Pada bulan November, bank mengurangi penerbitan hipotek untuk pertama kalinya dalam enam bulan, mengikuti statistik bank sentral yang diterbitkan pada hari Rabu. Menurutnya, untuk November, hampir 188.500 pinjaman dikeluarkan untuk 491,3 miliar rubel. Ini adalah 11% lebih sedikit dalam istilah kuantitatif dan 10% - dalam moneter dibandingkan dengan Oktober, ketika bank telah menetapkan rekor penerbitan - lebih dari 212.000 pinjaman sebesar 546 miliar rubel.
Terakhir kali mengeluarkan hipotek turun pada Mei tahun ini, dan dari Juni ada pertumbuhan yang berkelanjutan sejak rekor tingkat kredit yang rendah dan penyebaran program hipotek preferensial. Sejak awal tahun, Rusia mengeluarkan 1,5 juta kredit sebesar 3,74 triliun rubel. - Lebih dari dalam catatan 2018, ketika mengeluarkan 3,01 triliun rubel. Sepanjang tahun.
Akibatnya, portofolio hipotek bank pada 1 Desember melebihi 8,9 triliun rubel.
Pada bulan November, hipotek agak mahal: tingkat rata-rata tertimbang yang dikeluarkan untuk bulan pinjaman meningkat dari 7,31% pada Oktober menjadi 7,38%.
Pada bulan September - Oktober, ada permintaan yang menarik untuk hipotek untuk mengantisipasi akhir program preferensi pada tingkat hingga 6,5%, yang menyumbang sekitar sepertiga dari semua penerbitan hipotek, mengingatkan Direktur Pelaksana Lembaga Peringkat NKR Mikhail Doronkin. Tetapi pada akhir Oktober, pemerintah memperpanjang program ini hingga 1 Juli, yang dapat menyebabkan beberapa penurunan aktivitas pelanggan, ia menyarankan. Ini juga dijelaskan oleh beberapa pertumbuhan tingkat menengah, Doronkin percaya: pangsa hipotek preferensial dalam jumlah total emiten dapat berkurang setelah perpanjangan program dan penurunan punggungan.
Menurut operator program rumah hipotek preferensial, dari 29 Oktober hingga 26 November (statistik diterbitkan setiap minggu pada hari Kamis, oleh karena itu jumlahnya tidak memperhitungkan data dari 27 hingga 30 November) Bank mengeluarkan pinjaman preferensial sebesar 118 miliar rubel . terhadap 145 miliar dari 1 Oktober hingga 29 Oktober. Dalam hal ini, bagian hipotek preferensial dalam total emiten menurun dari 27% menjadi 24%.
Namun demikian, pengurangan penerbitan dibandingkan dengan catatan Oktober hanya 10%, yang menunjukkan pelestarian permintaan tinggi untuk hipotek, percaya Doronkin. Misalnya, pada bulan November tahun lalu, bank mengeluarkan lebih banyak pinjaman dalam istilah kuantitatif hingga 60% dan 80% dalam moneter, yang ditunjukkan.
Penerbitan yang jatuh mencatat pemutar pasar terbesar - Sberbank. Pada bulan November, Bank mengeluarkan 103.200 pinjaman hipotek sebesar 247,4 miliar rubel, kata perwakilan tersebut. Dibandingkan dengan Oktober 2020, ketika jumlah rekor hipotek dikeluarkan - 120.000 kredit sebesar 281 miliar rubel, jumlah penerbitan turun 12%, katanya.
Pada Oktober, bagian dari permintaan pinjaman hipotek November dan Desember terjadi, ketika peminjam berusaha untuk memiliki waktu untuk mendapatkan pinjaman preferensial, analis "Rosbank House" setuju. Di bank ini, jumlah pinjaman yang dikeluarkan pada bulan November menurun sebesar 9% pada Oktober, dan jumlahnya 7%.
Pada gelombang hipertensi pada paruh kedua tahun 2020, pelanggan telah pergi dan bagian dari permintaan 2021, pertimbangkan analis Rosbank House: dalam periode krisis, orang berupaya untuk berinvestasi tabungan dalam sesuatu yang dapat diandalkan dan memilih real estat. Selain itu, secara tradisional Januari dan Februari dengan liburan Tahun Baru membuat penyesuaian pada dinamika penerbitan pinjaman hipotek, mengingatkan para analis. Namun demikian, Rosbank House sedang menunggu permintaan untuk hipotek sampai akhir program hipotek preferensial.