«Шың» компаниясы 1 наурыздан бастап, ол жылжымайтын мүлік агенттіктерімен қарым-қатынасты тоқтатады деп мәлімдеді. Бұл Санкт-Петербургтегі алғашқы әзірлеуші емес, ол риэлторлармен қарым-қатынасты бұзғаны үшін, жақын арада осы жиынтық топ клиенттерді тарту үшін комиссияны түсірді. Сонымен қатар, нарық сарапшылары атап өткендей, бұл өте күшті. Новострой.Су сарапшылардан табылды, бұл жылжымайтын мүлік агенттігінен негізгі сегментсіз және ол клиенттерге қалай әсер ететінін білді.
«Менің ойымша, әзірлеушілер брокерлерге қызметтерді толығымен тастай алады деп ойламаймын. Көптеген сатып алушылар қайталама нарықтан шыққан, онда олар ескі «Хрущевті» сатады және жаңа ғимаратта пәтер сатып алғысы келеді. Мұндай мәміле осындай транзакцияларды талап етеді. Даму бөлімінің сатушысы мұндай мәселелерді шешуге уақыты жоқ. 2019 жылдың желтоқсанында, кейбір құрылысшылар нарықты дамытуға арналған дөңгелек үстелдердің бірінде, кейбір әзірлеушілер риэлторлардың көмегімен салынған заттардың 50% -ын жүзеге асырғанын мәлімдеді. Тартымды сұраныс кезеңінде әзірлеушілер өздерін жеңіп алуы мүмкін. Алайда, біз білетініміздей, сұраныс мәңгіге өспейді. Енді әзірлеушілер объектінің құнына және оны жүзеге асырудың күрделілігіне қарай 1,5-тен 5% -ға дейін төлейді. Аз әзірлеуші, үлкен артықшылықтар, ол реалистерді береді. Риэлторларға үндеу әзірлеушілерге зейнеткерлерге тезірек және жарнамаға үнемдеуге мүмкіндік береді », - дейді Дмитрий Шхечельский, Санкт-Петербургтің жылжымайтын мүлік палатасының президенті, Бенуа бас директоры.
Клиенттерді бастауыш нарыққа тарту бойынша өз үлгілерін құрған агенттіктер ағынды өндірушілердің одан да шектеулі санына дейін тарылтуға мәжбүр болады, және бұл бәсекелестікті кеңейтуге мәжбүр болады, деп санайды бірінші ипотекалық агенттіктің бас директоры Михаил Эльцов.
«Мұндай соққы нарықтың салқындауымен бір уақытта аман қалмайды. Бұл клиенттер үшін нені білдіреді? Агенттердің пікірінше, жеке әзірлеушілер объектілері кенеттен тартымсыз болып, әзірлеушілердің өздері қауіпті болады. Алайда, менің ойымша, әзірлеушілердің стратегиясы қазіргі уақытта өзінің жетекші буынын дамыту бағытында жүктеледі. Біз «LSR» әзірлеушілердің даму көлеміне үшіншіден бастап жаңалықтарды күтеміз. Бірақ, жалпы алғанда, бұл тосын емес, Эскроуға ауысу акционерлерден ақша тарту құнын қысқартты. Қазір әзірлеушілер құрылыс үшін ағымдағы несие көлеміне жақын нақты соманы сату маңызды. Енді жоқ, кем емес. Және максималды мәнде »,« Елец жазады.
Дмитрий Шебгельский жылжымайтын мүлікке сенеді, өйткені әзірлеушілердің брокерлер қызметінің бас тартуы күшейе түспейді.
«20 жыл бойы риэлторлар әзірлеушілерсіз өмір сүрді (1991 жылдан 2011 жылға дейін). Риэлтор қызметтерінен келген құрылыс салушылардың бас тартуы жаңа ғимараттарды іске асыру үшін ұзақ уақыт бойы жетті, әзірлеушілердегі сату және маркетингтік департаменттердің ауыртпалығын арттыру, демек, шығындардың артуы. Бұл саланың экономикадағы маңыздылығы әлемдегі 100-ден астам елде риэлтордың қызметі арнайы заңдармен реттелетіндігімен расталады. Риэлторларды ерте жерлеу, «Сутечельский сенімді.
