Penghasilan investor dari investasi dalam promosi pengembang puncak dan kelompok LSR berada di area 15% -25% per tahun, dengan mempertimbangkan estimasi profitabilitas dividen tahunan pada makalah ini, para ahli Bank "Freed Finance" dicatat. Hasil obligasi pengembang Rusia terbesar, yang termasuk dalam 5 peringkat Forbes, sekarang sekitar 9% -10% per tahun.
"Mengingat likuiditas yang relatif tinggi dari masalah saham ini, dan mengevaluasi situasi saat ini pada PDB, investasi negara dalam konstruksi (dengan mengorbankan industri lain dan layanan sosial), kami berharap secara signifikan mempercepat pertumbuhan pendapatan pengembang dalam Tahun berjalan, "Komentar Gennady Salych, Ketua Dewan Bank" Freeda Finance. "
Namun, analis tidak merekomendasikan "bermain lama" dengan promosi pengembang.
"Untuk" puncak ", misalnya, dengan estimasi potensi pertumbuhan kapitalisasi tahunan, tidak termasuk dividen, sebesar 20%, peningkatan nilai saham Perusahaan dari awal 2020 adalah 48%, dan rata-rata 2019 Angka ini 20%. Tetapi perkiraan ini menyarankan pendapatan, yang pada saat ini secara signifikan melebihi perkiraan perkiraan kerugian inflasi, "catatan ahli.
Dalam model jangka panjang pada tahun 2022-2025, pemodal meletakkan harga perumahan pada tingkat rata-rata 10% per tahun, dengan peningkatan volume penjualan perumahan nyata, misalnya, pada "puncak" 13% per tahun.
"Peningkatan jangka panjang prediktif dalam harga perumahan, sebagai bagian dari perkiraan kami, sesuai dengan dinamika PDB dan terkait erat dengan dinamika gaji riil. Di sisi lain, ada dampak yang ambigu pada pasar real estat dari mitigasi kondisi moneter di Federasi Rusia dan dunia, "kata ahli.
Sebagai seorang analis menjelaskan, pangsa transaksi hipotek untuk bisnis pengembang Federasi Rusia sebesar 2020 berjumlah sekitar 80% dari total penjualan, mencerminkan ketergantungan tinggi dari bisnis pengembang dari dinamika inflasi dan suku bunga pasar.
"Sebagai hasil dari pengaruh langkah-langkah perangsang global dan paparan dan saran, adalah mungkin untuk mempercepat pertumbuhan indeks harga konsumen di tahun-tahun mendatang dalam 8% -15% per tahun, yang sesuai dengan indikator monetisasi ekonomi Rusia. Akselerasi seperti itu, ketika praktik menunjukkan, akan berdampak negatif pada harga pasar real estat. Dalam konteks aktivasi dukungan negara industri, pelunakan akhir kondisi pasar dapat menyebabkan pertumbuhan persaingan sektoral, yang, sebagai hasilnya, akan memiliki efek perataan pada tingkat pertumbuhan penjualan pemimpin pasar. Perkiraan kami rata-rata tidak menyiratkan pertumbuhan pendapatan signifikan dari investasi dalam promosi pengembang mengenai tingkat yang saat ini sudah dicapai atau tingkat rata-rata indikator ini dalam jangka panjang, "diringkas.
