D'fhógair Nikolai Nikolaev é seo, cathaoirleach an Choiste Duma Stáit um Acmhainní Nádúrtha, Maoin agus Caidreamh Talún. Ina thuairim, is gá iarratas a dhéanamh ar fhorbairt uirlisí ILS, cruthaithe i réimse an fhoirgnimh il-árasán - ba cheart go gcabhródh sé seo le morgáistí a chur chun cinn agus coinníollacha maireachtála a fheabhsú lasmuigh den chathair.
Agus do shaoránaigh, agus do bhainc
Chuir an polaiteoir béim ar feadh dhá bhliain tá córas faisnéise aonair le haghaidh tógála tithíochta faoi fhoirgnimh árasán ag feidhmiú. Tá faisnéis ann faoi thionscadail na bhfoirgneamh, an tsuímh, na n-ábhar, na gcéimeanna, srl. Creideann Nikolaev go bhfuil cur chuige den sórt sin riachtanach do Izhs.
Nikolay Nikolaev, Cathaoirleach an Choiste Duma Stáit um Acmhainní Nádúrtha, Maoin agus Caidreamh Talún
"Is féidir na huirlisí sin a bhí agus a fhorbairt i réimse na tógála cothromais a dháileadh freisin ar Izhs: Úsáid cuntas escrow, maoiniú tionscadail. Tá dhá bhliain ag obair le córas faisnéise amháin tógála tithíochta. Tá eolas aige faoi na suíomhanna tógála go léir, tionscadail foirgneamh árasán. B'fhéidir go bhfuil sé ciallmhar an cleachtas seo a leathnú chuig an margadh tithíochta aonair. "
D'inis an t-oifigeach freisin faoi fhadhbanna le hiasachtaí a thabhairt do thógáil tí phríobháidigh. Baineann ionadaithe na mbanc go cúramach leis an morgáiste le haghaidh ILS, toisc nach bhfeiceann siad an éarlais leachtach don idirbheart seo. Nuair a bhíonn iasacht morgáiste á sholáthar agat chun árasán a cheannach sa teach atá á thógáil, tá sé níos éasca an measúnú a chaitheamh. Tá cineálacha bunúsacha, sraith ag tithíocht den sórt sin. Agus le linn tógáil tí phríobháidigh, níl aon chur chuige tipiciúil ann. Má dhéanann tú sonraí ar shuíomhanna tógála aonair (faisnéis faoin bhforbróir, ar an bplota, etc.), ansin, de réir an Stáit Duma, déanfar an tasc a mheasúnú ar mhaoin mhorgáiste do bhainc a mheasúnú.
Tá an t-éileamh ar thithe tuaithe ag fás
Maidir le forbairt ILS Teachtaí a labhairt le fada ó shin, áfach, ó shin i leith, tá na cinntí pleanáilte ag fáil imlíne níos soiléire. Deir polaiteoirí go bhfuil an t-éileamh ag fás go tapa sa bhaile taobh amuigh de na cathracha, mar sin breithnítear go dlúth fadhbanna leis an deighleog seo le déanaí. Tiocfaidh an-tóir ar fhoirgneamh tithe aonair mar gheall ar bhearta paindéimeacha agus sriantacha (is fearr le go leor Rúiseach imeacht ó chathracha móra, slua daoine agus nach mbraitheann siad ar an mbaol faoi ghlas).
Go ginearálta, is rogha mhaith é maoin den sórt sin do theaghlaigh mhóra. Ach ní féidir le ceannach nó tógáil tithíochta príobháideacha a bheith go leor. Thug an tUachtarán treoir don Chomh-Aireacht meicníochtaí iasachta morgáiste a fhorbairt le haghaidh Iúil 2021. Ní thosaíonn ach tionscadal píolótach. Is morgáiste lascaine é faoi 6.5% in aghaidh na bliana do theaghlaigh óga le leanaí.
Thit beagnach leath de na tithíochta, a tógadh anuraidh, ar Izhs. Dar le Nikolaev, cé go bhfuil an t-éileamh an-ard i ndáiríre, an t-amghairme tír atá beagán "scriúnna" i staitisticí. Tógadh agus gabhadh na tithe fada ó shin, ach ar dhoiciméid is áiseanna nua iad seo.
