Saat ini, status wiraswasta bukanlah hambatan untuk pendaftaran pinjaman hipotek. Tentang bagaimana mendapatkan pinjaman perumahan kepada orang-orang yang berpenghasilan mandiri, kami berbicara dengan kepala Bank Absolut di Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Berapa persentase aplikasi untuk hipotek yang berasal dari wiraswasta?
- Dalam dua bulan pertama tahun 2021, pangsa aplikasi hipotek dari bank wiraswasta di wilayah Sverdlovsk berjumlah 2%. Ini bisa lebih dari 1,5-2 kali, tetapi sering wiraswasta tidak tahu bahwa mereka juga dapat membuat pinjaman perumahan sebagai IP atau warga yang bekerja pada perekrutan.
Pada awal Februari 2021, hampir 51 ribu wiraswasta didaftarkan di wilayah Sverdlovsk. Rata-rata, kenaikannya hampir 4 ribu orang per bulan. Oleh karena itu, relevansi hipotek untuk kategori warga ini akan tumbuh.
Kami memprediksi bahwa pada akhir 2021, bagian perbaikan pada hipotek dari wiraswasta dapat tumbuh hingga 4-5% dari total.
- Di mana industri paling sering ditempati oleh calon peminjam wiraswasta?
- Menurut pengamatan kami, paling sering wiraswasta, yang ingin mengatur hipotek, terlibat dalam kargo dan lalu lintas penumpang (taksi), pengiriman, layanan pendidikan, pekerjaan dalam periklanan, konstruksi dan perbaikan, menerima biaya sebagai pelatih kebugaran dan pelatih . Juga populer untuk disewa apartemen dan ruang kantor untuk disewakan, perdagangan produk barang.
- Mengapa bank dengan enggan memberikan hipotek bagi warga wiraswasta?
- Secara umum, bank enggan bekerja dengan wiraswasta. Alasan utamanya adalah kompleksitas dengan konfirmasi pendapatan resmi. Dalam hal warga yang bekerja pada pekerjaan, dengan kontrak kerja, pendapatan dapat dikonfirmasi oleh referensi 2-NDFL atau dalam bentuk bank. Gaji mereka biasanya stabil. Tetapi pendapatan wiraswasta tidak begitu transparan dan dapat berubah dari bulan ke bulan.
Tetapi di Bank Absolut, pendaftaran sebagai wiraswasta bukanlah hambatan untuk mendapatkan hipotek. Kami menerbitkan kategori pinjaman perumahan warga di bawah program standar, dengan tingkat minimum 8,84% per tahun. Pendaftaran "hipotek anak-anak" pada tingkat 5,49% per tahun juga dimungkinkan. Biaya awal untuk wiraswasta setidaknya 30% dari biaya perumahan.
- Dokumen apa yang harus disiapkan oleh wiraswasta untuk membuktikan penghasilan Anda ke bank?
- Prosedur untuk mengirimkan aplikasi dari karyawan sewaan dan dari warga wargawan wiraswasta berbeda dari kami hanya dengan paket dokumen. Alih-alih sertifikat tentang pendapatan dan salinan catatan ketenagakerjaan, yang meyakinkan majikan, wiraswasta harus memberikan dokumen dari pajak. Ini adalah sertifikat pendaftaran seorang individu sebagai wajib pajak NAP (KND 1122035) dan sertifikat keadaan perhitungan (pendapatan) pada NAP (CBD 1122036).
Saya perhatikan bahwa aplikasi dari wiraswasta dianggap sebagai Bank Absolut secara individual, oleh karena itu tenggat waktu jawaban dapat sedikit lebih lama daripada biasanya tidak setengah jam, dan sekitar satu hari. Pengalaman kerja sebagai wiraswasta harus minimal 6 bulan. Tingkat pendapatan dan musiman ruang kegiatan itu penting.
Tentu saja, sejarah kredit penting. Misalkan ada dua peminjam dengan tingkat pendapatan yang sama yang dikonfirmasi. Salah satu dari mereka wiraswasta dengan sejarah kredit yang baik, dan yang lainnya adalah pekerja sewaan yang telah berulang kali mengizinkan penundaan, peluang menyetujui pinjaman pada awalnya akan jauh lebih tinggi.
Kirim aplikasi untuk pinjaman perumahan. Warga wargawan wiraswasta dapat dengan jarak jauh - di situs web Absolut Bank atau melalui mitra di antara agen penjual dan pengembang yang terhubung ke platform digital kami.