Tahun lalu, Ilmuwan Universitas Negeri HSE dan Moskow telah menerbitkan studi tentang bagaimana daerah dari 2010 menghabiskan uang dari 2010 hingga 2017. Tentang bagaimana rok 2020, rezim insulasi diri, pengembangan layanan kurir, persalinan dan secara umum globalisasi memengaruhi konsumsi di daerah dan bagaimana berat area yang tidak stabil untuk investor dan distributor berubah, bankiros.ru berbicara dengan direktur pemasaran Pemasaran Pemasaran Investasi Aktivo.
Pengeluaran Metropolitan dan Provinsi
Bukan rahasia lagi bahwa dalam pendapatan modal di atas, lebih banyak peluang lebih - oleh karena itu, pengeluaran populasi berbeda dari regional. Studi Safronov dan Zubarevich hanya mencatat bahwa di kota-kota metropolitan ada lebih banyak deposito dan transaksi bank untuk akuisisi real estat.
Misalnya, untuk 2017, pembelian real estat dihabiskan:
- 7% di wilayah Tyumen;
- 8% di Moskow;
- Lebih dari 5% di St. Petersburg;
- rata-rata sedikit lebih dari 3% di seluruh negeri.
Dengan penurunan pendapatan populasi tentang real estat, kurang dan kurang berpikir, meskipun investor menganggapnya sebagai cara menghemat dana dan pendapatan yang masuk. Kita berbicara tentang real estat komersial dengan penyewa ritel yang didominasi ritel di jantung dan bentuk akuisisi melalui dana investasi timbal balik yang tertutup. Format semacam itu melibatkan pembelian objek "eksploit" dari sifat institusional, yang memungkinkan untuk mengindeks perjanjian sewa.
Apa itu Karakteristik: 2020 berubah menjadi fokus perhatian ke daerah - mereka tertarik pada investor tidak puas dengan publik, yang menganggap pusat perbelanjaan sebagai zona hiburan dan rekreasi, serta sewa yang jauh lebih rendah pada lalu lintas tinggi. Tetapi kriteria penting tetap menjadi kehadiran zona produk dan itulah sebabnya: dengan krisis apa pun, warga akan membeli makanan. Dan ketika pandemi menunjukkan, hanya poin seperti itu tetap terbuka pada total terkunci. Pada peningkatan peran produk dalam hal pengeluaran Rusia berbicara dan mengeksplorasi - semakin buruk situasi, semakin banyak yang kami habiskan untuk produk.
Di kepala meja Rusia - makanan
Biaya tradisional dan yang berlaku untuk semua Rusia - makanan. Pada kuartal kedua 2019, itu adalah 38,9% dari pendapatan. Distribusi pengeluaran tergantung pada wilayah tersebut, dan pemotongan di negara itu tidak dapat disebut homogen tidak secara geografis maupun secara historis: sejak 2004, 2018, biaya pangan turun 10%. Di 14 wilayah Federasi Rusia, menurut 2020, biaya melebihi 40%. Diantara mereka:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - Kabupaten Otonomi Chukotka;
- 48% - Wilayah Smolensk;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - wilayah Ryazan;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Wilayah Tyumen;
- 40% - wilayah Saratov;
- 40% - wilayah Tula.
Pada saat yang sama, di 11 wilayah, biaya tidak melebihi 30%, misalnya:
- 24% - Kabupaten Otonomi Khanty-Mansi;
- 25% - Moskow dan wilayah Moskow;
- 26% - wilayah Tatarstan dan Murmansk.
Bagian dari para peneliti melihat korelasi langsung: Jika persentase pengeluaran tinggi (misalnya, pada 2018 kelas menengah turun menjadi 30%), maka penurunan pendapatan, inflasi terjadi, kelas menengah berkurang, dan populasinya terasa terjadinya dari krisis - secara naluriah menghabiskan lebih banyak waktu di rumah dan dia menghabiskan uang pada perawat dalam bentuk makanan.
Tampaknya itu 2020 bahwa perlu untuk memaksimalkan biaya makanan: kita terus duduk di rumah. Tetapi April-Mei 2020 menunjukkan hasil lain di Rusia. Dalam kategori "Silfed" dalam kategori pada tahun 2019:
- + 26,2% - "Peralatan dan Elektronik Rumah Tangga";
- + 71,2% - "Toko Universal".
Data-data ini umum di negara ini, tetapi mencerminkan statistik yang saat ini relevan untuk semua wilayah. Sekali di rumah di empat dinding, Rusia memperhatikan bahwa teknik itu sudah ketinggalan zaman, wallpaper dikocok dan peralatan sama sekali tidak seperti yang kami terbiasa makan selama makan siang bisnis atau situs malam dengan teman-teman di kafe dan bar. Dalam upaya untuk melestarikan rombongan yang biasa, banyak yang telah mengambil pembaruan. Pengurangan biaya dalam kategori "Cafe" dan "Leisure" menyebabkan peningkatan pengeluaran dalam kategori "rumah untuk rumah", "peralatan rumah tangga" dan "perbaikan".
Ini adalah dua kategori "toko-toko universal" dan "peralatan rumah tangga" memberikan vektor yang menarik untuk mencerminkan investor regional. Kami terbiasa menelepon untuk berinvestasi di pusat perbelanjaan besar di Moskow menyadari bahwa benda-benda ini menjamin lalu lintas dan pangsa pemegang saham. Perubahan permintaan konsumen di Rusia, pengembangan pusat perbelanjaan regional, peningkatan minat pada toko-toko universal dan peralatan rumah tangga yang menggunakan skema - "Shop and Warehouse untuk pengiriman" pada saat yang sama (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Pita, auchan kedua orang lain) menyebabkan fakta bahwa investor dari daerah dapat berhasil berinvestasi dalam benda-benda lokal real estat komersial, menjadi pemilik bersama dengan investor dari Moskow dan kota-kota besar lainnya yang tertarik pada zona lain dari Federasi Rusia .
Awal 2021 - waktu aktif. Selain agenda politik, kita semua mengikuti vaksinasi, yang setiap hari mencakup semakin banyak populasi, dan oleh karena itu kita semakin dekat dengan kembali ke saluran yang biasa, menekankan ahli. Sudah waktunya untuk membilas kereta investasi yang sukses sampai mereka belum berubah menjadi tren yang terkenal, dan biaya mereka kembali ke tingkat akademik.