Dana perumahan besar dari masa Soviet karena tangkapan layar renovasi di Latvia mengingatkan semacam bom gerak lambat, karena kehidupan layanan yang disediakan oleh peraturan sangat banyak dari bangunan ini berakhir. Tanpa rekonstruksi yang serius, banyak daerah perkotaan dapat berubah menjadi kumuh, dan warga akan lebih sulit untuk menemukan akomodasi kualitas yang terjangkau, tulis Rus.LV.lv.
Renovasi bangunan - masalahnya bukan hanya Latvia. Ini sebagai salah satu tujuan utama untuk menggunakan dana pemulihan UE menyoroti Komisi Eropa, yang bahkan mengembangkan strategi "gelombang renovasi untuk Eropa" baru. Di sini dimungkinkan untuk menghela nafas dengan lega dan berpikir bahwa, well, sekarang semuanya akan segera dilakukan. Namun, ini tidak mungkin terjadi jika masalah tidak akan diselesaikan, yang memperlambat proses renovasi bangunan perumahan sampai sekarang dan yang dikaitkan dengan hak properti.
Dari warga ke pemilik
Awalnya, pemilik gedung apartemen di masa Soviet, sebagian besar ada negara, pemerintahan sendiri atau perusahaan yang membangun rumah-rumah ini untuk mengakomodasi keluarga karyawan mereka. Setelah jatuhnya Uni Soviet, sebagian besar bangunan apartemen ditransfer ke privatisasi, dan penghuninya dapat memperoleh kepemilikan properti menggunakan sertifikat privatisasi.Pada saat yang sama, banyak kemungkinan besar tidak memikirkan fakta bahwa, menjadi pemilik apartemen, mereka menjadi anggota umum dari seluruh bangunan dan sekarang perlu berpikir tidak hanya tentang peningkatan perumahan mereka, tetapi juga tentang apa itu terjadi dari atap gedung, ruang bawah tanah, tangga, pipa ledeng. Pada gilirannya, pengelolaan rumah zaman Soviet tidak berubah menjadi perwakilan pemilik rumah yang dapat mengeluh tentang sesuatu dan mengajukan tuntutan ke depan, dan dalam penyedia layanan, yang untuk remunerasi yang sesuai dibuat oleh apa perakitan yang luar biasa dari pemilik rumah baru yang disepakati.
Latvia dalam hal ini tidak unik. Proses-proses semacam itu terjadi di sebagian besar negara bekas Blok Soviet dan karenanya di negara-negara ini proporsi penduduk yang memiliki populasi sangat besar.
Menurut Biro Statistik Eropa Eurostat, dalam hal ini, Rumania menempati tempat pertama, di mana 96% warga mendiami perumahan milik mereka. Di negara-negara Baltik, bagian ini paling banyak di Lithuania (90%), di Latvia, ada 80% di Latvia, dan 20% tinggal di perumahan sewa. Di Eropa Barat, proporsi orang yang hidup di perumahan mereka sendiri lebih rendah dan, karenanya, lebih dari mereka yang lepas landas.
Jadi, di Jerman, 51% pemilik dan 49% penyewa. Dari yang disebut negara-negara anggota UE tua, pangsa tertinggi pemilik rumah di Spanyol adalah 76%. Lessstate di Eropa untuk hidup di perumahan mereka sendiri yang mampu tidak menjadi bagian dari UE dari Swiss - 42%.
Sisi gelap privatisasi
Sayangnya, situasi saat ini dengan jumlah yang tidak signifikan dari bangunan apartemen yang direkonstruksi dari era Soviet juga dengan jelas menunjukkan sisi bayangan dari proses privatisasi. Undang-undang tentang kepemilikan apartemen mengatakan bahwa rumah perumahan dikelola oleh masyarakat pemilik apartemen, dan norma inilah yang telah menjadi batu tersandung bagi banyak ide untuk meningkatkan kondisi rumah.
HARUS setidaknya satu perusahaan yang mengendalikan perumahan, yang perwakilannya tidak akan menceritakan hal yang sama: Meskipun privatisasi telah lama berlalu, beberapa penduduk gedung apartemen masih tidak mengerti atau tidak ingin memahami bahwa properti mereka bukan hanya a Apartemen tertentu, tetapi dan seluruh rumah. Oleh karena itu, jika atap mengalir, maka beberapa pahlawan misterius tidak akan muncul, yang akan memperbaiki semuanya: untuk memperbaiki pemilik rumah sendiri harus "diskon".
Namun, hambatan obyektif yang sama dengan karya yang relatif besar, termasuk rekonstruksi fundamental, bukanlah situasi keuangan yang brilian dari banyak pemilik apartemen.
Sebagai hasil dari pertemuan pemilik bersama, sangat sering berubah menjadi peristiwa yang sama sekali tidak berarti, di mana mereka tidak mengerti mengapa mereka menginginkan sesuatu dari mereka, yang lain tidak siap untuk berinvestasi bahkan sepuluh euro, tetapi mereka yang mengerti mengapa semua ini membutuhkan Dan siap berinvestasi dalam pekerjaan perbaikan serius, namun tidak begitu penting untuk membayar tidak hanya mereka sendiri, tetapi juga lobus tetangga.
Jika Anda ingat itu, misalnya, di rumah model Riga dari Soviet-time dari 50 hingga 100 dan bahkan lebih banyak apartemen di mana orang dengan kecukupan dan sikap hidup yang sama sekali berbeda, semoga persatuan dan kompromi cukup naif.
Pada gilirannya, perwakilan Negara dan banyak pemerintah daerah masih menduduki posisi yang sangat nyaman pada prinsip "gubuk saya dengan ujung, saya tidak tahu apa-apa." Jadi untuk berbicara, hak-hak properti pribadi adalah sakral, sehingga pemilik satu sama lain harus dinegosiasikan. Pemerintahan diri atau negara terhubung hanya ketika bangunan terdegradasi ke keadaan kumuh.
Ada ahli tentang konstruksi bahwa situasi saat ini dibandingkan dengan kapal yang tenggelam, di mana waktu yang berharga dihabiskan untuk menghabiskan suara di antara para penumpang tentang apa yang harus dilakukan dan bagaimana bertindak. Selain itu, jika tidak ada perubahan, maka dana besar dari Dana Pemulihan UE, bertentangan dengan Komisi Eropa yang dipahami, tidak ada gelombang renovasi baru di Latvia tidak akan meningkat.