Nikolay Nikolaev, Cathaoirleach an Choiste Duma Stáit um Acmhainní Nádúrtha, Maoin agus Caidreamh Talún
"Ina theannta sin, imir an ollmhaithiúnas tír a ról arís - nuair a chríochnaíonn a tréimhse, tosaíonn daoine ag clárú sa bhaile roimhe seo."
Ag an am céanna, bíonn tionchar ag beagnach gach tionscadal sa limistéar tithíochta ach ar fhoirgnimh ard-ardú. Agus tá Nikolaev cinnte go mbeidh gá le mionchoigeartú na reachtaíochta chun ILS a chur isteach i gcláir atá ann cheana féin nó cinn nua a chruthú don sféar seo.
Ceangaltán SNT go Lonnaíochtaí
Luaitear bonneagar na réigiún freisin. Sna bruachbhailte, tá an nasc iompair bunaithe, tá cumarsáid bhunúsach ann, ach i roinnt réimsí eile níl aon traenacha leictreacha, gás agus "taitneamhachtaí" eile ann. De ghnáth, is beag nó nach bhfuil ag gach institiúid oideachais, clinic. Creideann Nikolaev go bhfuil an fhadhb ró-thromchúiseach agus ní réitíonn seoladh busanna scoile é. Tá sé beartaithe aige an buiséad a leagan síos chun na gcríoch sin sna lonnaíochtaí sin ina bhfuil an t-infreastruchtúr riachtanach, beidh éileamh air, ní bheidh na scoileanna tógtha folamh.
Mar sin féin, tugann an polaiteoir faoi deara go bhfuil sé riachtanach "a bheith comhchruinnithe ar thalamh folamh, ach ar an gceann atá máistreachta cheana féin." Dar leis, tá sráidbhailte tíre ann inar mian le daoine maireachtáil ar feadh na bliana, ach níl deis acu den sórt sin. Réiteoidh SNT go dtí na lonnaíochtaí is gaire an tasc seo a réiteach. Is iondúil go mbíonn sráidbhailte tíre suite go maith, agus is fearr le go leor daoine gan na tithe a fhágáil sa chathair fiú sa gheimhreadh. Ach níl dóthain bonneagair shóisialta ann. Bheadh oibleagáid ar stádas na lonnaíochta bardachtaí chun na saincheisteanna seo a réiteach. Agus mura bhfuil aon chistí sa bhuiséad? Creideann polaiteoir go gcaithfidh na meicníochtaí tacaíochta stáit a bheith ag obair sa chás seo.
Tá a leithéid de nós imeachta, ag nascadh SNT go dtí an lonnaíocht is gaire, ann, ach comhchruinniú le deacrachtaí maorlathacha. Is féidir le muintir na háite nó na húdaráis an próiseas seo a thosú. Beidh sé riachtanach chun nua nó athrú a dhéanamh ar réiteach reatha na lonnaíochta. Is féidir comhpháirtíochtaí gairdín a bheith suite ar thalamh talmhaíochta. Ní fhaightear an réasúnaíocht chun an chatagóir a athrú agus an cineál úsáide ceadaithe a fháil i gcónaí.
Ráthaigh
"Faoi láthair níl aon chritéir shonracha ann maidir le lonnaíochtaí a cruthaíodh, chomh maith le coinníollacha faoina bhféadfar na réimsí sin a chur san áireamh i dteorainneacha na lonnaíochtaí. Cruthaíonn sé seo, ina dhiaidh sin, neamhchinnteacht dhlíthiúil i dtéarmaí na bhforas chun nós imeachta den sórt sin a thionscnamh. "
Pléifear an cheist maidir le comhpháirtíochtaí gairdín a cheangal le lonnaíochtaí go poiblí go dtí 26 Feabhra, 2021. Is é an príomh-ábhar ná simpliú an nós imeachta. Beidh na coinníollacha, is dócha, difriúil ag brath ar an réigiún, mar go bhfuil an staid le sráidbhailte samhraidh difriúil i ngach áit.