Алдағы жылдардағы жалға алу нарығындағы жеңілдікті ипотека салдарынан жаңа ғимараттарда да көптеген ұсыныстар пайда болады және жалдау ақысы тиімсіз болады, сарапшылар сенімді. Жыл басында тұраққа деген сұраныс 25% -ға өсті, бұл оларға бірінші кезекте, инвесторлар қызығушылық танытты. Сонымен бірге, Санкт-Петербург шенеуніктері басылымдарда тұратын отбасылардан шыққан отбасылардан шенеунілерден босатылды, деп хабарлайды сарапшылар. 18 ақпанда осы және басқа жаңалықтар туралы оқыңыз.
Бәріне әсер етеді. Realiste бағалауының мәліметтері бойынша, қазір пәтер сатып алушылардың 25% -ы пәтер жалдауды жоспарлап отырған инвесторлар болып табылады.
«Олардың ынта-ықыласы жеңілдетілген ипотекамен жылытылады: бағдарлама соншалықты танымал болды, ол 2021 жылдың бірінші жартысына дейін созылды және олар қайтадан созылады деп ойлайды. Үкімнің арқасында 1-2 жылдан кейін, пәтерлер тиімсіз болады, «Ведомости» реалистінің негізін қалаушы «Ведомостидің негізін қалаушы» Алексей Галцтар.
Тыйым салынған әуесқойлар. Санкт-Петербургтегі пәтерлерге сұраныс 13% -ға өсті, бағасы шамамен 25% өсті, деп хабарлайды «Бизнес Петербург».
«2020 жылы ең үлкен сұраныс қызмет көрсету пәтерлерін құрды - олар алынған лоттардың 87% -ы болды. Сонымен бірге, сервистік пәтерлер көлемінің 84% -ы ыңғайлы сынып кешендеріне құлады. Инвесторлар үшін жобаның кіріс шектігінің артуы - 1,8-ден 2,2 миллион рубльден. Жайлылық пен бизнес-класс пәтерлерінің бағасы 24% -ға өсті (шаршы метрге 187 мың рубль), «Коллистер талдаушылары есебі.
Айтпақшы, Петербургерлер, мысалы, Мәскеуде, мысалы, Мәскеуде ең қауіпті сатып алушылар емес, мысалы, 2020 жылы пәтерлерге сұраныс 76,5% өсті. Шың желтоқсанда құлады - содан кейін Минстрой ғана тыйым салу туралы, содан кейін осындай жылжымайтын мүліктің жаңа мәртебесі туралы айтып берді.
Тұраққа түседі. 2021 жылы қаңтарда машина-жөндеу жұмыстарына сұраныс өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда тоқсанға шаққанда, Петербург жылжымайтын мүлікінде артты.
Тым көп суық қыс, кінәлі (жаздағы статистикаға сәйкес, тұрақтар нашар) және белсенді инвесторлар. Азаматтарды қосты Азаматтарды тұрақтандыру орындарында үйірмелерде (5-10 вагонға дейін) сатып алыңыз және оларды тұрғындарға жалға алыңыз.
Біз попкорн қорап, жаңа ғимараттарда жаңа бизнестің қалай өсіп жатқанын бақылаймыз. Мұны «House.rf» әлі де қызықтырмады, жалға беру үйлерінде Мемлекеттік корпорация қазірдің өзінде ақша табуға тырысуда.
Коммуналдық романсыз. Петербург парламенті коммуналдық пәтерлерді реттеу ережелерін күшейтті. «Жаңа түзетулердің арқасында коммуналдық тұрғындар бұдан былай тегін тұрғын үйге сене алмайды - тек қоныс аудару үшін жәрдемақы туралы. Бұл шара түсінікті: қаланың құнын (және жаңа ғимараттардағы сатып алу, жаңа ғимараттардағы сатып алу, жаңа ғимараттар) соңғы жылдары бюджет есебінен жаңа құрылыс азаяды және оны күтудің қажеті жоқ Федералды қазынаға көмектесіңіз », - деді NSP аспазшы Дмитрий Ринкин.
Стандарттарға сәйкес, үш адамнан тұратын отбасы үш адамнан тұратын отбасы 1,78 миллион рубльді, жалғызбасты азаматтарды алады - миллион рубльден асады (автотұрақ үшін, айтарлықтай) . Қазір Санкт-Петербург Коммуникацияларында 218 мыңға жуық отбасы тұрады. 2021 жылы 3,5 мың отбасын 1,4 мың коммуналдық коммуналдық шаруашылық жүргізу жоспарлануда.
Алданған хабаршы. Төрт жылдан кейін ұзақ мерзімді «жарқын» акционерлердің ұзақ мерзімді дистрибьюторлары пәтерлер үшін өтемақы алады. Қорғау құқығын қорғау қоры жалпы сомасы 380 миллион рубльге азаматтарға беруді жоспарлап отыр. Өтемақы тәуелсіз бағалаушының есебінің негізінде алынады, ал бастапқы нарықтағы эквиваленттік үй-жайлардың құнын есептеу.
