Sampai saat ini, Kerajaan Arab Saudi sebagian besar dikenal sebagai salah satu pemimpin dalam produksi minyak. Pada saat yang sama, berita tentang pengembangan tujuan wisata di negara itu secara teratur muncul di media. Salah satu proyek terbesar adalah resor proyek Laut Merah, yang memiliki area yang sebanding dengan Armenia atau Albania. Perusahaan Pengembangan Laut Merah (TRSDC) diberitahu tentang proyek perjalanan baru Kerajaan. John Pagano dalam wawancara eksklusif untuk investasi-forsight.
- John, tolong beri tahu kami mengapa negara kaya seperti Saudi Arabia, yang menghasilkan cukup uang untuk sumber daya energinya, mulai mengembangkan tujuan wisata?
- Solusinya ditentukan oleh rencana strategis Visi 2030, di mana kepentingan utama melekat pada diversifikasi ekonomi negara. Pariwisata terletak di tengah program ini, dan perkembangan baru yang mirip dengan Proyek Laut Merah memainkan peran penting dalam merangsang pertumbuhan ekonomi dan menciptakan lapangan kerja di kerajaan. Menurut perkiraan, kontribusi pariwisata dalam PDB Arab Saudi, yaitu 3,4% hari ini, pada tahun 2030 akan mendekati operator rata-rata dalam 10%.
Proyek kami, hanya berfokus pada pariwisata, mewakili peluang luar biasa bagi pertumbuhan ekonomi lokal. Proyek Laut Merah diciptakan untuk mengarahkan $ 5,8 miliar di Kerajaan PDB sejak 2030, serta untuk menyediakan sekitar 70 ribu orang untuk memastikan pekerjaan.
Lebih dari 500 kontrak telah disimpulkan dengan total $ 4 miliar, 70% dari total nilai yang ditandatangani oleh perusahaan Saudi.
- Apa sebenarnya proyek Anda? Berapa biayanya dan dari mana asalnya?
- Proyek Laut Merah adalah salah satu arahan paling ambisius dari pariwisata regeneratif di dunia, menyatukan liburan mewah dengan alam yang tak tersentuh. Ini didasarkan pada filosofi regenerasi lingkungan: kami berniat meninggalkan lingkungan alami dalam kondisi terbaik daripada sebelum dimulainya pekerjaan. Rencana umum kami memprediksi 30% dari manfaat bersih dalam hal penghematan energi yang berasal dari pelestarian lingkungan. Ini termasuk perluasan aralang mangrove, ganggang, karang dan flora darat.
Sebuah resor besar menyebar di kepulauan, yang terdiri dari lebih dari 90 pulau yang tidak berpenghuni, yang membingkai pantai berpasir putih. Waters Turquoise yang menakjubkan, bukit pasir yang luas, gunung berapi tidur, pegunungan dan situs warisan budaya akan tersedia untuk para tamu kami. Turis akan dapat melakukan penyelaman pada sistem terumbu penghalang terbesar keempat di dunia, untuk berpartisipasi dalam sejumlah peristiwa menarik dan bersantai di pantai berpasir yang indah, menikmati matahari dan laut yang hangat.
Adapun pembiayaan, tidak ada masalah dengannya. TRSDC - Perusahaan Saham Joint Tertutup, sepenuhnya dimiliki oleh Dana Investasi Negara Arab Saudi. Fase pertama proyek Laut Merah sepenuhnya dibiayai, kami menyelesaikan pekerjaan pada pelaksanaan jalur kredit yang bernilai sekitar 14 miliar rial ($ 3,7 miliar) dan akan segera mendeklarasikan daftar bank-bank utama yang terlibat dalam pembiayaan proyek.
Pada saat yang sama, kami sangat senang untuk investor swasta di berbagai bidang proyek. Jadi, pada November 2020, kami mentransfer manajemen sistem kehidupan resor dengan konsorsium yang dipimpin oleh ACWA Power. Kemitraan akan memberikan tahap pertama proyek resor untuk mendapatkan 100% energi terbarukan menggunakan fasilitas penyimpanan reputasi terbesar di dunia. Penandatanganan perjanjian juga bersaksi tentang kepercayaan investor terhadap proyek dan konsorsium yang dibiayai oleh Arab Saudi dan pemodal internasional, termasuk Standard Chartered Bank dan Dana Jalan Sutra Cina.
- Area resor berjarak 28 ribu kilometer persegi. Mengapa wilayah berskala besar telah dipilih untuk proyek ini? Apakah daerah akan dikuasai sepenuhnya atau hanya sebagian?
- Skala proyek ini sangat mengesankan, tetapi ini adalah lanskap yang beragam dan sifat yang tak tersentuh yang menarik kami. Saya benar-benar terkejut dengan keindahan alam. Gagasan proyek ini adalah untuk membuat satu arah yang mencakup kepulauan, yang mencakup lebih dari 90 pulau tak berpenghuni dan memiliki lanskap yang beragam sehingga wisatawan mendapatkan maksimal tayangan untuk satu perjalanan. Sudut dunia yang sebelumnya tidak dikenal akan menawarkan berbagai tayangan pecinta alam, para pencari petualangan di udara segar dan penggemar rekreasi kesehatan.
