Bank Sentral membuatnya untuk menutup program pinjaman hipotek preferensial dengan tingkat 6,5%. Menurut Kepala Departemen Stabilitas Keuangan Regulator Elizabeth Danilova, prambestasi program penuh dengan risiko pasar real estat dan warga negara: harga perumahan tumbuh, karena penurunan pendapatan, lebih sedikit peminjam dapat membayar pinjaman.
Seperti yang dikatakan Elizaveta Danilova, hipotek preferensial yang hilang secara sosial diarahkan pada alam: apartemen tingkat rendah dibeli oleh tidak perlu meningkatkan kondisi perumahan, dan investor. Investor memanaskan permintaan di pasar dan dengan demikian meningkatkan harga. Pada gilirannya, orang-orang yang membeli real estat "seumur hidup" tidak "menarik" beban utang karena jatuhnya pendapatan. Para ahli memprediksi default, volume pembayaran overdue untuk hipotek hanya untuk 2020 meningkat sebesar 11,3% menjadi 71 miliar rubel.
"Jika Anda memulai hipotek" berorientasi sosial "(yang umumnya dipahami oleh langkah yang masuk akal), misalnya, untuk memberikannya hanya mereka yang tidak memiliki perumahan - penjualan akan jatuh pada waktu, ditambah akan segera memulai" perdagangan paspor "(perdagangan manfaat). Jumlah pinjaman pada 2021 akan menurun dalam kasus apa pun. Tidak ada keluar dari krisis dan pemulihan pasar tanpa meningkatkan tingkat pendapatan warga tidak dipandang. Dan ini hanya mungkin dengan melemahnya peraturan dan mengurangi beban pajak, yang pemerintah jelas tidak akan lakukan. Kami memiliki analis suka membandingkan situasi hutang di Rusia dan Amerika Serikat: mereka mengatakan, mereka memiliki 90% warga negara hidup dengan kredit, dan kami hanya memiliki 28% (data NAFI). Karena itu, "ada tempat untuk tumbuh." Tetapi ada sisi lain dari medali: tingkat rendah "penetrasi" hipotek di Rusia menyiratkan sedikit stabilitas. Untuk memulai "efek domino" (default tumbuh, risiko meningkat - bank menaikkan suku bunga untuk mengkompensasi kerugian - warga negara tidak akan mengatasi - non-pembayaran tumbuh), di Rusia akan memakan pinjaman yang jauh lebih bermasalah dan default daripada di AS , "Komentar Pakar Pasar Dmitry Sinkin.
Untuk membaca berita utama Pasar Real Estat - Berlangganan Instastroy Akun Instagram kami.
