Соңғы 2020 жылдың желтоқсан айында банктердің бірі жеке елдер салу үшін жаңа жеңілдікті несие алды. Сыйақы мөлшерлемесі - 6,1%, мерзім 20 жылға дейін, ал ең төменгі деңгейге дейін 20% құрайды. Бұл қала маңындағы жылжымайтын мүлік үшін барлық сомасы жоқ адамдар үшін жақсы нұсқа. Алайда, 36 жасқа дейінгі ерлі-зайыптылар ғана жас отбасылар ғана қарыз алушылар болуы мүмкін. Тағы бір жағдай - кемінде бір баланың жасына дейін болуы керек. Қаражаттар объектіні оның сюжетіне немесе жерді сатып алу және құрылысты төлеуге жұмсауға болады. Мәскеу және Ленинград облыстарының тұрғындары үшін Банк несие сомасын - 12 миллион рубльді ұсынады, бірақ басқа аймақтар үшін - 6 миллион рубль.
Бағдарлама елдің тұрғын үй нарығын дамытуға арналған, ұшқыш болып саналады және 2021 жылдың 1 маусымына дейін жарамды болып саналады. Жоба аяқталғаннан кейін нәтижелер кейіннен ИЛС саласындағы оңтайлы ипотекалық өнімді ел бойынша шығаруға талданады. Бірақ Банк жазды күтпеді және ақпан айында бағдарламаны кеңейтті.
Бүгінгі таңда ресейліктердің жасына шаққандағы шектеулер, олар 6,1% артықшылық бере отырып, жеке үйдің құрылысына ипотекалық несие алғысы келеді. Қазір бағдарлама азаматтарды 65 жастан аспайтын, 21 жасқа толмаған, балалармен жас отбасылар ғана емес, 21 жасқа толмаған. Яғни, кәдімгі жас шектеулері жұмыс істейді.
Бағдарлама шамамен 3 айға жуық жұмыс істейді, және осы уақыт аралығында Банк жалпы сомасы 1,3 миллиард рубльге 300-ден астам өтінім келіп түсті. Алғашқы ипотекалық несие (6,1% -ға)) желтоқсан айында бекітілді - Видное қаласынан (Мәскеу облысы) отбасы жақын жерде коттедж қалашығында үй салуға қаражат жұмсады. Барлық өтініштердің көпшілігі Мәскеу және Санкт-Петербург тұрғындары, сондай-ақ Самара, Тюмень және Челябі облыстарынан алынды. Осы жастан бастап, жасына қатысты шектеулерді жоюға деген сұраныс айтарлықтай өседі деп күтілуде.
Несие бар, бірақ ешқандай аймақ жоқ
Өткен жылы елдің құрылысына арналған бум ILS үшін сұйық учаскелердің тапшылығының бірі болды (289 мың жеке үй 2020 жылы салынды). Ыңғайлы орналасуы, реттелген коммуникациялар, қол жетімділік жолдары және әлеуметтік инфрақұрылым жеткіліксіз. Вадим Фидановтың айтуынша, «Ағаштан жасалған үй» қауымдастығының мемлекеттік органдарымен және банктерімен жұмыс жөніндегі директор, бұл ИЛС үшін жаңа ипотекалық бағдарламаның дамуына әсер етуі мүмкін. Балалармен бірге жас отбасыларға жақын жерде, жақын жерде орналасқан ел үйі қажет.
Енді сюжетті таңдау қиын, өйткені ол қар сияқты (әсіресе солтүстік аймақтарда). Жазда бағдарлама аяқталады, ал көптеген адамдар жеңілдікке ие ипотекалық несие алуға уақыт жоқ. Сонымен қатар, тұрмыстық кешендер өндірушілерінің айтуынша, құрастырмалы үйді сатып алу оңай емес. Компаниялар бұйрықтармен жүктеледі. Қауымдастық кейбір өндірушілер болашақ күзге дейін жұмыс істейтінін атап өтті.
Неліктен адамдар үй кешендері? Білім министрлігінің мәліметі бойынша, банктер «өздері», «өздері», «өздері» тұрғызылған үйлер салу үшін несие береді ». Банкирлерде сұйық салым, пайдалануға берудің нақты мерзімдері және т.б. қажет және, биліктің мәліметтері бойынша, зауыттық зауыттық зауыты неғұрлым тиісті объект болып табылады (банктер тәуекелдерді есептей алады). Сондықтан саясаткерлер жеке тұрғын үй салудың өндірістік тәсілдерін, өндірістік тәсілдерді ілгерілетуде. Мысалы, ағаштық домокалды кешеннің құны 3,5 миллион рубльге дейін, 10% жеңілдікпен сатып алуға болады.
«Елдегі барлық тұрғын үй құрылысының жарылғыш өсуі»
Президент министрлер кабинетіне шілде айында ILS қолдау қызметін дамытуға және ұсынуға нұсқау берді. Олардың кілті - артықшылықты шарттар бойынша ипотека. Экономика министрлігінде көп ұзамай ипотекалық ипотекалық өнімдердің бүкіл ел бойынша азаматтарға ұсынылатынына сенімді.
Ресей Федерациясының құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрінің орынбасары Никита Стасышин
«Біз жылдың ортасында болғанға дейін біз барлық қойылымдар, оның ішінде ағаштан жасалған барлық артықшылықты бағдарламалар үшін ипотека беруге мүмкіндік беретін механизмді әзірлейміз, оның ішінде кез-келген қойылымдағы ағаш үйлерде».
Ең маңызды жобалардың бірі жеке үй құрылысында Эскроу-шоттар жүйесі болады. Ол әзірлеушіге объект салу арқылы келісетін адамды қамтамасыз етуі керек, тәуекелдерді азайту. Саясаткер инновациялар «елдегі барлық тұрғын үй құрылысының жарылғыш өсуіне» әкелетінін атап өтті.