Secara total, kami mengembangkan kurang dari 1% wilayah volume total 28 ribu kilometer persegi. Dalam persiapan rencana pengembangan komprehensif kami, kami menggunakan rekomendasi ilmiah dan lingkungan. Ini memungkinkan kami untuk dengan hati-hati memilih zona konstruksi yang paling cocok dan menunjuk lokasi yang memerlukan perlindungan tambahan. Kami akan meninggalkan 75% kepulauan pulau utuh dan membuat zona lingkungan di sembilan pulau.
- Tahap pertama proyek akan selesai pada tahun 2022. Apakah kebisingan bangunan tidak akan mengganggu kenyamanan wisatawan?
- Untuk menghindari kemungkinan ketidaknyamanan untuk wisatawan, kami membangun hotel dan resor di Patepno. Misalnya, dua resor kami, Desert Rock dan Southern Dunes, akan selesai pada akhir 2022, dan ukuran wilayah akan memungkinkan para tamu untuk diam-diam menjelajahi bagian-bagian yang belum dimulai. Jarak antara pulau-pulau dan resor terutama diukur dengan puluhan kilometer.
Kami membatasi kebisingan dan polusi cahaya tidak hanya untuk kenyamanan tamu kami, tetapi juga untuk melindungi hewan liar dan penghuni laut yang menetap jauh di sini sebelum kami. Bekerja di malam hari diminimalkan dan, jika mungkin, menangguhkan untuk tidak melanggar ritme kehidupan karang, burung bersarang, serta dua jenis kura-kura laut di bawah ancaman hilangnya. Langkah-langkah tersebut akan memungkinkan untuk mempertahankan aktivitas malam alam fauna lokal dan akan memastikan kenyamanan tamu pertama kami, memberi mereka kesenangan tambahan dari kami tinggal.
- Siapa yang mampu beristirahat denganmu? Apakah resor berorientasi pada jutawan berorientasi, atau apakah mereka dapat bersantai dan warga kelas menengah? Berapa harganya seminggu akan menginap di hotel?
- Selain wisatawan yang ingin bersantai dengan aman di resor elit, kami berharap untuk menarik pecinta perjalanan anggaran. Seiring dengan Elite Hotel, wisatawan juga akan mengakses resor bintang 4. Kami memahami bahwa dalam beberapa tahun terakhir, kondisi rekreasi telah berubah: banyak wisatawan, selain layanan premium, ingin mendapatkan tayangan menarik dan berkenalan dengan budaya negara itu, menjelajahi terumbu karang atau mempelajari warisan budaya yang unik dari Pantai Laut Merah Arab Saudi Arab Saudi . Untuk pecinta golf, kami juga memiliki lapangan lengkap dengan 18 lubang.
- Bagaimana ramah lingkungan dan inovatif akan menjadi bandara? Apa fitur dan keunggulan teknisnya? Bagaimana transfer dari bandara?
- Desain Bandara Internasional Laut Merah, yang dikembangkan oleh Biro Arsitektur Foster + Partners, berfokus pada keramahan lingkungan dan terinspirasi oleh bukit pasukan yang menakjubkan di wilayah tersebut. Desainnya didukung oleh teknologi canggih yang dirancang untuk meninggalkan turis pengalaman yang tak terlupakan dalam perjalanan di awal perjalanan. Jadi, setelah kedatangan, para tamu tidak perlu mengharapkan bagasi: Sistem kontrol cerdas itu sendiri akan mengirimkannya langsung ke kamar. Juga bagasi akan dikirim ke bandara ke penerbangan terbalik.
Bandara akan berfungsi penuh pada sumber energi terbarukan, dan sistem kontrol iklim yang inovatif akan menggunakan metode hemat energi alami. Misalnya, bandara akan dibagi menjadi lima terminal mini, ini akan memungkinkan Anda untuk sementara waktu menutup zona-jamnya agar tidak menghabiskan energi pada pendingin udara seluruh volume. Selain itu, dimasukkannya di wilayah bandara badan air dan vegetasi akan memberikan pendinginan alami.
- Apa yang akan inovatif dalam pembangunan hotel, selain bekerja pada sumber energi terbarukan?
- Mitra desain dan konstruksi kami, serta operator layanan hotel berbagi nilai-nilai kami dan, jika mungkin, gunakan teknologi canggih. Rencana konstruksi dirancang sedemikian rupa agar tidak mengganggu ekosistem semak mangrove dan ekosistem lainnya. Kami memproduksi bahan bangunan di luar resor, yang meminimalkan dampak pada lingkungan. Direncanakan bahwa perusahaan cucian dan katering akan terpusat, sehingga mengurangi area hotel di pulau-pulau dan membawa kegiatan utama di daratan. Setelah menyelesaikan konstruksi, resor akan menggunakan teknologi untuk kontrol yang cermat terhadap dampak kehadiran manusia pada lingkungan lokal yang rentan lingkungan. Kami berencana untuk memperkenalkan larangan lengkap tentang penggunaan hidangan sekali pakai dan plastik daur ulang dan mengikuti nol strategi limbah.
