Pada tahun 2020, di St. Petersburg, pengembang dibawa ke pasar sebesar 24% dari "kuadrat" kurang dari pada 2019. Pasar diisi ulang hanya sebesar 2,65 juta meter persegi baru. meter. Kami belajar dari para ahli, karena apa yang terjadi dan apakah akan "mengembang" situs konstruksi sekarang.
Situasi dengan transisi ke Eskrow jelas untuk mengurangi output "kotak", Dmitry Shchechelsky, presiden Kamar Real Estate St. Petersburg, Direktur Jenderal Benua, percaya.
"Para pengembang berbicara tentang penurunan yang akan datang dalam volume input pada bulan Desember 2019. Hal ini juga layak dipertimbangkan bahwa tanah bebas di bawah gedung perumahan di St. Petersburg berakhir, dan waktu diperlukan untuk pengembangan "ikat abu-abu". Pasar real estat akan merasakan "drawdown" ini pada tahun 2022-23. Secara alami penurunan pasokan dalam permintaan yang stabil mengarah pada peningkatan harga real estat. Dalam hal alasan tentang perlunya lebih lanjut meningkatkan volume konstruksi, perlu diingat bahwa perumahan di St. Petersburg tidak hanya datang dengan mengorbankan bangunan baru, tetapi juga berkurang: kota akan menenangkan komune (pada tahun 2020, sekitar 4 ribu apartemen diselesaikan), ada pemukiman kembali perumahan darurat dan bobrok, program renovasi Khrushchev bekerja, "kata ahli.
"Untuk St. Petersburg, 2,65 juta" kotak "adalah digit yang cukup rendah. Dalam beberapa tahun terakhir, indikator yang direncanakan di St. Petersburg rata-rata rata-rata 3,5 juta meter persegi per tahun. Menurut pendapat saya, penurunan jumlah input perumahan dikaitkan dengan beberapa faktor. Pertama, baru-baru ini, permintaan telah bergeser dari objek pasar massal menuju kenyamanan dan kelas bisnis - LCD aprikor ini kurang dari daerah daripada konstruksi massal. Faktor kedua akan disebut pandemi, yang dalam satu derajat atau yang lain secara tidak langsung memengaruhi pasar real estat dan kecepatan konstruksi objek, "komentar Dmitry Rubin, presiden ARSPB dan LO
Sebagai seorang ahli percaya, sekarang peraturan kebutuhan pasar. Dalam enam bulan terakhir, permintaan berlaku di pasar sekunder, baik oleh investor maupun dari pembeli perumahan "untuk diri mereka sendiri." "Saya pikir penurunan langkah konstruksi akan membantu menstabilkan pasar," Rubin percaya.
"Itu benar: pada harga saat ini, mereka mungkin tidak membeli, bahkan memperhitungkan hipotek murah," Dmitry Sinkin setuju, Koki NSP. - Pengembang tidak akan mengambil risiko, taktik yang cermat akan berlanjut. Permintaan dan pasokan di St. Petersburg akan diatur oleh proyek-proyek besar di pinggiran - Pargolovo, misalnya, dan pada perbatasan dengan daerah - Novosaratovka. "
Dimungkinkan untuk mengikuti rilis proyek baru di St. Petersburg dan wilayah Leningrad dengan bantuan bot novostroy.su. Untuk menerima berita pasar real estat utama yang cukup berlangganan instagry akun Instagram.
