Semen Goglev, Stiúrthóir um Fhorbairt Straitéiseach Chumann Tógála Teach Adhmaid (ADD) dúirt sé seo. Thug sé faoi deara go bhfuil tóir ag na hóstach ar cheapacha talún chun saothrú a dhéanamh ar thuilleamh. Ardaíonn 2-3 teach atá sruthaithe le haghaidh deireadh seachtaine, laethanta saoire nó fiú don samhradh. Ligfidh sé seo, de réir na saineolaithe, ioncam maith a fháil.
Cad iad na tithe atá ar an éileamh?
Mar sin féin, níl tithe measartha gan taitneamhachtaí, nach bhfuil oiriúnach dó seo, oiriúnach do seo. Chuaigh Goglev béim go mbeidh Saraikes folamh, mar go bhfuil custaiméirí ionchasacha ina gcónaitheoirí cathracha móra. Agus teastaíonn compord uathu - agus ní dócha go n-eagródh siad leithreas ar an tsráid. Thug sé sampla de dhá bhonn turasóireachta i 1000 km ón gcaipiteal (d'iascairí). I gceann amháin acu cuireann siad na coinníollacha is simplí agus na praghsanna ísle, agus sa chás eile - tithe le seomraí folctha, ach i bhfad níos costasaí. Bíonn daoine go príomha ar siúl sa dara ceann. Is é sin, tairgeann Goglev cóiríocht tíre a threalmhú, cumarsáid a dhéanamh.
Dúirt an saineolaí freisin go bhfuil dhá phríomhchineál tithe ann chun ligean ar cíos. Is é an chéad cheann ná teachín só inar féidir leat an bhainis a cheiliúradh, cuideachta chorparáideach a dhéanamh nó cuideachta nua a chomhlíonadh. Ach is infheistíochtaí suntasacha iad seo. Is é an dara compordach, ach tá tithe measartha fós ann le haghaidh saoire teaghlaigh saor agus míshásta. D'fhéadfadh go mbeadh roinnt foirgneamh den sórt sin ar an suíomh. Tá sé tábhachtach a dhéanamh píopaí uisce, séarachas, a thabhairt ar an seomra leapa do bhaill teaghlaigh a bheidh sosa anseo. Tosaíonn costas na tógála, na nótaí Glolev, le 2-3 milliún rúbal.
Conas custaiméirí a mhealladh
Molann an saineolaí go bhfuil lóistín na beatha beo (le haghaidh príobháideachais) agus tírdhreachú an chríoch in aice láimhe: linn snámha, sabhna, limistéar barbeque a thógáil. Agus is féidir leat ardán a thairiscint freisin do chruinnithe agus fardal do chluichí spóirt - badmantan, cispheil. Chomh maith leis sin molann Goglev tithe a thógáil le haghaidh cíosa in áiteanna radhairc. Mar shampla, ba mhaith le cónaitheoirí uirbeacha scíth a ligean ón "jungle coincréite" - is mian leo scíth a ligean sa nádúr. Mar shampla, d'fhéadfadh sé a bheith ina phlota foraoise, loch, abhainn. Bhuel, má tá rudaí turasóireachta, séadchomharthaí cultúrtha, ailtirí, nádúr.
Ach, mar a luadh i gceann de na gníomhaireachta eastáit réadaigh, tithe teachín, ar siúl, is féidir na leantóirí gan taitneamhachtaí a rith fós. De ghnáth, baintear an tithíocht den sórt sin trí bhriogáidí a thógáil. Oibrithe, go háirithe iad siúd a tháinig ó thar lear le haghaidh tuilleamh, níl mé ag iarraidh airgead a chaitheamh ar an seomra a phiocadh níos fearr - tá siad níos tábhachtaí chun cistí a sheoladh chuig a dteaghlaigh.
Deacrachtaí Gaolmhara
D'inis Goglev faoi na deacrachtaí a bhaineann le seachadadh roinnt tithe ar cíos. Ní féidir é féin a cheiliúradh i gcónaí agus aíonna a dhéanamh, glan an glaineacht sna seomraí, fadhbanna beaga a réiteach. Mar shampla, déanann an teaghlach daonra gearán faoi bhac sa leithreas. Mar sin, beidh gá le cúntóirí, foireann. Agus ní mór dóibh íoc. Plus, athróidh cuntais go suntasach. Ach fós, de réir an tsaineolaí, is bealach maith é seo chun airgead a shábháil agus roinnt ioncaim a fháil - agus tá sé áisiúil freisin nuair a chónaíonn an t-úinéir sa sráidbhaile ina bhfuil sé ag dul abhaile, agus is féidir leis airgead a infheistiú i gcomharsanacht limistéar folamh. Anuraidh, tháinig méadú suntasach ar an éileamh ar eastát réadach, fo-uirbeacha (gearrthéarmach agus cíos fadtéarmach).
