Prošle godine, ruski tržište nekretnina zabilježilo je minimalnu količinu maloprodajnog prostora u posljednjih 10 godina, konzultantska tvrtka Knight Frank izvješćuje. Stručnjaci su rekli da očekuju trgovačke centre u budućnosti.
U Moskovskoj regiji, naručeno je samo trećinu trgovačkih centara za otkrivanje u 2020. godini. U vezi s koronavirusom pandemijom, pomaknuto je 70% najavljenih objekata. U regijama, situacija nije bolje: prošle godine 10 trgovačkih objekata je naručio ukupne površine od 228 tisuća četvornih metara. M, što je 81% niža od navedenog volumena i gotovo dvostruko manje od 2019. godine.
Kao što je zabilježeno od strane komercijalnog direktora tvrtke Glincom u razvoju tvrtke Ivan Tatarinov, Coronavirus je odigrao ključnu važnost u prenošenju rokova za puštanje u pogon trgovačkih centara, jer nije bilo jasno koliko dugo će novi uvjeti djelovati. Mnogi trgovci su napustili razvojne planove i proširenje mreža. Također na razvoju izvanmrežnog maloprodaje ima opipljiv utjecaj internet trgovanja.
"Pandemija je ubrzala transformaciju u komercijalnom tržištu nekretnina - u vezi s nestabilnom epidemiološkom situacijom, online maloprodajom i uslugama gotovog prehrambene dostave i proizvoda počeo je uživati još popularnije," komentari Timur Zaitsev, voditelj komercijalnih nekretnina u nekretninama Avito.
U isto vrijeme, prema stručnjaku JLL od Natalia Kireve, pokazatelji mnogih trgovačkih središta pogoršali su se mnogo prije pandemije. U Moskvi i regiji trebaju reviziju oko 2,2 milijuna četvornih metara. M moralno zastarjeli projekti od 7 milijuna postojećeg prijedloga. U St. Petersburgu - najmanje 30% trgovačkih centara.
"Pandemija i ograničenja na radu trgovačkih centara kako u Moskvi iu St. Petersburgu ojačali su te trendove koji su ranije pojavili. Od 2021. očekujemo početak masovnog ponovnog pokretanja trgovačkih centara kako bismo transformirali potrebu za promijenjenom stvarnošću. Tržište se približilo pozornici kada većina trgovačkih centara treba ponovno promišljanje ", kaže Natalia Kireeva.
Prema njezinim riječima, pandemija je pokazala važnost povezivanja offline i online maloprodaje. Veća interakcija s online, razvoj postssata, tutu je jedan od smjerova budućeg razvoja trgovačkih centara.
Stručnjaci su također uvjereni da će u budućnosti trgovački centri razviti projekte koji su ili vrlo teški, ili se ne mogu prenijeti u online format (ugostiteljski, zabavni i slobodno vrijeme).
"Postupno idite u prošle uske utičnice ili monometne trgovačke centre, kao što je hipermarket ili samo modna galerija. Multifunkcionalnost dolazi za zamjenu. To povećava vrijednost ugostiteljstva, segment hrane segment se razvija ", kaže Natalia Kireeva.
