A ligean ar iarracht a dhéanamh amach cad a tharlóidh sa mhargadh eastát réadach le cabhair ó shaineolaithe. Cad atá le fanacht ar cad a ullamh le haghaidh an méid a chomhaireamh orthu siúd a phleanáil oibríochtaí eastáit réadaigh go luath amach anseo?
Tugamar aghaidh ar na saincheisteanna seo agus ar shaincheisteanna eile chuig Ard-Stiúrthóir an Ionaid Real Estate agus cearta soilse Samara Yulia Ovechkin.
- Chríochnaigh an Banc Ceannais an timthriall laghdaithe ráta, agus san fhadtréimhse, beidhthar ag súil leis an morgáiste. Ciallaíonn sé seo go n-ardaítear na rátaí go luath amach anseo ar iasachtaí sa mhargadh tánaisteach agus faoi chuimsiú an chláir fhabhrach.
Le déanaí, bhí tionchar níos mó ag na rátaí morgáiste ar chlár na n-iasachtaí réamhdhéanta stáit nuair a cheannaíonn siad foirgnimh nua ó fhorbróirí. Laghdaigh rátaí úis ar an morgáiste, rud a chuir an méadú ar iasachtaí morgáiste agus mar thoradh air sin tháinig méadú ar chostas na tithíochta.
Cad a tharlóidh do phraghsanna cóiríochta anois? Sa ghearrthéarma, beidh tionchar ag an tionchar a bhíonn ag méadú na bpríomhrátaí suas le 4.5% go dtí an margadh eastát réadach neamhshuntasach, ós rud é gur clár tosaíochta é príomhthiománaí an mhargaidh morgáiste. Caomhnaítear an t-éileamh ar thithíocht sa réigiún Samara fós, scoir na praghsanna le haghaidh tithíochta tánaisteach ag fás, agus tá costas méadar cearnach de thithíocht á dtógáil ag fás i ndul chun cinn geoiméadrach.
Bí ag súil go laghdófar go sainráite ar chostas na tithíochta sa chéad leath den bhliain. Más rud é sa dara leath den bhliain beidh claonadh ann meath ar an éileamh, ansin déanfar praghsanna a choigeartú.
Tar éis 1 Iúil, 2021, déanfar cinneadh ar mhorgáiste tosaíochta. I gcás athnuachan an chláir stáit, feicfimid tuilleadh róthéamh an mhargaidh eastát réadach.
Má tá an clár sa chéad leath den bhliain críochnaithe, beidh na forbróirí iallach a chur ar an méadú praghais.
Mar thoradh ar chinneadh an Bhainc Ceannais go luath amach anseo beidh éileamh fuaraithe sa mhargadh eastát réadach agus chun praghsanna a laghdú. Anois tá an margadh róthéite oiread agus is féidir: thángthas ar fhoirgnimh nua luach taifead, mar gheall air seo, rinneadh an sprioc a mhéadú infhaighteacht na tithíochta don daonra leveled go hiomlán, ós rud é gur tharla an méadú ar phraghsanna, an tairbhe ó rátaí ísle imithe as .
Má tá tú ag pleanáil ceannach eastáit réadaigh ag baint úsáide as iasachtaí morgáiste, ba chóir duit deifir a dhéanamh go dtí go bhfanfaidh na rátaí ag an leibhéal céanna.
Ós rud é go dtarlóidh an laghdú ar chostas na tithíochta go mall, agus go n-ardóidh na rátaí go luath amach anseo, beidh ort tithíocht a cheannach ag praghsanna arda agus rátaí arda. Sa chás go bhfuil sé i gceist agat tithíocht a cheannach ag baint úsáide as do chistí féin, ní féidir leat coigeartuithe praghais a dhéanamh agus fanacht.
Déan teagmháil le "Soilse Samara", is féidir linn rátaí fabhracha a eisiúint go tapa agus ag rátaí fabhracha. Dul i gcomhairle le haghaidh saor in aisce ar aon cheist tithíochta.
Fón +7 (846) 214 01 84
Suíomh "Tine Samara"