કાયદા સાથે સખત રીતે જીવનમાં સમસ્યાઓની અભાવ વ્યક્તિની ખાતરી આપતી નથી. ક્યારેક તેનાથી વિપરીત: આ કરાર સમગ્ર સ્વરૂપમાં સમાપ્ત થાય છે તે ચેતાનો ઉપયોગ કરી શકે છે, અને વૉલેટને ખાલી કરે છે. આના મિન્સ્ક નાગરિકોનો ઇતિહાસ પુષ્ટિ છે. "ઍપાર્ટમેન્ટ લેવા માટે પ્રામાણિકપણે વધુ ખર્ચાળ છે," હવે યુવાનોને ખાતરી છે.
ભાડૂતો બાષ્પીભવન, અને તમે - સ્પિનિંગ
- ઘણાં રજાઓ મકાનમાલિકો વિશે ફરિયાદ કરે છે. પરંતુ તમે બીજી તરફ જુઓ છો, - મિન્ચાનિનની વાર્તા શરૂ થાય છે. - મેં ઍપાર્ટમેન્ટને કરાર હેઠળ લુગૅન્સ્ક પ્રદેશના રહેવાસીઓને આપ્યો. અચાનક, તેઓએ તેમના પ્રસ્થાનને તેમના વતનમાં જાહેર કર્યું અને દિવસ દરમિયાન વસવાટ કરો છો જગ્યા છોડી દીધી. અને પછી તે શરૂ થયું ... હું કરારને સમાપ્ત કરવા માટે માગણી સેટલમેન્ટ અને સંદર્ભ કેન્દ્ર તરફ વળ્યો. પરંતુ મને જવાબ આપવામાં આવ્યો હતો કે તમારે ભાડૂતોની નોટિસ સાથે એક પત્ર મોકલવાની જરૂર છે - તેથી તે હોવું જોઈએ. મોકલ્યો (વાસ્તવમાં પોતાને માટે). એક મહિનાથી વધુ સમય માટે, પત્ર દાવો ન કરાયેલ (અને શંકા કરશે) તરીકે પાછો ફર્યો.
ફરીથી અગાઉની જરૂરિયાત સાથે આરએસસીમાં ગયા. હવે માથાએ જવાબ આપ્યો કે કરારને સમાપ્ત કરવા માટે, બે બાજુઓની હાજરી. પરંતુ કેવી રીતે?! એકવાર કોઈ રીતે નહીં, પછી કરારને સમાપ્ત કરો, જેની શરતોનું ઉલ્લંઘન કરવામાં આવ્યું હતું, તે ફક્ત કોર્ટ દ્વારા જ શક્ય છે. બરાબર. જો કે, કોર્ટનો સંપર્ક કરતી વખતે, તે આવ્યું કે ફોર્મના નમૂનાઓ આવા નિવેદનને સબમિટ કરવા માટે નથી અને યોગ્ય ફીડ માટે વકીલને ભાડે રાખવાની જરૂર નથી. હું આવા સસ્તા આનંદને ન આપી શકું. આ બધા સમયે કર પ્રસ્થાનમાંથી કર ચૂકવવાની જરૂર છે. પૂછે છે - શું? મેં તેમને જાણ કરી છે, પરંતુ મને લાગે છે કે તે કંઈપણ નક્કી કરતું નથી.
તેથી હું હવે અનિશ્ચિત છું. આવા દુર્ભાવનાપૂર્ણ કાયદાઓ ભવિષ્યમાં કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તે વિચારશે. જેમ તેઓ કહે છે તેમ, નરકની રસ્તો સારી ઇરાદાઓ મોકલેલ છે. હવે મને ખબર નથી કે શું કરવું અને કેવી રીતે બનવું. રાહ જોવી અને ત્યાં તે હશે.
ઇશ્યૂની કાયદેસર બાજુ
મકાનમાલિકના સંબંધમાં કાયદો ખરેખર ખૂબ જ ગંભીર છે. આ રીતે વકીલ શું થઈ રહ્યું છે તે સમજાવે છે.
- રેસિડેન્શિયલ મકાનો ભાડે આપવાનો કરાર તેના શબ્દની સમાપ્તિથી સમાપ્ત થાય છે (આ હાઉસિંગ કોડના લેખ 61ના ભાગ 1). જો કે, સેન્ટ. 62 એલસીડી તેની પ્રારંભિક સમાપ્તિની કલ્પના કરે છે. ચાલો પ્રારંભિક સમાપ્તિના તમામ પ્રકારોને ધ્યાનમાં લઈએ.
1. પક્ષોના પરસ્પર કરાર દ્વારા.
પરસ્પર કરાર એ મુશ્કેલી-મુક્ત વિકલ્પ છે. બંને સહભાગીઓને સ્થાપિત કેન્દ્ર (આરએસસી) મોકલવામાં આવે છે, જ્યાં તેઓ રોજગાર કરારના સમાપ્તિ પર કરાર પર સહી કરે છે. પક્ષોની વ્યક્તિગત હાજરી અને તેમની ઓળખની પુષ્ટિ કરતી દસ્તાવેજોની પ્રાપ્યતા ફરજિયાત છે. પક્ષોના આવા પરિણામ સાથે, બધા ફરજો એકબીજા સામે દૂર કરવામાં આવે છે. રોજગારના કરારને સમાપ્ત કર્યા પછી, આરએસસીના આ ક્રમમાં ટેક્સ ઓથોરિટી સૂચવે છે. ભાવિ અવધિ માટે કરના કરના માલિકના કિસ્સામાં, કર અનુરૂપ પુનરાવર્તનને કરવામાં આવે છે.
2. રહેણાંક મકાનોના માલિકની પહેલ પર રોજગાર કરારની સમાપ્તિ.
કલાના ભાગ 5. 61 એલસીડી આ માટે પ્રદાન કરવામાં આવે છે, એક ચોક્કસ ઓર્ડર જે જોવા જોઈએ. તેથી, માલિકે એમ્પ્લોયરને લેખિત ચેતવણી મોકલવી જોઈએ, જે નિર્ણયના હેતુઓ સૂચવે છે. જો એપાર્ટમેન્ટમાં નકારવામાં આવે અથવા માલિકનો જવાબ મળ્યો ન હોય, તો બાદમાં આ શબ્દ પછી જ કોર્ટમાં જ અરજી કરી શકે છે.
તે જ સમયે, તે ધ્યાનમાં લેવું જરૂરી છે કે ઍપાર્ટમેન્ટના માલિકને રોજગાર કરારને સમાપ્ત કરવાનો અધિકાર છે અને એપાર્ટમેન્ટને શરતો હેઠળ કાઢી મૂકવાનો અધિકાર છે:
ઍપાર્ટમેન્ટમાં આવાસ માટે બિન-સહાયક; કાયદા અમલીકરણનું ઉલ્લંઘન; મિલકતને નુકસાન; અન્ય શરતો કે જે નોંધપાત્ર રીતે કરાર અથવા હાઉસિંગ કોડની શરતોનું ઉલ્લંઘન કરે છે.
આમાં આ પ્રકારની ક્રિયાઓની સિસ્ટમની જરૂર છે, જે પ્રથમ વહીવટી અસર (આર્ટના ફકરા 3 ફકરા 3 ના ભાગ 1) વર્ષ દરમિયાન ત્રણ અથવા વધુ વખત છે.
અલગ આવાસ નિયમો કરારમાં શામેલ કરી શકાય છે, જે સૂચવે છે કે દૂર કરી શકાય તેવા એપાર્ટમેન્ટમાં કરવું અશક્ય છે. ઉદાહરણ તરીકે, પ્રાણીઓ, ધૂમ્રપાન, હોલ્ડિંગ હોલ્ડ્સ, વગેરે સાથે રહો. ઉપયોગિતા ચુકવણીઓ પર દેવું, તેના બેદરકાર ઉપયોગ અથવા ઇરાદાપૂર્વકના નુકસાનના પરિણામે મિલકતના કારણે નુકસાન, તેમજ નુકસાન (અધૂરી આવક, ખોવાયેલો નફો, વગેરે) હોઈ શકે છે અદાલતમાં પુનઃપ્રાપ્ત ઓર્ડર ચોક્કસપણે પુરાવા પ્રદાન કરે છે જે એપાર્ટમેન્ટના દોષને નુકસાન પહોંચાડવા માટે સૂચવે છે.
3. ભાડૂતની પહેલ પર કરારનો સમાપ્તિ.
રહેઠાણની સમાપ્તિને સ્થાનાંતરિત સ્થળના માલિકને તેની જવાબદારીઓની પરિપૂર્ણતાની રચના કરતી વખતે કરારની સમાપ્તિ એપાર્ટમેન્ટ છોડવાની કોઈ પણ સમયે અધિકાર છે. જો આવી સ્થિતિ પૂર્ણ થતી નથી, તો એપાર્ટમેન્ટના માલિક, ભરતીના કરારને સમાપ્ત કરવા અને નુકસાન માટે વળતર (જો ઉપલબ્ધ હોય તો) અદાલતમાં લાગુ થવું જોઈએ.
કોર્ટનો સંપર્ક કરતી વખતે, ભરતીના કરારની સમાપ્તિની શરૂઆતના દાવાને તૈયાર કરવી જોઈએ જે કલાની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવી આવશ્યક છે. 243 સિવિલ પ્રક્રિયા કોડ, એટલે કે, તે સૂચવે છે: દાવેદારના દાવાઓની ચોક્કસ હોદ્દો, અને જો આવશ્યકતાઓ મિલકત છે, તો દાવાની કિંમત; વાદીઓ જે હકીકતો તેમની આવશ્યકતાઓને ન્યાય આપે છે; પુરાવા દરેક ઉલ્લેખિત હકીકતોની પુષ્ટિ કરે છે. રોજગાર કરારને સમાપ્ત કરવા માટેના દાવાના અંદાજિત સ્વરૂપે ઇન્ટરનેટ પર શોધી શકાય છે અથવા વ્યાવસાયિક વકીલની તૈયારી શોધી શકે છે, પ્રતિવાદી પાસેથી કાનૂની સહાય ખર્ચમાં પુનઃપ્રાપ્તિ.
આવકવેરા માટે, જે માલિક હાઉસિંગના ડિલિવરીથી મેળવે છે, તે નીચેની નોંધ લેવી જોઈએ. આવા ફરજ સબ દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવે છે. 1.4 પી. 1 આર્ટ. કર કોડનો 197 (અહીંથી - એનકે). સામાન્ય નિયમ તરીકે, કર નિશ્ચિત રકમ (આર્ટના ફકરા 1 ના ભાગ 1 .221 એનકે) માં ચૂકવવામાં આવે છે. ફિક્સ્ડ ટેક્સ રેટ્સ એપેન્ડિક્સ 2 માં એનકેમાં આપવામાં આવે છે, પરંતુ તે સમાધાનના સ્થાન અથવા આવાસના ચોક્કસ સ્થાન (આર્ટના ફકરા 1 ના ફકરા 1 ના પેટા. 1.1) ધ્યાનમાં લઈ શકે છે (ઘટાડો) હોઈ શકે છે. વર્તમાન મહિના માટે કરવેરા પ્રથમ નંબર પછીથી માસિક ચૂકવણી કરવી આવશ્યક છે. જો દર આ મહિનામાં બદલાય છે, તો કર નીચેનીમાં ફરીથી ગણતરી કરવામાં આવે છે (સબ. 1.2 ના ભાગ 1 ના ફકરા 1 ના ફકરો 1. 216 એનકે). જો માલિકને કોન્ટ્રાક્ટ હેઠળ હાઉસિંગના ડિલિવરીમાંથી આવક પ્રાપ્ત થઈ હોય, જે પ્રથમ દિવસે સમાપ્ત થઈ ન હતી અથવા છેલ્લા મહિનાની સંખ્યા સમાપ્ત થઈ ન હતી, તો કર આ મહિનામાં હાઉસિંગના દિવસોની સંખ્યાના પ્રમાણમાં ગણાય છે (ફકરો 2 કલા 221 એનકે), "વકીલ સમજાવે છે.
એટલે કે, અમારા કિસ્સામાં, કાયદા-પાલનપોષણ કરીને શિક્ષણ આપવું. દાવા સંકલન કરવા માટે વકીલને ચૂકવવું આવશ્યક છે (જો તે ઇન્ટરનેટ પર યોગ્ય વિકલ્પ શોધી શકતું નથી); પણ, કોર્ટનો સંપર્ક કરતી વખતે, એક માણસએ રાજ્યની ફરજ ચૂકવવી જોઈએ અને કરારની સમાપ્તિ કર માટે ચૂકવણી કરવાનું ચાલુ રાખશે નહીં. અહીં તમે અને "સહાય".
ટેલિગ્રામમાં અમારી ચેનલ. હવે જોડાઓ!
શું કહેવા માટે કંઈક છે? અમારા ટેલિગ્રામ-બોટ પર લખો. તે અજ્ઞાત અને ઝડપી છે