Život u strogom skladu sa zakonom ne jamči osobu nedostatak problema. Ponekad naprotiv: ugovor sklopljen u cijelom obliku može koristiti živce, a također je isprazniti novčanik. Povijest građana Minsk ovoga je potvrda. "Iskreno je uzeti stan je skuplji", sada je mladić uvjeren.
Stanari su isparili, a vi - vrteće
- Mnogi praznici se žale na stanodavce. Ali gledate na drugu stranu, - počinje mithanin priča. - Pružio sam stan stanovnicima Lugansk regije pod ugovorom. Odjednom su proglasili svoj odlazak u svoju domovinu i napustili životni prostor tijekom dana. A onda je počeo ... Okrenuo sam se na naselje i referentni centar koji zahtijeva raskid ugovora. Ali odgovorio sam da trebate poslati pismo s obavijesti o stanarima - tako da bi trebao biti. Poslao (zapravo na sebe). Više od mjesec dana slovo se vratilo kao zatraženo (i tko bi sumnjao).
Ponovno je otišao na RSC s prethodnim zahtjevima. Sada je glava odgovorila kako bi raskinula ugovor, prisutnost dviju strana. Ali kako?! Jednom ni na koji način, onda raskinite ugovor, čiji su uvjeti povrijeđeni, moguće je samo sud. U redu. Međutim, prilikom kontaktiranja suda, ispostavilo se da uzorci obrasca za podnošenje takve izjave nisu i ne moraju zaposliti odvjetnika za pravilnu hranu. Ne mogu si priuštiti takvo jeftino zadovoljstvo. Porez sve to zahtijeva plaćanje poreza od odlaska. Pita - što? Informirao sam ih, ali mislim da ne odlučuje ništa.
Tako sam sada neodređen. Takvi zlostavljani zakoni će razmišljati o tome kako postupiti u budućnosti. Kao što kažu, dobre namjere cesta do pakla je popločana. Sada ne znam što da radim i kako biti. Čeka. I tamo kao što će biti.
Pravna strana problema
Zakon je stvarno prilično ozbiljan u odnosu na stanodavca. Tako odvjetnik objašnjava ono što se događa.
- Ugovor o zapošljavanju stambenih prostora prekida se s istekom roka (dio 1. članka 61. stambenog zakona). Međutim, sv. 62 LCD predviđa svoj rani raskid. Razmotrimo sve varijante ranog raskida.
1. Obvezom sporazuma stranaka.
Međusobni sporazum je opcija bez problema. Oba sudionika šalju se u centar zasnivanje (RSC), gdje potpisuju sporazum o prestanku ugovora o radu. Osobna prisutnost stranaka i dostupnost dokumenata koje potvrđuju njihov identitet obvezan je. S takvim ishodom stranaka, sve obveze se uklanjaju pred drugima. Nakon završetka ugovora o radu, u ovom nalogu RSC-a obavještava porezno tijelo. U slučaju vlasnika poreza poreza za buduće razdoblje, porez se vrši odgovarajućoj rekalkulaciji.
2. Prestanak Ugovora o radu na inicijativu vlasnika stambenih prostora.
5. dio umjetnosti. Za to se predviđa 61 LCD, određeni poredak koji se mora poštivati. Dakle, vlasnik mora najprije poslati pisano upozorenje poslodavcu, što ukazuje na motive donesene odluke. Ako je stan odbio ili vlasnik nije primio svoj odgovor, potonji se može prijaviti na sud tek nakon ovog pojma.
U isto vrijeme, potrebno je uzeti u obzir da vlasnik stana ima pravo raskinuti ugovor o radu i iseliti stan pod uvjetima:
ne-podružnice za smještaj u apartmanu; povreda provedbe zakona; oštećenja imovine; Ostali uvjeti koji značajno krše uvjete ugovora ili stambenog koda.
To zahtijeva sustav takvih postupaka, odnosno tri ili više puta tijekom godine od primjene prvog upravnog učinka (1. dio 1. stavka 3. čl. 62 LCD).
Odvojeni pravila smještaja mogu se uključiti u ugovor, što ukazuje na to da je nemoguće učiniti u prijenosnom stanu. Na primjer, ostanite sa životinjama, pušenjem, držite blagdane, itd. Dug o komunalnim plaćanjima, štete uzrokovane nekretninama kao rezultat njezine nemarne uporabe ili namjerne štete, kao i gubitke (nepotpuni dohodak, izgubljeni profit, itd.) Oporavljena na sudu Redoslijed svakako pruža dokaze koji ukazuju na prisutnost krivnje stana u izazivanju štete.
3. Prestanak ugovora o inicijativi stanara.
Stanar ima pravo u bilo koje vrijeme prije isteka ugovora istječe da napuste stan, a poštuje stanje ispunjavanja svojih obveza prema vlasniku stambenih prostora. Ako takvo stanje nije ispunjeno, vlasnik stana za ukidanje ugovora o zapošljavanju i naknadi štete (ako je dostupan) treba primijeniti na Sud.
Prilikom kontaktiranja suda, inicijator prestanka ugovora o zapošljavanju mora pripremiti tvrdnju koja mora ispunjavati zahtjeve umjetnosti. 243 Zakona o parničnom postupku, naime, treba navesti: točnu oznaku potraživanja podnositelja zahtjeva, a ako su zahtjevi nekretnina, cijena zahtjeva; činjenice koje tužitelj opravdava njihove zahtjeve; Dokazi koji potvrđuju svaku od navedenih činjenica. Približan oblik potraživanja za raskid ugovora o radu može se naći na internetu ili tražiti svoju pripremu za profesionalni odvjetnik, oporavak u naknadnim troškovima pravne pomoći od okrivljenika.
Što se tiče poreza na dohodak, koji vlasnik prima od isporuke stanovanja, treba napomenuti sljedeće. Takva je dužnost predviđena sub. 1.4 str. 1 umjetnost. 197 Poreznog zakonika (u daljnjem tekstu - NK). Kao opće pravilo, porez se plaća u fiksnom iznosu (dio 1. stavka 1. čl. 221 NK). Fiksne porezne stope daju se u Dodatku 2. NK-u, ali mogu varirati (smanjiti), uzimajući u obzir mjesto naselja ili određenog mjesta stanovanja (pod. 1.1 stavka 1. čl. 221 NK). Porez mora platiti mjesečno najkasnije do prvog broja - za tekući mjesec. Ako se stope mijenjaju ovaj mjesec, porez se preračunava u sljedećem (1. dio. 1.2 stavka 1. čl. 216 NK). Ako je vlasnik primio dohodak od isporuke stanovanja u skladu s ugovorom, koji nije zaključen od prvog dana ili prekinut nije posljednji broj mjeseci, porez se obračunava razmjerno broju dana stambenog prostora u ovom mjesecu (stavak 2. \ t umjetnosti. 221 NK) ", objašnjava odvjetnik.
To je, u našem slučaju, egor koji poštuje zakon primio je više troškova: ostao je bez odbora za stanovanje i ne može ga podsjetiti dok je prethodni sporazum vrijedi; Mora platiti odvjetnika da sastavi zahtjev (ako ne pronađe odgovarajuću opciju na internetu); Također, prilikom kontaktiranja suda, čovjek mora platiti državnu dužnost i dok raskid ugovora ne nastavi plaćati porez. Ovdje i "pomoć".
Naš kanal u telegramu. Pridružite se sada!
Ima li nešto reći? Pišite naš telegram-bot. To je anonimno i brzo