Ach an mbeidh sé ina ngníomhaíochtaí mídhleathacha neamhdhleathacha? Dar leis an dlíodóir an Aontais Moscó na garraíodóirí, pá Rybchenko, nach bhfuil an cíos toirmiscthe, ach tá pointí tábhachtacha:
Vez Rybchenko, dlíodóir an Aontais Moscó na garraíodóirí
"Níl an cíos toirmiscthe: Is féidir leat an teachín a thógáil agus a bhaint. Ach má chasann sé isteach i seachadadh laethúil na n-áitreabh nach mbaineann le chéile, tagann fadhbanna chun cinn le comharsana. Tarraingí Is daoine iad seo go dona, uaireanta ól, go minic cuairt, agus na comharsana imíonn an timpeallacht chompordach. Agus anois bíonn an-tóir ar shaol na tíre. In aice le Moscó tá árasán cosúil le hárasáin, ach níos saoire. Tarlaíonn sé, ceannaíonn agus tús le roinnt tithe gnó. Is gníomhaíocht fiontraíochta neamhdhleathach é seo. "
Is é sin, is gá achomharc a dhéanamh ar dtús chuig dlíodóirí chun gníomhaíochtaí a eisiúint go dlíthiúil (tithe a ligean ar cíos) ar a phlota.
Cánacha nua do thiarnaí talún
Mar sin féin, is dócha go ngearrfar cáin ar an margadh léasa gearrthéarmach. Aontaíonn Rospotrebnadzor an deighleog seo a rialú. Forbraíodh bille ábhartha. Is féidir leis an doiciméad iallach a chur ar úinéirí tithíochta a fhaigheann cíos eastát réadach (fruiliú gearrthéarmach) chun bailithe turasóireachta agus cáin a íoc 4%. Éileoidh an ad an uimhir chlárúcháin aonair a fhaightear ag an leibhéal bardasach a shonrú. Agus mura ndéantar é seo? Mhol Rospotrebnadzor freagracht riaracháin a thabhairt isteach as sárú den sórt sin.
Polaiteoirí faoi deara go sa bhaile agus eastát réadach eile, a thabhairt amach go laethúil nó go seachtainiúil, ní mór freastal ar chaighdeáin sláintíochta. Is é sin, tá an tionscnamh dírithe ar mheastachán an mhargaidh agus ar chosaint an tomhaltóra. Má tá saoránach a bhain an teach le haghaidh laethanta saoire na Bealtaine, míshásta le caighdeán na seirbhísí, beidh sé in ann a chearta a chosaint. Ach go háirithe go géar, mar a deir oifigigh, tá an fhadhb i gcríoch Krasnodar agus sa Crimea, áit a dtógann na háitritheoirí a dtithe ag an bhfarraige: tithe, seomraí iontu, eastát réadach eile. Níl aon chásanna ann nuair a thagann daoine ar vacationers i gcoinbhleachtaí leis an tiarna talún mar gheall ar an easpa chompord. Ní ghlacann na húdaráis leis an doiciméad go fóill.
Dleathach tithe aíochta
Dúirt Mikhail Mishoustin, Príomh-Aire Chónaidhm na Rúise, go raibh sé ag ullmhú tograí beartaithe chun tithe aíochta atá suite ar na tailte le haghaidh tógála tithíochta aonair a dhéanamh dleathach. Déanfaidh na húdaráis gníomhaíocht na n-óstán sin a rialú. Forbróidh Rotturism, an Aireacht um Fhorbairt Eacnamaíochta, an Aireacht Airgeadais agus Rospotrebnadzor an Bille.
Dála an scéil, tá Rosreestra ag ullmhú bille - leasuithe ar an dlí maidir le garraíodóireacht agus garraíodóireacht. Go háirithe, le húsáid mhíchuí an phlota ghairdín, is féidir leis an talamh tarraingt siar. Mar shampla, má d'oscail an dachnik an siopa a dheisiú uathoibríoch, níor chuir sé rabhadh ar ais, agus níor chuir an fíneáil riaracháin stop leis. Ach, de réir Vahe Rybchenko, dlíodóir an Aontais Moscó na garraíodóirí, bhí sé i gcónaí sárú - áfach, bhí an nós imeachta deacair, agus bhí na suíomhanna an-annamh. Dealraíonn sé gur féidir leis na hathruithe atá le teacht sa dlí dlús a chur leis an bpróiseas seo.