Pada tahun 2021, pihak berwenang akan terlibat dalam blok amandemen terhadap GC, yang berkaitan dengan hak-hak nyata. Ini diumumkan oleh Pavel Krasheninnikov, Kepala Komite Duma Negara pada Konstruksi Negara dan Peraturan Legislasi. Pemilik plot terutama tertarik pada perbudakan. Hak terbatas ini memungkinkan penggunaan properti yang terletak di tanah orang lain. Misalnya, pipa tertentu, jaringan teknik. Sementara itu, tidak ada peraturan yang jelas tentang hubungan tetangga - yang mengarah pada perselisihan serius, litigasi, dan kadang-kadang berkelahi, merusak, dan kejahatan lainnya.
Pavel Krasheninnikov, Kepala Komite Duma Negara tentang Konstruksi Negara dan Legislasi
"Kami berbicara bahwa ada kasus ketika akses ke komunikasi itu diperlukan. Jika ini tidak dilakukan, kita tahu apa jasa komunal dan wilayah spesifik yang dihadapi, dan kadang-kadang seluruh pemukiman. Penggunaan terbatas wilayah orang lain adalah mungkin. Hanya penting bahwa hukum ditentukan: kapan dan dalam kasus apa. "
Tatyana Grablen, anggota Persemakmuran Pengacara Tanah, menjelaskan bahwa dalam Pasal 42 Kode Tanah, situasi disajikan ketika seseorang berkewajiban untuk menyediakan akses ke utilitas publik untuk wilayah pribadi. Misalnya, kita berbicara tentang memperbaiki atau memelihara sistem pasokan gas. Jika kontrak dengan pemasok utilitas disimpulkan dengan kepemilikan rumah pribadi, pemilik harus memberikan akses kepada karyawan ke waktu yang disepakati (Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 06.05.2011 N 354 (ed. Dari 29.12.2020))) .
Tetapi ada kasus-kasus di mana objek utilitas (pipa, dll.) Terletak di wilayah beberapa situs. Dan bagian dari komunikasi satu pemilik terletak di tanah tetangga. Para pihak, sayangnya, karena berbagai alasan tidak dapat menyetujui dan memperbaiki hambatan satu sama lain. Datang ke pengadilan. Ada konflik untuk waktu yang lama, dan kadang-kadang komunalists tidak punya waktu untuk menunggu - terjadi kecelakaan dan langkah-langkah harus diambil. Bagaimana cara mengatasi perselisihan seperti itu? Atas peraturan ini, menurut Krasheninnikov, dan para deputi bekerja.
Grablane, seorang pengacara, percaya bahwa pertanyaan itu dapat diselesaikan hari ini - untuk mengambil tindakan mendirikan perbudakan pada plot darat yang tepat oleh badan yang berwenang, mengatur kesepakatan sipil atau membuat keputusan pengadilan. Namun, ini adalah cara-cara kompleks yang membutuhkan banyak waktu untuk diterapkan. Solusi yang lebih benar adalah mengkonsolidasikan kasus-kasus ketika dimungkinkan untuk memutus perbatasan plot lahan pribadi - di tingkat legislatif. Tetapi penting untuk menentukan dengan jelas - ketika dibenarkan. Mungkin itu hanya tentang kasus kebutuhan ekstrim.
Deputi majelis rendah Parlemen juga memastikan bahwa mereka akan menangani konflik antara tetangga. Secara khusus, kita berbicara tentang pemilik situs negara terkait, tanah di bawah IZHS, LPH. Misalnya, sering kali seorang pemilik yang membangun struktur tinggi di wilayahnya, yang menaungi pendaratan tetangga, yang memecahkan kebun dan kehilangan tanaman karena kurangnya sinar matahari. Konflik terjadi karena asap, kebisingan, vony. Tetapi dalam undang-undang tentang resolusi mereka, tidak ada instruksi yang jelas, "skenario" dari situasi seperti itu tidak dieja. Ketika anggota parlemen bekerja topik ini, orang-orang, menurut Krasheninnikov, akan dapat melindungi diri mereka sendiri dan properti mereka.
Pavel Krasheninnikov, Kepala Komite Duma Negara tentang Konstruksi Negara dan Legislasi
"Tentu saja, ini merupakan pelanggaran hak tetangga. Jika septik itu dikeringkan - jelas. Jika Anda membahayakan sehingga tidak mungkin bernapas, maka tentu saja Anda juga bisa pergi ke pengadilan, melindungi hak-hak Anda "
Selain pertanyaan-pertanyaan ini, akses ke situs dan konflik tetangga, dalam paket amandemen terhadap GC akan mencakup yang lain, tidak kurang penting bagi pemilik inovasi - rumah dan tanah yang sedang dibangun akan dikeluarkan sebagai real estat tunggal obyek.