Setelah kepentingan aktif Muskop ke perumahan yang sudah jadi pada tahun 2020, pada Januari 2021 situasinya berubah secara dramatis: permintaan sehubungan dengan Januari tahun lalu menurun sebesar 35%, dan pada bulan Desember melaporkan.
"Sekarang kita mengamati resesi aktivitas pembeli perumahan sekunder - setelah di musim panas dan pada musim gugur dia sangat tinggi. Pada saat yang sama, di pasar perumahan sekunder dari Moskow lama, ada kenaikan harga baik secara tahunan maupun dalam ekspresi bulanan. Dibandingkan dengan Januari 2020, harga rata-rata kisaran kuartal. Meteran meningkat 16,8% (dari 214,7 ribu rubel menjadi 250,7 ribu rubel), nilai rata-rata objek - sebesar 15,5% (dari 12,9 juta rubel menjadi 14,9 juta rubel). Sehubungan dengan Desember, indikator-indikator ini telah berubah masing-masing sebesar 3,2% dan 3,9%, "kata Sergey Shloma, direktur Departemen Pasar Incom-Real Estate.
Pada saat yang sama, catatan ahli, pada bulan lalu, penurunan eksposisi apartemen sekunder di ibukota adalah 10,1%, dan untuk tahun ini, di segmen massa perumahan, jumlah pasokan menurun 30%.
"Sementara kami tidak melihat prasyarat untuk kenaikan harga lebih lanjut, yang diamati pada" sekunder "tahun lalu, proses ini sudah habis. Kemungkinan besar, harga akan tetap kira-kira pada level yang sama seperti sekarang. Jumlah proposal tidak akan dikembalikan secara akurat sebulan sebelum indikator sebelumnya. Restorasi eksposur (I.E., pengisiannya dengan lot baru) biasanya terjadi sangat lambat. Adapun permintaan, kita tidak akan melihat kegembiraan pada tahun 2021, setelah lompatan dalam kegiatan pembeli tahun lalu, jumlah kemajuan dan transaksi, sebaliknya, secara bertahap berkurang, "milik Shloma.
"Sekarang kita melihat beberapa penurunan permintaan di pasar sekunder. Saya pikir sebelum pertengahan musim panas, tren tahun lalu akan dipertahankan. Pengembang akan terus menampilkan objek dengan harga tinggi, dan pemilik objek sekunder akan mengubah label harga dengan pinjaman ke pasar primer. Menurut harapan kami, kenaikan harga modal pasar sekunder akan menjadi 0,5-0,9% per bulan sebelum pertengahan tahun, "kata Alexander Pozdnyakov, kepala perusahaan investasi Garnet.
