Para ahli menemukan bahwa selama beberapa tahun terakhir, jangka waktu pinjaman, penduduk modal dan wilayah meningkat. Orang-orang mengambil hipotek untuk periode yang lebih lama, karena dalam hal ini mereka tidak perlu mengkonfirmasi pendapatan tinggi.
Menurut para ahli, pada tahun sebelumnya di ibukota negara dan di wilayah Moskow, jangka waktu rata-rata pinjaman perumahan yang dihiasi sebesar 17,6 tahun. Bahkan pada latar belakang mengurangi tingkat, warga negara tidak terlalu berusaha untuk dengan cepat membayar hipotek yang dihiasi, dicatat dalam siaran pers dari perusahaan Miel Realtor, yang tersedia di RBC.
Realtors dianalisis dengan transaksi yang disimpulkan oleh Perusahaan pada periode 2014-2020. Selama waktu ini, peningkatan jangka waktu rata-rata yang dikeluarkan untuk pelanggan untuk memperoleh perumahan di Moskow dan subjek federasi hipotek adalah 2,6 tahun. Tiga tahun sebelumnya, indikator ini berusia 16,5 tahun, dan 7 tahun yang lalu - 15 tahun yang lalu. Begitulah perhitungan spesialis Miel.
Sebagai data Cyan, pada periode 2009 - 2020, ada peningkatan berikutnya dalam jangka waktu rata-rata yang disetujui di ibukota hipotek: hingga 19,4 tahun dari sebelumnya 11,4 tahun, dan di wilayah - hingga 19,3 tahun dari sebelumnya 6,25 tahun. Sedangkan untuk jumlah pinjaman rata-rata selama waktu yang ditentukan, dalam hal ini masing-masing meningkat, masing-masing, sebesar 2,8 kali (mencapai tanda 5,52 juta rubel) dan 1,6 kali (hingga 3,74 juta rubel).
Menurut informasi statistik, Frank RG, untuk Januari tahun ini, jangka waktu rata-rata pinjaman hipotek yang dikeluarkan dalam negara Rusia adalah 18,8 tahun. Pada 2018, indikator setara berusia 16 tahun.
"Ketika peminjam meregangkan tenggat waktu untuk mengeluarkan pinjaman, dengan demikian mereka mencoba mengurangi beban utang mereka," jelas analis. Alasan untuk spesialis ini melihat dalam pendapatan Rusia yang relatif rendah.
"Seringkali peminjam memilih periode yang lebih lama untuk mendapatkan jumlah yang lebih besar dengan pendapatan yang sama. Sampai batas tertentu dapat diikat dengan kenaikan biaya perumahan. Dalam hal ini, bahkan jumlah hingga 5.000.000 rubel diambil oleh warga selama 20 tahun dan lebih. Untuk membuat pinjaman seperti itu untuk jangka waktu 10 tahun, pendapatan bulanan harus setidaknya 120.000 rubel, sedangkan selama 30 tahun - sudah 70.000 rubel, "kata Alexander Moskatov, yang memegang posisi Managing Director Miel.
Spesialis "Miel" juga menarik perhatian pada kenyataan bahwa penduduk wilayah dan ibukota, membuat pinjaman hipotek, lebih cenderung untuk jangka waktu pinjaman yang lebih lama bahkan dengan jumlahnya yang relatif rendah (hingga 5.000.000 rubel). 27 persen dari peminjam dengan ukuran pinjaman yang dipilih oleh periode pembayarannya pada 15-20 tahun, 21 persen - dari 10 hingga 15 tahun. Untuk pembayaran hipotek selama 5 tahun atau sebelumnya, 3 persen dari peminjam yang disurvei dihitung.
Seperti disebutkan, anggaran hipotek yang paling umum di Moskow dan subjek federasi adalah 5.000.000 rubel dan kurang, tetapi ada peningkatan bertahap dalam bagian pinjaman yang lebih signifikan.
Pada tahun sebelumnya, 58 persen dari total persetujuan di Miel menyumbang pinjaman menjadi 5 juta rubel, sebesar 10-5 juta rubel - 38 persen aplikasi. Indikator yang sesuai pada tahun 2019 adalah sebagai berikut: 62 dan 32 poin persentase. Perusahaan menjelaskan peningkatan pangsa pinjaman yang lebih besar untuk mengurangi tingkat.
Menurut Rosreestra, di Moskow, ada peningkatan transaksi hipotek dengan bangunan baru sehubungan dengan program negara dari hipotek preferensi di bawah 6,5 persen per tahun. Sebagian besar dari semua pengaruh program ini adalah pada musim gugur dan musim dingin. Jadi, selama empat bulan terakhir tahun sebelumnya, ada lebih banyak hipotek pada bangunan baru, daripada dalam 8 bulan pertama.