Tahun lalu menciptakan situasi di mana sebagian besar perusahaan yang secara organik ditenun ke dunia nyata tidak dapat eksis tanpa itu, mendapati diri mereka dalam kerugian, dan kadang-kadang tragedi: penutupan paksa karena pandemi, kurangnya pendapatan dan non-pemenuhan kewajiban hutang, Akibatnya - kebangkrutan dan penutupan. Tetapi bahkan perusahaan-perusahaan yang tidak mencapai penutupan menuju penurunan dan tidak berkembang pada skenario yang dijadwalkan.
Pada saat yang sama, perusahaan yang dengan mudah mengadaptasi bisnis dengan format pekerjaan jarak jauh, menunjukkan pertumbuhan eksplosif. Contoh perusahaan tersebut: Yandex domestik dan raksasa IT Amerika.
Namun demikian, analis memprediksi selama satu setengah atau dua tahun dari pandemi dan konsekuensinya, yang berarti bahwa kembali ke standar konsumsi sebelumnya. Tetapi perusahaan teknologi tidak boleh dihapuskan: jika hanya karena mereka membuktikan kemampuan untuk beradaptasi.
Kondisi lain yang menarik, yang dibuat 2021, adalah penurunan saham perusahaan Rusia karena aktivitas protes. Penurunan serupa dalam sejumlah alasan lokal diamati di negara lain. Tentu saja, ini adalah efek jangka pendek yang memungkinkan Anda untuk mengaku mengaku memiliki saham perusahaan besar dengan harga yang dikurangi.
Seperti sebelumnya, investasi ETF di antara investasi promosi dimenangkan dari sudut pandang stabilitas karena perangkatnya sendiri. Untuk 2020 dan 2021, S & P 500 meningkat, meskipun dia bertanya pada bulan April tahun lalu.
Untuk stabilitas dan keuntungan yang diproyeksikanInvestasi dalam real estat komersial - adalah, ada skenario paling optimal sebagai basis untuk pembentukan portofolio konservatif. Investor profesional lebih suka membentuk portofolio berdasarkan real estat komersial, karena pada saat itu, bahkan kali yang paling bergejolak, unit ini tetap stabil karena kombinasi dari dua komponen fundamental - real estat dan aliran sewa, yang dibuat. Aliran sewa sesuai dengan pengembangan ekonomi negara, mengingat tingkat inflasi dalam menyesuaikan tarif sewa. Tentu saja, selalu ada kemungkinan penyimpangan di sisi besar atau lebih kecil, tetapi sudah tergantung pada kualitas manajemen aset. Pada gilirannya, harga real estat juga dalam ketergantungan proporsional langsung pada aliran sewa dan kualitas layanan objek. Dengan layanan real estat reguler dan pertumbuhan aliran sewa, harganya seiring waktu hanya meningkat.
Menganalisis objek yang berbeda, kami mengedepankan hipotesis, dan kemudian berulang kali diperiksa dan dikonfirmasi: di antara real estat komersial, properti perdagangan dengan pengecer produk di antara penyewa yang paling aman. Objek semacam itu, tunduk pada pemeriksaan komprehensif sebelum investasi, menjadi cara untuk menghemat uang dan meningkatkannya. Ini semua tentang menutup kebutuhan dasar pembeli yang relevan dengan semua, bahkan yang paling krisis dan waktu yang lapar adalah permintaan untuk makanan dan barang-barang penting. Pandemi juga mengkonfirmasi kesimpulan - pada tahun 2020 sebagian besar fasilitas ditutup, kecuali untuk toko kelontong.
Selama periode ekonomi yang tidak stabil dan peristiwa yang tidak dapat diprediksi dalam politik, masyarakat dan perawatan kesehatan, masuk akal untuk mempertimbangkan berinvestasi melalui sistem reksa dana yang ditutup. Opsi ini membantu menutup dua tugas. Yang pertama adalah mendiversifikasi portofolio, memperoleh objek kualitatif untuk lampiran kecil atau melanggar lampiran penting pada sejumlah objek. Tugas kedua - transparansi operasi. Ini adalah sistem pelaporan dalam reksa dana tertutup yang memungkinkan Anda memahami aliran arus kas secara rinci.
Dari berita tentang investasi dalam real estat komersial 2021 melalui dana investasi timbal balik, saya akan mencatat minat yang berkembang dalam investasi di pusat perbelanjaan regional. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa harga meter persegi di Moskow mendekati penyitaan, apalagi, pasar kelebihan beban dengan objek semacam ini, dan konsumen dikeluarkan oleh penawaran ini. Situasi yang berlawanan di daerah: orang-orang sedang menunggu kedatangan jaringan federal, dan lembar belanja di sini memiliki status tidak hanya perdagangan, tetapi juga area rekreasi. Harga sewa secara signifikan lebih rendah. Investor perhatian khusus ditujukan kepada St. Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk dan kota-kota besar lainnya.
Dewan Investasi Umum: Tidak terburu-buru dan tidak menyerah pada keinginan untuk mengubah strategi karena keadaan eksternal. Dengan semua kejutan tahun 2020 dan ketidakstabilan awal tahun 2021, dunia hidup sesuai dengan hukum ekonomi yang sama sebelumnya. Neverthewes 2020, sejumlah pelajaran diajarkan, yang dibawa oleh investor: Script negatif adalah bidang untuk bereksperimen dan informasi bermanfaat baru.