Negara Duma memperkenalkan dua tagihan yang dirancang untuk membantu debitor hipotek menetap dengan kreditor. Para ahli memprediksi peningkatan jumlah non-pembayaran di negara ini.
Pihak berwenang menawarkan untuk menjual debitur memulihkan real estat melalui perdagangan elektronik. Sekarang mereka hanya menjual properti yang disita dan menghadap ke negara. Menurut legislator, jumlah pembeli yang lebih besar akan dapat berpartisipasi dalam perdagangan elektronik, sehingga properti akan diimplementasikan lebih cepat.
Juga, pihak berwenang berniat memungkinkan debitur untuk menjual perumahan mereka sendiri. Sekarang warga negara dipaksa untuk juga membayar layanan dari penyelenggara tawaran (hingga 3% dari nilai properti), dan dalam beberapa kasus, koleksi eksekutif (7% dari harga real estat), dan pekerjaan penilai. Dengan realisasi independen dari properti dari biaya tambahan tidak akan terjadi.
"Trennya adalah bahwa orang menjadi lebih cenderung mengatasi hutang, itu pasti. Mengurangi Penghasilan, Coronacrisis - Semua ini hadir. Orang-orang selama pandemi tidak dapat membayar hipotek dan sekarang hutang mereka telah menumpuk sebelum massa kritis. Tidak ada akumulasi dari warga, negara tidak dapat melihat ini. Dan tagihan dikonfirmasi. Jumlah peminjam yang menjual properti akan tumbuh lebih lanjut. Pertanyaannya hanya seperti, dalam perkembangan aritmatika atau geometris: 5% per bulan atau 20-30%. Pertumbuhan defaugter berhubungan langsung dengan kemunduran situasi ekonomi di negara ini. Banyak, menghasilkan hambatan karena hipotek preferensial, depresiasi rubel, bergegas membeli apartemen, tetapi tidak semua dalam praktiknya mampu melayani pinjaman. Tagihan pertama tentang perdagangan elektronik tidak terlalu membantu. Masalah utama adalah bahwa situs akan berubah untuk dijual, tidak akan menyelesaikannya. Proyek kedua yang memungkinkan peminjam menjual perumahan itu sendiri, lebih relevan. Pemberi pinjaman seringkali tidak terburu-buru untuk mengumpulkan perumahan, dan minat terus menetes. Oleh karena itu, sebelumnya peminjam sendiri menjual real estat, semakin sedikit kerusakan, "komentar pengacara Alexander Shcherbinin.
Menurut analis, sekitar sepertiga dari apartemen yang dijual di Moskow dijaminkan oleh bank.
"Pada kenyataannya, sekitar 10% dari semua peminjam bangkrut datang ke kenyataan sebelum dihapus atau kebangkrutan dan penjualan. Dalam 90% kasus, orang-orang memberi diri mereka laporan bahwa lebih lanjut tidak dapat melayani pinjaman dan diri mereka sendiri menempatkan apartemen untuk dijual dengan harga normal, tanpa menunggu penundaan besar, hukuman, penalti. Dan, omong-omong, sebagian besar dari mereka yang mengajukan kebangkrutan, ini adalah hipotek mata uang, yang tidak dipenuhi bank-bank dan tidak membiayai kembali pinjaman dalam rubel pada kursus dan tingkat normal. Dalam kasus mereka, ternyata jumlah hutang dalam rubel kadang-kadang dua kali lipat dari seluruh apartemen. Sudah ada situasi patrimonial. Perlu untuk mengumumkan kebangkrutan, untuk memberikan apartemen ke bank yang memaparkannya ke lelang, "kata Olga Shikhov, kepala Departemen Real Estate" Bon Ton ".
