Harga properti di Rusia akan tumbuh lebih lambat - pada tahun 2021 pertumbuhan mereka tidak akan melebihi tingkat inflasi 4%. Menurut Grup VTB VTB, perusahaan Squarenaya, ini akan mempengaruhi stabilisasi tingkat tingkat hipotek, mengurangi permintaan investasi untuk real estat dan meningkatkan volume perumahan baru.
Pada tahun 2020, pengembang ditugaskan hanya dengan 1,8% lebih sedikit perumahan untuk 2019 - 80,6 juta meter persegi. m. Pada volume mempengaruhi kurangnya tenaga kerja di lokasi konstruksi karena pandemi coronavirus. Tetapi dengan vaksinasi populasi lebih lanjut, situasinya akan ditingkatkan, dicatat dalam VTB.
"Pada tahun 2021, kami berharap redistribusi bagian dari permintaan dari primer ke pasar sekunder, yang pada tahun 2020 tertinggal secara signifikan dalam pertumbuhan harga. Di banyak daerah, sekunder telah menjadi lebih bermanfaat dalam hal harga per meter persegi daripada real estat primer. Ada kemungkinan bahwa sejumlah pembeli pada tahun 2021 akan beralih ke objek tersebut, yang akan semakin mengurangi tekanan tekanan pada pasar primer, "kata Vyacheslav Dusaleev mengatakan Direktur Jenderal Perusahaan" meter Square. "
Permintaan investasi untuk real estat mampu mengurangi suku bunga deposito, yang telah menurun setelah tingkat kunci pada tahun 2020. Selama waktu ini, volume residu pada deposito individu selama lebih dari 1 tahun, diposting di bank-bank Rusia, turun 5% - sebesar 0,6 triliun rubel. (Terhadap pertumbuhan sebesar 10% - sebesar 1,1 triliun rubel. Untuk 2019). Bagian dari deposito ini diinvestasikan di pasar real estat yang tumbuh.
Pada keinginan untuk berinvestasi di real estat akan mempengaruhi pajak atasnya, yang dari tahun 2021 akan dihitung bukan pada inventaris, tetapi sesuai dengan nilai kadaster, serta tingkat utilitas tumbuh. "Peningkatan akhir dalam pembayaran akan signifikan. Selain itu, dengan mempertimbangkan pengenalan pajak progresif atas pajak penghasilan atas individu, warga negara yang menjual apartemen sampai akhir dari penguasaan kepemilikan minimum yang relevan, harus membayar pajak penghasilan melebihi 5 juta rubel, pada tingkat 15 juta, pada tingkat 15 juta, pada tingkat 15 %, dan bukan 13%, seperti pada tahun 2020, "kata Dusaleev.
Tingkat tingkat hipotek telah distabilkan sambil mempertahankan pinjaman preferensial. Pada tahun 2020, menurut Bank Rusia, tarif menurun hampir sepertiga. Pinjaman menjadi lebih mudah diakses oleh populasi, yang meningkatkan permintaan perumahan, dirayakan di VTB. Program hipotek preferensial berlaku hingga 1 Juli, tetapi sekarang kemungkinan ekstensi lebih lanjut sedang dibahas. Selain itu, Vladimir Putin menyetujui instruksi untuk memberikan proposal untuk program hipotek preferensial pada tahun 2021-2024. Dalam jumlah saran - kemampuan untuk mengurangi suku bunga di bawah program hipotek preferensial untuk keluarga dengan dua atau lebih anak-anak.