Program hipotek preferensial akan berhenti bertindak pada pertengahan tahun. Ahli mengatakan apakah akan terburu-buru dengan pembelian perumahan. Berita yang tidak kalah menarik - 24% dari proposal awal Moskow berada di mantan industrialis. Baca tentang hal itu dan berita lain dalam intisari 3 Maret.
Kapan harus mengambil? Menurut analis, permintaan perumahan pada awal 2021 bertanya dengan nyata, di Moskow ada defisit lot lot. Para ahli mengatakan apakah akan terburu-buru dan membeli akomodasi yang dipilih dalam waktu dekat atau menunggu lebih baik dan membeli apartemen lebih dekat dengan penyelesaian hipotek preferensial.
"Mulai dari 1 Juli, hipotek preferensial di sejumlah daerah (jelas di wilayah Moskow, St. Petersburg dan wilayah Leningrad) akan menyelesaikan tindakannya, dan dengan mempertimbangkan tren (dan pernyataan) Bank Sentral, The Pertumbuhan tingkat kunci harus diharapkan, yang akan naik dan "normal" ("non-kelas") hipotek. Tetapi di sisi lain timbangan - stagnasi pendapatan populasi, yang tidak akan memungkinkan untuk melestarikan permintaan pada tingkat hipotek "preferensi". Dan ketika permintaan jatuh, harga jatuh dan jatuh (dengan hal-hal lain). Tetapi tidak ada penurunan serius harga yang harus diharapkan. Ketika cerita menunjukkan, sesuatu yang lebih dari sekedar penurunan permintaan harus terjadi karena penurunan harga. Oleh karena itu, untuk menunda pembelian pada paruh kedua tahun jika Anda berharap untuk membeli apartemen dalam hipotek, saya tidak akan merekomendasikan, "kata Denis Bombkov, Direktur Jenderal Perusahaan Analitik dan Profesional Real Estat".
Hidup di industrialis. 24% dari proposal awal modal terkonsentrasi di wilayah mantan Commons, mendeklarasikan EST-A-TET. Ini adalah 500 ribu meter persegi perumahan dalam 45 proyek. Yang paling aktif dikuasai oleh pengembang kompleks industri "Lublino", "Greivonovo", "Zilart", "Sickle dan Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino Likhobor". Biaya apartemen di gedung-gedung baru yang terletak di wilayah mantan Commons Moskow bervariasi dari 5 juta hingga 18,9 juta rubel. Sekitar 59% dari proposal utama berkaitan dengan kelas kenyamanan, 41% - ke kelas bisnis.
"Panel" dan "Khrushchev". Dalam dua bulan 2021, apartemen di pasar sekunder Moskow naik hanya 1,1%, hingga 211,3 ribu rubel per meter persegi, dilaporkan di pusat analitik IRN.ru.ru Menurut para ahli, indeks perekonomian-perumahan meningkat sebesar 1,8%, yaitu 20% dari banyak yang paling terjangkau berlomba secara signifikan lebih cepat daripada pasar. Harga perumahan di bata bangunan lima lantai dan apartemen dijual di daerah "tua" Moscow tumbuh lebih cepat.
Di mana migran yang dijanjikan? 20 ribu pekerja migran masih kurang di lokasi konstruksi Moskow, termasuk 8 ribu finishers untuk implementasi program renovasi, mengatakan hari ini kepala departemen metropolitan untuk pembangunan Rafik Zagontinov. Pada saat yang sama, kami mencatat bahwa pihak berwenang telah memperkenalkan langkah-langkah yang harus menyelesaikan masalah ini: Minstroy memulai impor pekerja atas permintaan pengembang, namun, menilai oleh semua, situasi ini tidak membaik.
Perumahan anggaran dalam defisiensi. Pada akhir Februari, 11,2 ribu lot di gedung-gedung baru kelas kenyamanan dijual di perbatasan lama Moskow, analis agen real estat "Bon Ton". Selama tahun ini volume proposal menurun sebesar 32%. Saat ini, 64% apartemen yang dijual terletak di tiga kabupaten: Yuvao, CJSC dan SWAO. 41% lot - pada tahap akhir kesiapan. Seperti yang dikatakan para ahli, aktivitas pengembang sekarang tinggi, dari Februari ke pasar, butuh dua kali lebih banyak proyek daripada pada Januari. Untuk bulan itu, pasar diisi ulang dengan 13 korps di kompleks yang sudah ada dan dua LCD baru. Kekurangan lot murah disebabkan oleh permintaan perumahan yang tinggi pada akhir 2020.
