Անցյալ տարի Ռուսաստանի անշարժ գույքի շուկան վերջին 10 տարիներին արձանագրել է մանրածախ տարածքի նվազագույն ծավալը, հայտնում է Consulting Frank- ը: Փորձագետները պատմեցին, որ ապագայում առեւտրի կենտրոնները սպասում են:
Մոսկվայի շրջանում շահագործման հանձնվել է 2020 թվականին հայտնագործության համար հայտարարված առեւտրի կենտրոնների միայն մեկ երրորդը: Կորոնավիրուսային համաճարակի կապակցությամբ, հայտարարված օբյեկտների 70% -ը տեղափոխվել է: Մարզերում իրավիճակը ավելի լավ չէ. Անցյալ տարի 10 առեւտրի օբյեկտներ հանձնարարվել են 228 հազար քմ ընդհանուր մակերեսով: Մ, որը 81% -ով ցածր է նշված ծավալից եւ գրեթե երկու անգամ ավելի փոքր է, քան 2019 թվականը:
Ինչպես նշել է «Գլինկոմ» զարգացող ընկերության առեւտրային տնօրեն Իվան Թաթարինովը, Կորոնավիրուսը կարեւորագույն նշանակություն է ունեցել առեւտրի կենտրոնների շահագործման ժամկետները փոխանցելու համար, քանի որ պարզ չէր, թե որքան ժամանակ կվարվեին նոր պայմանները: Շատ մանրածախ վաճառողներ լքեցին զարգացման ծրագրերը եւ ցանցերի ընդլայնումը: Նաեւ անցանց մանրածախ առեւտրի զարգացման վրա կա ինտերնետի առեւտրի շոշափելի ազդեցություն:
«Համաճարակը արագացրել է փոխակերպումը առեւտրային անշարժ գույքի շուկայում` անկայուն համաճարակաբանական իրավիճակի հետ կապված, առցանց մանրածախ եւ պատրաստի սննդի առաքման ծառայությունը եւ արտադրանքի ծառայությունը սկսեցին վայելել նույնիսկ ավելի հանրաճանաչ » AVITO անշարժ գույքում:
Միեւնույն ժամանակ, ըստ Նատալյա Կիրեւայի JLL- ի փորձագետի, շատ առեւտրի կենտրոնի ցուցանիշներն անհանգստացան համաճարակի վաղուց: Մոսկվայում եւ տարածաշրջանում անհրաժեշտ է վերանայել մոտ 2,2 միլիոն քառակուսի մետր: M բարոյապես հնացած նախագծերը `գործող առաջարկներից 7 միլիոնից: Սանկտ Պետերբուրգում `առեւտրի կենտրոնների առնվազն 30% -ը:
«Համաճարակային եւ սահմանափակումներ առեւտրի կենտրոնների աշխատանքի վրա ինչպես Մոսկվայում, այնպես էլ Սանկտ Պետերբուրգում ամրապնդել են այն ուղղությունները, որոնք առաջացել են ավելի վաղ: 2021 թվականից ի վեր մենք ակնկալում ենք առեւտրի կենտրոնների զանգվածային վերագործարկման սկիզբը `փոխված իրականության անհրաժեշտությունը վերափոխելու համար: Շուկան մոտեցավ այն բեմին, երբ առեւտրի կենտրոնների մեծամասնությունը վերանայում է », - ասում է Նատալյա Կիրեեւան:
Ըստ նրա, համաճարակը ցույց տվեց անցանց եւ առցանց մանրածախ կապի կարեւորությունը: Առցանց ավելի մեծ փոխազդեցություն առցանց, գրառումների զարգացումը, ցնցուղները առեւտրի կենտրոնների հետագա զարգացման ուղղություններից են:
Փորձագետները վստահ են նաեւ, որ ապագայում առեւտրի կենտրոնները կզարգացնեն նախագծեր, որոնք կամ շատ դժվար են, կամ չեն կարող տեղափոխվել առցանց ձեւաչափ (սննդի, զվարճանքի եւ ժամանցի օպերատորներ):
«Աստիճանաբար անցեք անցյալի նեղ վարդակից կամ մոնոմալ առեւտրի կենտրոններ, ինչպիսիք են հիպերմարկետը կամ միայն նորաձեւության պատկերասրահը: Բազմաֆունկցիոնալությունը գալիս է դրանք փոխարինելու համար: Սա մեծացնում է սննդի արժեքը, զարգանում է սննդի սրահի հատվածը », - ասում է Նատալյա Կիրեեւան:
