किराए पर घरों के निर्माण और संचालन के लिए एकीकृत क्षेत्रीय ऑपरेटर ने संघीय विघटन पर फेडरेशन काउंसिल की समिति के पहले उपाध्यक्ष सीनेटर अरकडी चेर्नसेटस्की को बनाने का प्रस्ताव रखा। उनकी राय में, यह एकीकृत ऑपरेटर गैर-लाभकारी किराये के घरों के निर्माण के लिए भूमि भूखंडों के आवंटन में लाभ प्राप्त कर सकता है। चेरनेटस्की का मानना है कि एक समान संगठन के माध्यम से किराए पर घरों का निर्माण किराए पर आवास सस्ता बनाना संभव बनाता है। बदले में, एकीकृत ऑपरेटर राज्य की भागीदारी के कारण बैंकों में ऋण प्राप्त करना आसान होगा। विशेषज्ञों ने ऐसे प्रस्तावों की आलोचना की।
"सीनेटर वरीयता शर्तों पर राज्य निगम के किराये के सदनों के निर्माण के लिए भूमि चाहता है और स्पष्ट रूप से, सिडेंगी के लिए भी इसका निर्माण करेगा। यह एक मामले में समझ में आता है - यदि ऐसे घरों में किराये की दरें (उदाहरण के लिए) बाजार के आधे हिस्से में होंगी, लेकिन फिर कतार बनाई गई है (मुफ्त आवास के लिए), और इसकी कमी और भ्रष्टाचार के साथ। यदि आप "हाउस। आरएफ" के रूप में बाजार पर रियल एस्टेट को दोबारा शुरू करते हैं, तो अब "हाउस। आरएफ" के रूप में, राज्य (सस्ते!) पैसे के लिए बाजार के साथ एक प्रतियोगिता है। डेवलपर्स के पास "हाउस आरएफ" जैसे अवसर नहीं है - बजट में 20-30 बिलियन का समय लें, अर्बाट पर अपार्टमेंट खरीदें और उनसे लाभ प्राप्त करें। "समन्वय प्राधिकारी" क्यों है? आपके पास एक अंग समन्वय सॉसेज बिक्री बनाने की इच्छा नहीं है? अब बिल्डर्स घर पर बना रहे हैं, लोग उनमें अपार्टमेंट खरीदते हैं और कई किराए पर ले रहे हैं। विचार "बाजार को व्हाइटवॉश करने के लिए" - हार नहीं रहा। बस इतना है कि नागरिक हजारों (करों पर) लाने से रोकते हैं, यह आवश्यक है कि अधिकारियों ने अरबों को टॉस करना बंद कर दिया, "दिमित्री सिंकिन का मानना है कि एनएसपी शेफ का मानना है।
चूंकि रोमन बाबिचेव का मानना है कि रियल एस्टेट एजेंसी "अज़बुका हाउसिंग" विभाग के प्रमुख, दो घटनाओं से वार्तालाप हो सकते हैं: या तो किराये के आवास पर "हाउस.आरएफ" की अवधारणा काम नहीं करती है, या, सबसे अधिक संभावना है, विश्लेषक के रूप में नोट्स, वह यह नियामक बना देगा।
"किराये के बाजार को व्हाइटवॉश करने की संभावनाएं हैं, लेकिन कार्यान्वयन तंत्र अलग होना चाहिए। हम कम आय वाले नागरिकों के बारे में बात कर रहे हैं, हालांकि "हाउस.आरएफ" में प्रति माह 45 हजार रूबल से नीचे किराए के लिए कोई अपार्टमेंट नहीं है। बजट खंड के लिए किराये का आवास विकसित करना राज्य के लिए लाभदायक है। यदि आप करते हैं, वैसे, एक सामाजिक परियोजना के रूप में जिस पर पैसा देश के बजट से अलग किया जाएगा, और मुनाफे के बारे में बात नहीं करेगा। बाजार द्वारा अब बाजार में लगे संगठन काफी नहीं समझते हैं कि किराये बाजार कैसे काम करता है। सब कुछ किया जा सकता है, लेकिन उन लोगों के साथ जो इस बाजार में रहते हैं, यानी, रियल एस्टेट एजेंसियों के साथ। स्वतंत्र रूप से, राज्य इसे पूरा करने में सक्षम नहीं होगा, "बाबिचीव का मानना है।
"" हाउस.आरएफ "से किराए पर आवास एक अलग सेगमेंट है। यह काफी महंगा है। Kom.rf और परियोजना "आवास और शहर बुधवार" बस अलग-अलग उद्देश्यों हैं, और तदनुसार, विभिन्न खंड। लक्ष्य "हाउस। आरएफ" एक वाणिज्यिक भर्ती है, राष्ट्रीय परियोजना का लक्ष्य उन लोगों के लिए एक किफायती आवास है जो एक अपार्टमेंट खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं। फिलहाल, सामाजिक भर्ती की कोई भी संस्था नहीं है। केवल एकल अपार्टमेंट हैं, नगर पालिका द्वारा प्रबंधित पूरे घर नहीं। यह तर्कसंगत है कि, राष्ट्रीय परियोजना के कार्यान्वयन के लिए, राज्य को ऐसे घरों के निर्माण की संभावना प्रदान करनी चाहिए, "मील कार्यालयों के प्रबंध निदेशक मारिया झुकोव ने टिप्पणी की।
विशेषज्ञ के अनुसार, इसके लिए कई विकल्प हैं। उनमें से एक कंपनियों के लिए वरीयता दर पर निर्माण के लिए ऋण आवंटित करना है - डेवलपर्स / किराए पर ऑपरेटरों। ऐसे घरों में रहने वाले नागरिक, जाहुकोव नोट्स के रूप में, जाहिर है, बाजार से कम उपयोगिता भुगतान और किराये का भुगतान करना होगा। यदि पट्टा ऊंचा होगा, तो नागरिक इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं।
"ऐसे घरों में अपार्टमेंट एक वापसी योग्य आवासीय नींव हैं, यानी, संपत्ति परिवहन के बिना अपार्टमेंट। यह सार्वजनिक-निजी साझेदारी का क्षेत्र है, जिसे विकसित किया जाना चाहिए, "मील कार्यालयों के प्रबंध निदेशक कहते हैं।