- Resor ini tampaknya ramah lingkungan, dibuat untuk semua aturan konstruksi hijau. Bagaimana masalah dengan ekspor sampah? Di mana itu akan didaur ulang?
- Pada tahun 2020, kami telah menemukan kompleks ramah lingkungan yang inovatif untuk pemrosesan semua bentuk limbah yang dihasilkan pada tahap konstruksi pertama. Banyak puing-puing, batu dan beton yang tersisa dalam konstruksi fondasi, bangunan dan objek infrastruktur diurutkan dan dihancurkan oleh peralatan khusus. Kemudian mereka digunakan kembali untuk keperluan lain, misalnya, untuk pembangunan jalan.
Sedangkan untuk sampah rumah tangga, yang membuat pembangun, di wilayah kompleks diurutkan secara terpisah untuk mendaur ulang limbah seperti kaca, plastik, kaleng, kertas dan kardus. Kemudian limbah diperhitungkan kembali, dikemas dan dikirim ke daratan untuk diproses. Makanan dan limbah organik berubah menjadi kompos, memberikan bahan nutrisi yang kaya untuk pembibitan lanskap dengan luas 1 juta meter persegi, dibuat pada tahun 2020 khusus untuk proyek kami. Secara total, itu akan menyediakan makanan lebih dari 15 juta pabrik yang diperlukan untuk berkebun.
Setelah hanya sebagian kecil dari limbah, tidak dikenakan daur ulang dan pengomposan, tetap. Untuk menghindari pembentukan tempat pembuangan sampah, limbah residu dibakar pada benda-benda ramah lingkungan khusus, dan partikel yang dihasilkan dan karbon terjebak dari atmosfer. Abu yang dihasilkan digunakan untuk pembuatan batu bata.
- Di Arab Saudi, ada kode norma etika yang ketat. Apakah ada aturan untuk perilaku wisatawan di resor berbeda dari norma legislatif Arab Saudi? Jika demikian, bagaimana tepatnya?
- Territory dari resor ini termasuk dalam zona ekonomi khusus, yang memungkinkan mitigasi perilaku sosial bagi wisatawan asing. Selain itu, kerajaan sekarang datang dalam periode perubahan, dan pariwisata adalah arah perkembangan yang strategis. Kami melihat minat yang tumbuh dan permintaan dari wisatawan yang ingin mengunjungi Arab Saudi. Setelah peluncuran yang telah lama ditunggu-tunggu dari sistem desain visa elektronik pada September 2019, Kementerian Pariwisata hanya mengeluarkan lebih dari 350 ribu visa wisata dan menyediakan akses ke Kerajaan warga hampir 50 negara.
- Akan, menurut Anda, resor ini adalah tujuan wisata yang signifikan bagi wisatawan Rusia?
- TRSDC sedang menunggu tahun yang menyenangkan. Karena dunia dimasukkan dalam era postponik, kami terus membangun kemitraan baru, membuka cakrawala konstruksi baru dan berusaha untuk mengimplementasikan rencana kami untuk menerima tamu pertama pada akhir 2022 dan kami berharap bahwa akan ada turis dari Rusia di antara mereka . Resor ini nyaman dari sudut pandang logistik: Terletak 500 km utara Jeddah, di persimpangan perbatasan Eropa, Afrika, Asia dan Timur Tengah. Ini berarti bahwa 250 juta orang berada dalam penerbangan tiga jam, dan 80% dari populasi dunia - dalam penerbangan delapan jam ke resor.
Dilakukan Konstantin Frumkin.
Foto yang disediakan oleh TRSDC
Referensi: Proyek Proyek Laut Merah akan dibangun di wilayah lebih dari 28 ribu km2 di sepanjang pantai Arab Saudi dan akan mengambil kepulauan yang luas dari lebih dari 90 pulau. Ada ngarai gunung, gunung berapi tidur dan benda-benda kuno warisan budaya. Resor ini akan mencakup hotel, real estat perumahan, infrastruktur komersial dan sosial, pengaturan budaya dan rekreasi, serta infrastruktur bantu dengan penekanan pada energi terbarukan, memelihara dan menggunakan kembali sumber daya air. Setelah selesai konstruksi, pada tahun 2030, Proyek Laut Merah akan memiliki 50 kompleks resor yang menawarkan hingga 8 ribu kamar hotel, dan sekitar 1,3 ribu fasilitas real estat perumahan di 22 pulau dan enam situs kontinental. Area resor akan mencakup marina mewah, lapangan golf, fasilitas rekreasi dan budaya dan hiburan. Rencana umum untuk konstruksi menyediakan pengembangan 25% wilayah, meninggalkan sisa 75%.