Negara bermaksud untuk memperkuat kontrol transaksi di pasar perumahan. Sejak 2021, pihak berwenang akan mengontrol semua perhitungan dalam transaksi tunai dan non-tunai untuk transaksi real estat lebih dari 3 juta rubel. Hukum telah disebut "anti-persediaan". Pajak real estat juga akan meningkat. Semua ini akan menghasilkan penurunan permintaan di pasar, para ahli meyakinkan.
"Ini adalah tren umum dari beberapa tahun terakhir, pihak berwenang berusaha mengambil kendali atas arus kas. Secara resmi dinyatakan bahwa itu adalah untuk memerangi pencucian pendapatan yang diperoleh kriminal, pertarungan melawan pembiayaan terorisme. Tetapi menurut saya bahwa skema terakhir dari semua inovasi ini adalah pemantauan maksimum warga, transaksi mereka, pendapatan. Sehingga tidak ada yang bisa melarikan diri dari membayar pajak. Peningkatan pajak real estat akan penuh dengan keterlambatan pembayaran massal. Semakin besar kota, semakin tinggi nilai kadastral dan pajak, masing-masing. Jika mur diputar dan lebih jauh, itu akan mempengaruhi pasar bangunan baru: investor akan meninggalkan dana yang sebelumnya tertanam di real estat. Mereka tidak ingin menghubungi banyak cek dan membayar pajak besar, "komentar pengacara Alexander Shcherbinin.
Sejak 2021, mekanisme untuk menghitung pajak properti akan berubah. Basis perhitungan akan berfungsi sebagai biaya kadastral perumahan sedekat mungkin ke pasar. Hasilnya akan menjadi peningkatan signifikan dalam pajak properti: koefisien yang lebih rendah tidak akan digunakan, dan pembayaran pembayaran akan menelan biaya wajib pajak dalam 20% dari jumlah pajak yang masih harus dibayar. Jika prosesnya cerdas, maka penalti akan meningkat menjadi 40%.
Juga tahun ini, pihak berwenang berniat untuk merakit semua informasi tentang plot dan real estat di negara ini, para ahli mempertimbangkan rencana yang tidak praktis.
"Percobaan dengan satu platform tidak begitu banyak kontrol pengetatan, tetapi (untuk saat ini) upaya untuk mengumpulkan informasi terfragmentasi dari sumber daya departemen yang berbeda menjadi banyak. Satu-satunya masalah adalah bahwa data awal adalah kurva dan tidak lengkap. Dan untuk memperbaiki dan menambah sumber, Anda memerlukan pekerjaan panjang dan saling "di Bumi" (di kota), dengan pembiayaan yang relevan. Hukum "anti-basi" hampir sama: upaya untuk mengumpulkan lebih banyak data. Kenapa, mengapa tidak diketahui. Tetapi secara umum, strategi keseluruhan dapat dimengerti. Hidrokarbon tidak dapat diandalkan, sulit bagi mereka untuk membangun anggaran. Dan warga negara ("minyak kedua" kami) - selalu di tangan. Dan real estat untuk mereka adalah aset cadangan utama (untuk hari hitam, untuk berjaga-jaga). Jadi mereka akan membayar di mana mereka akan pergi, "kata ahli pasar Dmitry Sinkin.
