Analis bank sentral mengklaim bahwa untuk tahun 2020-an, pembelian perumahan telah menjadi tidak dapat diakses untuk sebagian besar warga karena kenaikan harga. Sebagian besar pembeli properti saat ini adalah investor. Para ahli mengatakan ketika pendapatan Rusia akan tumbuh ke tingkat sehingga mereka mampu membeli akomodasi.
"Kurasa level yang dicapai dengan kita sudah selamanya. Penyesuaian harga dalam ingatan saya hanya sekali - pada tahun 2009. Dan itu adalah hasil pertumbuhan badai pada 2006-2007 dan penolakan label harga mata uang. Ada sejumlah: proporsi biaya perumahan dalam anggaran rumah tangga. Ini terdiri dari: Membayar LCD, biaya sewa atau pembayaran hipotek, biaya untuk perbaikan saat ini. Di Eropa, sejauh yang saya tahu, mereka membentuk 25-30%, di AS - lebih. Intinya bukan seberapa banyak keluarga yang dihabiskan untuk perumahan. PENTING - Apa perumahan ini. Lebih penting lagi - berapa sisa hidup. Akomodasi sendiri tahun dari tahun menjadi kurang terjangkau. Langit-langit harga tergantung pada dinamika pendapatan riil. Saya kira harga perumahan akan tumbuh, sedikit di depan inflasi. Karena bagi pihak berwenang, pasar apartemen, kecuali untuk fungsi sosial, memainkan peran penting lainnya - mensterilkan massa uang ("menyebalkan" populasi dari populasi), "komentar pakar pasar Dmitry Sinkin.
Sebagai ahli lain, Denis Bobkov mengatakan, Direktur Jenderal Perusahaan Analitik dan Konsultasi "Real Estate-Profi", meskipun harga untuk apartemen dan tumbuh, ketersediaan perumahan karena hipotek murah masih meningkat. Namun, memberikan pinjaman kepada penduduk menjadi semakin sulit.
"Jelas bahwa tanpa pertumbuhan pendapatan (yang dimungkinkan dengan pertumbuhan ekonomi) tidak akan menjadi perubahan mendasar, dan jumlah pembeli akan berkurang setidaknya hingga 2022, ketika ekonomi diharapkan. Meningkatkan ketersediaan pembelian sekarang hanya dimungkinkan melalui penurunan lebih lanjut dalam tingkat, tetapi penuh dengan kenaikan harga. Peraturan harga dari keadaan negara, semakin mengarah ke kemiringan di pasar, sebagai hasilnya pengembang dapat memulainya secara besar-besaran. Oleh karena itu, dalam hal ini, tidak perlu bekerja pada harga, tingkat atau pendapatan, tetapi selama pemulihan ekonomi. Dan sisanya akan berlaku, "kata Denis Bobkov.
Baca berita utama pasar real estat di Instastroy Akun Instagram kami.
