पिछले साल, रूसी अचल संपत्ति बाजार ने पिछले 10 वर्षों में खुदरा स्थान की न्यूनतम मात्रा दर्ज की, परामर्श कंपनी नाइट फ्रैंक रिपोर्ट्स। विशेषज्ञों ने बताया कि भविष्य में शॉपिंग सेंटर इंतजार कर रहे हैं।
मास्को क्षेत्र में, 2020 में डिस्कवरी के लिए घोषित शॉपिंग सेंटरों में से केवल एक तिहाई को चालू किया गया था। कोरोनवायरस महामारी के संबंध में, 70% घोषित वस्तुओं को स्थानांतरित कर दिया गया था। क्षेत्रों में, स्थिति बेहतर नहीं है: पिछले साल 10 शॉपिंग सुविधाओं को 228 हजार वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ कमीशन किया गया था। मीटर, जो निर्धारित मात्रा की तुलना में 81% कम है और लगभग दो बार 2019 से छोटा है।
जैसा कि ग्लिनॉम के विकासशील कंपनी इवान तातारिनोव के वाणिज्यिक निदेशक द्वारा उल्लेख किया गया है, कोरोनवायरस ने शॉपिंग सेंटर की कमीशन के लिए समय सीमा को स्थानांतरित करने में एक महत्वपूर्ण महत्व दिया, क्योंकि यह स्पष्ट नहीं था कि नई स्थितियां कितनी देर तक कार्य करेगी। कई खुदरा विक्रेताओं ने विकास योजनाओं और नेटवर्क के विस्तार को त्याग दिया। ऑफ़लाइन खुदरा के विकास पर भी इंटरनेट व्यापार का एक ठोस प्रभाव है।
"महामारी वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में परिवर्तन को तेज कर दिया गया है - अस्थिर महामारी विज्ञान की स्थिति के संबंध में, ऑनलाइन खुदरा और तैयार खाद्य वितरण की सेवा और उत्पादों की सेवा ने और भी लोकप्रिय आनंद लेना शुरू किया," वाणिज्यिक अचल संपत्ति के प्रमुख तिमुर जेटसेव टिप्पणियाँ टिप्पणियां एविटो अचल संपत्ति में।
साथ ही, नतालिया किरवा के जेएलएल के विशेषज्ञ के अनुसार, कई शॉपिंग सेंटर के संकेतक महामारी से पहले लंबे समय से खराब हो गए। मॉस्को में और इस क्षेत्र को लगभग 2.2 मिलियन वर्ग मीटर के संशोधन की आवश्यकता है। एम मौजूदा प्रस्ताव के 7 मिलियन में से नैतिक रूप से पुरानी परियोजनाएं। सेंट पीटर्सबर्ग में - शॉपिंग सेंटर का कम से कम 30%।
"मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग दोनों में शॉपिंग सेंटर के काम पर महामारी और प्रतिबंधों ने उन रुझानों को मजबूत किया है जो पहले उभरे हैं। 2021 के बाद से, हम बदले गए वास्तविकता की आवश्यकता को बदलने के लिए शॉपिंग सेंटर के बड़े पैमाने पर रीबूट की शुरुआत की उम्मीद करते हैं। नतालिया किरीवा कहते हैं, "बाजार ने मंच से संपर्क किया जब अधिकांश शॉपिंग सेंटर को पुनर्विचार की आवश्यकता होती है।"
उनके अनुसार, महामारी ने ऑफ़लाइन और ऑनलाइन खुदरा कनेक्शन के महत्व को दिखाया। ऑनलाइन के साथ बड़ी बातचीत, पदों के विकास, शावरम शॉपिंग सेंटर के भविष्य के विकास की दिशाओं में से एक है।
विशेषज्ञों को यह भी भरोसा है कि भविष्य में शॉपिंग सेंटर उन परियोजनाओं को विकसित करेंगे जो या तो बहुत मुश्किल हैं, या ऑनलाइन प्रारूप (खानपान, मनोरंजन और अवकाश ऑपरेटरों) में स्थानांतरित नहीं किए जा सकते हैं।
"धीरे-धीरे पिछले संकीर्ण सॉकेट या मोनोमियल शॉपिंग सेंटर, जैसे हाइपरमार्केट या केवल फैशन गैलरी पर जाएं। बहुआयामी उन्हें बदलने के लिए आता है। नतालिया किरीवा कहते हैं, "यह खानपान के मूल्य को बढ़ाता है, खाद्य हॉल सेगमेंट विकसित हो रहा है।"
