Efek dari hipotek preferensial hanya akan berakhir pada pertengahan tahun, tetapi permintaan menarik tahun lalu telah diremajakan dengan lot cairan dari pasar. Para ahli mengatakan apakah akan terburu-buru dan membeli akomodasi yang dipilih atau menunggu dengan lebih baik.
"Mulai dari 1 Juli, hipotek preferensial di sejumlah daerah (jelas di wilayah Moskow, St. Petersburg dan wilayah Leningrad) akan menyelesaikan tindakannya, dan dengan mempertimbangkan tren (dan pernyataan) Bank Sentral, The Pertumbuhan tingkat kunci harus diharapkan, yang akan naik dan "normal" ("non-kelas") hipotek. Tetapi di sisi lain timbangan - stagnasi pendapatan populasi, yang tidak akan memungkinkan untuk melestarikan permintaan pada tingkat hipotek "preferensi". Dan ketika permintaan jatuh, harga jatuh dan jatuh (dengan hal-hal lain). Tetapi tidak ada penurunan serius harga yang harus diharapkan. Ketika cerita menunjukkan, sesuatu yang lebih dari sekedar penurunan permintaan harus terjadi karena penurunan harga. Oleh karena itu, untuk menunda pembelian pada paruh kedua tahun jika Anda berharap untuk membeli apartemen dalam hipotek, saya tidak akan merekomendasikan, "kata Denis Bombkov, Direktur Jenderal Perusahaan Analitik dan Profesional Real Estat".
Namun demikian, menurut ahli lain, itu tidak layak di hipotek sekarang. Di pasar, defisit lot cairan. Namun, setelah beberapa bulan, situasinya akan ditetapkan.
"Saat ini, tawaran di pasar real estat terlihat. Ini juga tercermin dalam kuantitas dan sebagai objek. Dan pembelian apartemen adalah langkah yang sangat serius yang membutuhkan pendekatan tertimbang. Jika pembelian apartemen tidak vital sekarang, kami akan merekomendasikan menunggu sejumlah besar objek ke pasar. Saat ini kami akan memperbaiki restorasi proposal bertahap, dan ada alasan untuk berasumsi bahwa dalam beberapa bulan mendatang, pertumbuhan proposal akan berlanjut. Ini, pada gilirannya, akan menahan harga, "kata Olga Shikhova, kepala departemen hipotek Badan Real Estat" Bon Tone ".
Menyelamatkan akuisisi real estat pada para ahli 2022 juga tidak menyarankan. Jika permintaan tidak "menghemat" pada akhir tahun ini, ini akan terjadi dengan mengorbankan transisi massal pengembang untuk pembiayaan proyek.
"Jika setelah Juli tindakan hipotek preferensial diperpanjang tidak akan diperpanjang, maka pembeli akan terburu-buru untuk mengambil keuntungan dari periode yang menguntungkan sampai saat ini, yaitu, pasar dapat melihat permintaan lonjakan, yang dapat mengikuti sedimen, sampai pasar menjadi terbiasa dengan harga baru. Salah satu biaya kenaikan harga tahun depan akan meningkatkan jumlah bangunan baru, yang diimplementasikan pada akun escrow. Hari ini, di pasar utama, Moskow "lama", saham mereka adalah 47%, "kata Ekaterina Berezhnov, kepala analis agen real estat" Miel ".
