Malam novostroy.ru: Berapa banyak yang dapat Anda hasilkan pada renovasi, menjual kembali dan menyewa perumahan yang lebih tidak menguntungkan, di mana di Rusia hipotek paling terjangkau

Anonim

Rusia secara besar-besaran membeli rumah yang ditujukan untuk pembongkaran. Para ahli mengatakan bahwa kebanyakan dari mereka adalah investor yang berusaha menghasilkan uang untuk renovasi. Juga saat ini otoritas ibukota memberi tahu tentang rencana pembangunan perumahan di ibukota untuk dekade berikutnya. Baca tentang hal itu dan berita lain di Digest pada 9 Maret.

Lebih tidak menguntungkan. Ahli real estat Miel mengatakan bahwa membeli perumahan untuk dijual kembali atau sewa tidak lagi menguntungkan. Penghasilan dari pengiriman apartemen yang dibeli untuk disewakan hanya 4%. Mengingat bahwa harga perumahan terus naik, di masa depan pendapatan pemilik hanya akan jatuh.

"Tahun lalu, apartemen tumbuh lebih dari 10%, kelayakan berinvestasi di real estat sekarang menjadi masalah kontroversial. Karena itu, sedangkan kegiatan investasi rendah. Orang-orang yang berinvestasi "di masa depan", atau membeli perumahan untuk menghemat dana, tidak mungkin menang segera dari membeli, karena ada risiko overpay. Jika Anda mempertimbangkan pembelian apartemen di gedung baru untuk dijual kembali lebih lanjut, penting di sini untuk memperhitungkan bahwa menjual properti ini dengan harga di atas pengembang tidak mungkin berhasil. Pengembang mengelola sejumlah besar lot dan siap memberikan diskon pembeli. Dan individu biasanya satu apartemen, akan dipaksa turun dengan harga pengembang di bawah ini, "kata Marina Tolstik, direktur pelaksana jaringan kantor real estat Miel.

Hasilkan pembongkaran. Informasi tentang kecelakaan dan pembongkaran rumah ingin mulai menentukan di Rosreestre. Orang-orang yang berencana membeli apartemen sekunder akan mulai memperingatkan tentang penyelesaian yang mendekat. Para ahli mengatakan bahwa pembeli tidak akan menakut-nakuti, karena pada renovasi yang bisa Anda dapatkan. Menurut agensi "Inkom-Real Estate", 60% pembeli perumahan di rumah-rumah di bawah pembongkaran - investor.

"Karena fakta bahwa implementasi program renovasi sangat aktif, banyak pembeli memilih perumahan di rumah darurat dengan harapan bahwa dalam waktu dekat mereka akan menerima apartemen yang lebih mahal yang dapat diimplementasikan dengan manfaat yang signifikan. Kami mematuhi perkiraan, yang sesuai dengan yang, rata-rata, harga untuk objek di rumah baru akan menjadi seperempat lebih tinggi daripada di perumahan di para terdakwa "Khrushchev". Dalam keadaan tertentu, dimungkinkan untuk melebihi yang ketiga jika bangunan yang dibangun akan berada dalam aksesibilitas transportasi yang nyaman, dan apartemen - berbeda dalam karakteristik berkualitas tinggi, "kata Mikhail Kulikov, direktur Departemen Pasar Real Estat.

Berapa banyak yang akan dihancurkan - berapa banyak yang akan dibangun. 70 Bangunan baru di bawah program renovasi akan diberikan kepada penyelesaian pada tahun berjalan, kebijakan perencanaan kota Moskow melaporkan. Secara total, di tahap pemukiman kembali ada penduduk 224 rumah, ini adalah sekitar 34 ribu orang, di mana apartemen baru telah menerima sekitar 25,5 ribu warga. Tahun ini, kekuatan ibukota perencanaan untuk membangun 100 rumah, tetapi hanya beberapa dari mereka yang akan dihuni sampai akhir tahun 2021. Akomodasi baru akan menerima lebih dari 32 ribu muskov. Kami akan mengingatkan, total, 5,2 ribu rumah termasuk dalam program renovasi. Direncanakan akan selesai pada tahun 2032.

Rencana masa depan. Moskow bermaksud untuk meningkatkan volume konstruksi perumahan. Pada tahun 2030, dalam ibukota berencana untuk membangun setidaknya 7 juta meter persegi perumahan. Ini diumumkan hari ini oleh Kepala Departemen Kebijakan Perencanaan Kota Moskow Sergey Lewkin. Menurutnya, selama 10 tahun ke depan, pihak berwenang berniat untuk membangun sekitar 62 juta "kotak" perumahan. Ingat, pada tahun 2020, 4,98 juta "kotak" real estat didirikan di ibukota.

Pinjaman tersedia, tetapi tidak untuk semua. Analis "Ria Novosti" disebut wilayah Rusia dengan hipotek paling terjangkau. Para pemimpin keluar di wilayah utara dengan gaji tertinggi di negara ini - Yamal, Wilayah Magadan dan UGRA. Di luar orang luar, republik Kaukasus Utara, di mana keluarga secara tradisional besar, dan pendapatannya rendah. Untuk menghitung ketersediaan pinjaman perumahan, analis mengambil proporsi keluarga yang dapat melakukan pembayaran bulanan dan tidak melanggar diri mereka sendiri dalam pengeluaran sehari-hari.

Malam novostroy.ru: Berapa banyak yang dapat Anda hasilkan pada renovasi, menjual kembali dan menyewa perumahan yang lebih tidak menguntungkan, di mana di Rusia hipotek paling terjangkau 6786_1
Beli akomodasi untuk dijual kembali atau sewa tidak lagi menguntungkan

Baca lebih banyak