Operator regional terpadu untuk pembangunan dan pengoperasian rumah-rumah yang disewa diusulkan untuk menciptakan senator Arkady Chernetsky, wakil ketua komite Dewan Federasi pada devolusi federal. Menurutnya, operator terpadu ini dapat menerima manfaat dalam alokasi plot darat untuk pembangunan rumah sewa nirlaba. Chernetsky juga percaya bahwa penciptaan rumah-rumah sewaan melalui organisasi serupa akan memungkinkan untuk membangun perumahan sewa lebih murah. Pada gilirannya, operator terpadu akan lebih mudah menerima pinjaman di bank karena partisipasi negara. Para ahli mengkritik proposal semacam itu.
"Senator menginginkan tanah untuk pembangunan rumah sewa perusahaan negara dengan ketentuan preferensial dan akan membangunnya, tampaknya juga, untuk Sidengi. Masuk akal dalam satu kasus - jika tarif sewa di rumah-rumah tersebut akan (misalnya) menjadi setengah di bawah pasar, tetapi kemudian antrian terbentuk (seperti untuk perumahan gratis), dan dengan defisiensi dan korupsi. Jika Anda hanya merobek real estat di pasaran dan menyewa, sebagai "rumah. RF" sekarang, adalah persaingan dengan pasar untuk uang (murah!) Uang. Para pengembang tidak memiliki kesempatan seperti "rumah. RF" - mengambil 20-30 miliar dalam anggaran, membeli apartemen di Arbat dan mengambil keuntungan dari mereka. Mengapa "otoritas koordinasi"? Anda tidak memiliki keinginan untuk membuat penjualan sosis koordinasi organ? Sekarang pembangun sedang membangun di rumah, orang membeli apartemen di dalamnya dan banyak yang menyewa. Ide "untuk meluncur di pasar" - tidak kalah. Hanya supaya warga negara berhenti membawa ribuan (pada pajak), perlu bahwa para pejabat berhenti untuk melemparkan miliaran, "Dmitry Sinkin percaya, Koki NSP.
Sebagai Babichev Romawi percaya, kepala Departemen Real Estat "Azbuka Housing", dua peristiwa dapat mengarah pada percakapan: baik konsep "rumah.rf" pada perumahan sewa tidak berfungsi, atau, kemungkinan besar, sebagai analis Catatan, dia akan membuat regulator ini.
"Prospek untuk mencukur pasar sewa, tetapi mekanisme implementasi harus berbeda. Kita berbicara tentang warga negara berpenghasilan rendah, meskipun "rumah.rf" tidak memiliki apartemen untuk disewakan di bawah 45 ribu rubel per bulan. Mengembangkan perumahan sewa untuk segmen anggaran tidak menguntungkan bagi negara. Jika Anda melakukannya, sebagai proyek sosial yang akan dibedakan dari anggaran negara itu, dan tidak akan berbicara tentang keuntungan. Organisasi yang sekarang bergerak di pasar oleh pasar tidak cukup memahami bagaimana pasar sewa bekerja. Semuanya dapat dilakukan, tetapi bersama dengan mereka yang tinggal di pasar ini, yaitu, dengan agen real estat. Secara independen, negara tidak akan dapat memenuhinya, "Babichev percaya.
"Akomodasi sewa dari" House.rf "adalah segmen yang berbeda. Itu cukup mahal. KOM.RF dan proyek "perumahan dan kota Rabu" adalah tujuan yang berbeda, dan, sesuai, segmen yang berbeda. Tujuan "House.rf" adalah perekrutan komersial, tujuan proyek nasional adalah akomodasi yang terjangkau bagi mereka yang tidak mampu membeli apartemen. Saat ini, tidak ada lembaga perekrutan sosial tunggal. Hanya ada satu-satunya apartemen, bukan seluruh rumah yang dikelola oleh kotamadya. Adalah logis bahwa, untuk implementasi proyek nasional, negara harus memberikan kemungkinan membangun rumah-rumah tersebut, "Komentar Maria Zhukov, mengelola Direktur Kantor Miel.
Menurut ahli, ada banyak pilihan untuk ini bagaimana melakukannya. Salah satunya adalah mengalokasikan pinjaman untuk konstruksi pada tingkat preferensi untuk perusahaan - pengembang / operator sewa. Warga negara tinggal di rumah-rumah seperti itu, karena Zhukov mencatat, jelas, harus membayar pembayaran utilitas plus pembayaran sewa kurang dari pasar. Jika sewa akan tinggi, warga negara tidak mampu membelinya.
"Apartemen di rumah-rumah tersebut adalah fondasi perumahan yang dapat dikembalikan, yaitu apartemen tanpa mengangkut properti. Ini adalah bidang kemitraan publik-swasta, yang harus dikembangkan, "tambah Direktur Pelaksana Kantor Miel.
