0,9% និង 0,7% ។ ឥលូវនេះម៉ែត្រការ៉េនៅ zelao មានចំនួនជាមធ្យម 157 ពាន់រូប្លិ៍ 219,7 ពាន់រូប្លិ៍ - នៅ Szao និង 197.9 ពាន់រូប្លិ៍ - នៅ Swao ។
ប្រាក់កម្ចីមានភាពពិសេសដែលមានទំងន់បាត់បង់ទំងន់
ចំនួននៃការចេញផ្ទះបញ្ចាំអាករ: នៅខែមករា - កុម្ភៈនៃឆ្នាំនេះបរិមាណបានត្រលប់ទៅសូចនាករនៃការចាប់ផ្តើមនៃរដូវក្តៅចុងក្រោយ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចេញបានក្លាយជាស្តង់ដារមិនមែនឯកសារភ្ជាប់ទេ។ ក្នុងករណីមានប្រាក់លើសធនាគារធនាគារអាចចាប់ផ្តើមម៉ាញ់សម្រាប់អ្នកខ្ចីដោយវិធីសាស្រ្តដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ - ការថយចុះអត្រាការប្រាក់ដែលជាវិធីសាស្រ្តស្មោះត្រង់បន្ថែមទៀតក្នុងការពិចារណាលើការដាក់ពាក្យសុំនិងប្រាក់រង្វាន់ "ផ្សេងទៀត" ។ លោក Olga Shikhova ប្រធានភ្នាក់ងារភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យលោក Olga Shikhova បានមានប្រសាសន៍ថា "អំណោយជាអំណោយមួយ" ។
តំបន់គ្រោះថ្នាក់បំផុតសម្រាប់ជីវិតនៅទីក្រុងមូស្គូ
អ្នកជំនាញអះអាងថាទីតាំងមិនអំណោយផលបរិស្ថានសម្រាប់ជីវិត - អតីតតំបន់ឧស្សាហកម្មបានកសាងឡើងយ៉ាងសកម្មតាមរយៈផ្ទះ។ស្ថិតិនៃការលក់បង្ហាញថានៅក្នុងផ្នែកដ៏ធំមួយនៅពេលជ្រើសរើសអាផាតមិនគឺជាកំរិតតំលៃ។ នៅក្នុងតំបន់កំពូលទាំង 10 នៃតំបន់ដែលបានស្វែងរកច្រើនបំផុតនៅក្នុងផ្នែកដ៏លួងលោមដែលមានតំរូវការពាក់កណ្តាលនៃតម្រូវការរួមមាន 4 តំបន់ Yuvao: Ryazan, Lukakovka និងភាគខាងត្បូង។ យោងតាម Ecostandart, តំបន់ទាំងអស់នេះមានកម្រិតនៃបរិស្ថានវិទ្យា "ពេញចិត្ត" ។
យោងតាមចំណាត់ថ្នាក់បរិស្ថានការអាម៉ាស់ពីចំណុចនៃទស្សនៈនៃបរិស្ថានវិទ្យាគឺជាផ្នែករបស់ Popper, Birifyevsky, alfortovo, danilovsky ។ កត្តាអវិជ្ជមានសំខាន់គឺបន្ទុកផ្លូវហាយវ៉េធំមួយដែលជាតំបន់តូចមួយនៃការដាំពណ៌បៃតង។
ការជួសជុលរុស្ស៊ីទាំងអស់: ការតវ៉ាលើវិធីសាស្រ្តនេះ
ប្រទេសនេះអាចប្រឈមនឹងការតវ៉ាដ៏ធំដោយសារតែការជួសជុលរុស្ស៊ីដែលបានផ្តួចផ្តើមដោយរដ្ឋាភិបាលអ្នកស្រាវជ្រាវនៃវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចទីក្រុង "។ ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លងមកនេះចំនួននៃពាក្យបណ្តឹងដែលទាក់ទងនឹងសិទ្ធិអន់ថយក្នុងកំឡុងពេលការងារសាងសង់បានកើនឡើងជាច្រើនដង។ អ្នកជំនាញបានប្រាប់ថានេះនៅទីបញ្ចប់អាចប្រែទៅជាទីក្រុងរុស្ស៊ី។
តំបន់ដែលមានជម្លោះច្រើនបំផុតយោងទៅតាមលទ្ធផលនៃការសិក្សារបស់វិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចនៃទីក្រុង "និង St. Petersburg ។ នៅក្នុងរដ្ឋធានីចំនួនទំនាស់ទីប្រជុំជនបានកើនឡើង 3 ដង។
