Setiap apartemen ketiga yang menjual di pasar perumahan sekunder dijaminkan oleh bank. Ahli mengatakan mengapa Rusia menjual apartemen untuk pembayaran utang. Selain itu, para ahli hari ini mengumumkan risiko pendidikan "gelembung hipotek" di negara ini. Baca tentang hal itu dan berita lain dalam dicerna dari 11 Februari.
Singkirkan hutang. 30% dari tawaran sekunder apartemen di Moskow adalah real estat tempat hipotek belum dibayar.
"Jumlah apartemen yang dijual dengan beban bank telah tumbuh cukup signifikan. Situasi ini memimpin beberapa faktor. Sehubungan dengan jatuhnya pendapatan, warga negara tidak dapat melayani pinjaman hipotek. Oleh karena itu, sering menjual apartemen yang dalam pembebatan untuk kemudian membeli fasilitas kurang dari area atau di wilayah lain lebih banyak anggaran. Dampak tertentu juga mengalami penurunan suku bunga hipotek. Kadang-kadang orang berupaya mencari pembeli ke apartemen mereka dan membayar kembali pinjaman hipotek untuk juga membeli perumahan dengan pinjaman di masa depan, tetapi pada tingkat yang lebih rendah. Faktor Terakhir: Peningkatan permintaan untuk apartemen real estat dan tumbuh. Perumahan yang diperoleh dengan daya tarik hipotek beberapa tahun yang lalu, kini telah meningkat secara signifikan dalam nilainya. Dan menjual apartemen sekarang, pada puncak harga, untuk itu Anda bisa mendapatkan jumlah yang akan membahas dan biaya pembelian, dan bunga berbayar, "kata Irina Vetina, kepala dinas pinjaman hipotek, Inkom Real Estate Agency.
Melambung "gelembung". Di Rusia, risiko formasi "gelembung hipotek" dilestarikan terhadap latar belakang program preferensial, kepala departemen sekuritisasi "VTB Capital", kata Andrei Suckovov. Menurut spesialis, karena fakta bahwa pinjaman pada 2020 dikeluarkan secara besar-besaran, ada risiko bahwa banyak peminjam tidak akan mengatasi kewajiban utang. Cara utama untuk melarikan diri dari "gelembung hipotek" - untuk memperpanjang hipotek tidak di semua wilayah, tetapi hanya di mana jumlah pinjaman belum tumbuh selama setahun terakhir.
Tidak ada kandidat. Jumlah lowongan dalam bidang konstruksi di Moskow pada tahun 2020 meningkat lebih dari 3,5 kali - hingga 59 ribu. Hal ini dinyatakan oleh Kepala Departemen Layanan Sipil dan personel Departemen Kebijakan Perencanaan Kota Moskow, Valery Potyapun. Menurutnya, tepat setahun yang lalu lowongan terbuka hanya 16 ribu. Pekerja tidak cukup karena kurangnya migran di negara ini: orang asing membentuk sebagian besar karyawan di lapangan. Pada saat yang sama, ketika Potapun mengatakan, pengunjung ke Moskow dari daerah lain Rusia tidak ingin pergi ke konstruksi. Sekarang di ibukota, gaji rata-rata di lokasi konstruksi adalah 71 ribu rubel, di daerah non-stasioner - 58 ribu rubel.
Anda harus berbagi. Di Moskow, pemilik perumahan warna-warni dari ekonomyactractoise mulai mengambil apartemen di perekrutan kolektif. Jumlah lot, di mana kamar diserahkan ke penyewa yang berbeda, tumbuh sebesar 21%, kata analis dari Badan Real Estat Inkom. Ini terjadi, menurut para ahli, karena jatuhnya permintaan untuk perumahan sewa pada tahun 2020-an. Pemilik mulai menawarkan untuk menyewa kamar, bukan apartemen utuh untuk nilai kecil. Sekarang di pasar 44% apartemen untuk disewakan dalam perekrutan kolektif.
Berbahaya bagi kesehatan. Para ahli mengatakan di wilayah Moskow mana dengan bangunan baru merupakan keadaan ekologi yang tidak memuaskan.
"Menurut peringkat ekologis" Ecostandart ", tidak menguntungkan dari sudut pandang ekologi adalah kabupaten kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Faktor-faktor merugikan utama adalah beban jalan raya besar, area kecil penanaman hijau. Bukan pilihan terbaik untuk membeli perumahan juga akan menjadi area di mana kompleks perumahan dibangun di situs bekas promon. Sebelum membeli apartemen, dokumen pengembang harus diperiksa dengan cermat, khususnya, keahlian dokumentasi proyek, di mana ada keahlian lingkungan, informasi tentang keadaan tanah, air tanah, "kata analis agen real estat" Bon Ton ".
