Pada bulan Januari, jumlah rata-rata hipotek yang dikeluarkan adalah catatan. Para ahli memperingatkan bahwa tahun ini Rusia akan dipinjam dan jumlah besar. Juga hari ini di dom.rf mengatakan apakah akan mengharapkan penurunan suku bunga pada pinjaman perumahan. Baca tentang ini dan berita lain dalam intisari 26 Februari.
Rekam pinjaman. Pemeriksaan hipotek rata-rata di Rusia pada Januari untuk pertama kalinya melebihi 3 juta rubel, analis Biro Kisah Kredit Ekvifax. Jumlah 11,6% lebih dari pada bulan yang sama tahun 2020. Pertumbuhan pemeriksaan rata-rata sebelum nilai-nilai rekaman disebabkan oleh kenaikan harga real estat untuk membeli peminjam apartemen harus mengambil pinjaman untuk sejumlah besar. Para ahli memperkirakan bahwa warga negara akan berhutang di antara bank untuk membeli apartemen lebih banyak uang. Kenaikan harga real estat meskipun melambat, tetapi tidak berhenti sama sekali, sementara pendapatan orang jatuh selama setahun terakhir. Pada akhir 2021, kata para analis, jumlah rata-rata pinjaman akan meningkat sebanyak 7%. Jumlah pembayaran yang terlambat pada hipotek juga diharapkan ...
Membeli dengan beban. Di Moskow, sebesar 15% selama tiga tahun terakhir, jumlah transaksi dengan apartemen dalam janji bank telah meningkat, analis agen real estat "Miel" katakan. Properti untuk penjual yang tidak melunasi hipotek. Seperti yang dikatakan para ahli, ini dijelaskan oleh dua alasan. Yang pertama: Karena kenaikan harga perumahan, ada juga periode pinjaman, orang-orang yang mengambil hipotek selama 30 tahun, memutuskan untuk mengubah tempat tinggal setelah beberapa waktu, dan mereka tidak punya waktu untuk melunasi hutang. Alasan kedua: Negara ini berkembang di negara ini jumlah pembayaran overdue untuk hipotek, orang tidak dapat membayar utang karena jatuhnya pendapatan dan dipaksa untuk menjual real estat. Jika kasus-kasus penjualan apartemen sebelumnya dengan beban masih lajang, sekarang menjadi praktik di mana-mana.
Itu layak terburu-buru. Potensi untuk mengurangi kenaikan suku bunga hipotek telah habis, kepala pusat analitik "DOM.RF" Mikhail Goldberg. Tingkat tengah di pasar primer adalah 5,86%. Tingkat hipotek ini akan segera tumbuh sebelumnya yang dinyatakan di bank sentral. Para ahli memperingatkan peminjam yang perlu dipercepat dengan refinancing pinjaman yang ada.
"Pertemuan terdekat bank sentral dijadwalkan 19 Maret. Tetapi selama peningkatan tajam dalam jumlah aplikasi untuk refinancing tidak diamati. Jika peningkatan kuncinya pada tingkat kunci akan, maka refinancing lebih baik dilakukan dalam beberapa bulan mendatang. Tajam ke yang dijanjikan 6% per tahun tidak akan meningkat, tetapi peningkatan bertahap mungkin, "kata Direktur Jenderal Badan Real Estat Bon Nada Kuznetsov.
Bangunan baru kehilangan pembeli. Pada bulan Januari, jumlah transaksi di pasar utama Moskow turun 49,4% dibandingkan dengan Desember 2020. Analis mengatakan itu diharapkan. Pertama, secara tradisional pada bulan Januari ada penurunan permintaan karena liburan panjang. Kedua, mayoritas warga yang berencana membeli akomodasi melakukannya tahun lalu sebelum kenaikan harga. Menurut para ahli, booming booming, seperti pada 2020, tahun ini tidak akan, meskipun ada efek dari hipotek preferensial.
Apartemen untuk orang kaya. Pada tahun 2020, nilai rata-rata "persegi" di gedung-gedung baru elit dari modal meningkat 30%, dinyatakan dalam Badan Real Estate Tweed. Pada saat yang sama, meskipun jatuh dalam permintaan real estat pada awal tahun, penjual tidak bermaksud memperlambat harga. Seperti yang mereka katakan dalam tweed, pembeli perumahan telah terbiasa dengan kenaikan biaya yang konstan, sehingga proyek-proyek baru mengabaikan pasar elit dengan harga tinggi. Di masa depan, pada akhir tahun, real estat mewah akan naik harga dengan 20% lainnya. Perlu dicatat bahwa perumahan segmen anggaran tidak akan tumbuh dalam harga, catatan analis. Di pasar real estat, kenyamanan -, kompetisi kelas bisnis jauh lebih kompetisi daripada di segmen elit. Sejumlah besar pemain di pasar tidak memberikan penjual untuk "memutuskan" harga terlalu tinggi dengan penurunan permintaan. Pada akhir tahun, apartemen "non-elit" naik harga sekitar 10%.
