Insíonn muid, ina bhfuil a gcrios freagrachta glanadh an cheantair áitiúil.
- Deir gach duine go gcaithfidh an chuideachta bhainistíochta an clós a ghlanadh ó shneachta. Agus mura bhfuil aon chuideachta bhainistíochta ag ár dteach? Cé a ba chóir a bhaint as na fothracha ansin?
De réir mhír 3 den ealaín. 161 Cód Tithíochta Chónaidhm na Rúise, roghnaítear an modh chun foirgneamh árasán a bhainistiú ag cruinniú ginearálta chónaitheoirí foirgnimh árasán agus is féidir é a roghnú agus a athrú ag am ar bith. Tá cinneadh an Chomhthionóil Ghinearálta maidir le rogha modh bainistíochta éigeantach do gach úinéir áitreabh in foirgneamh árasán. Braitheann sé seo ar cé a bheidh freagrach as cothabháil foirgneamh árasán agus an cheantair áitiúil.
De réir mar a mhínítear an saineolaí ar shaineolaí poiblí an réigiúin Kirov, an ceann Ano "Soláthairtí Tithíochta Saineolaithe" Andrei Vorobiev, i réigiún Kirov tá roinnt cineálacha bainistíochta ann:
an chuideachta bhainistíochta (faoina rialú tá formhór mór na bhfoirgneamh árasán i Kirov);
HOA (céimeanna sa dara céim sa chathair);
Rialú díreach atá indéanta i dtithe suas le 30 árasán (déantar modh bainistíochta den sórt sin a dháileadh in foirgnimh árasán i gceantair réigiún Kirov).
Shoiléirigh an saineolaí go bhfuil an Cód Coiriúil freagrach i gcás na cuideachta bainistíochta chun sneachta a ghlanadh ag an gcríoch glactha ag an gcríoch glactha, agus i gcás HOA agus bainistíocht dhíreach, fruiliú neamhspleách ar ghníomhairí an tí a ghlanfaidh an críoch sa gheimhreadh.
- Tá an cód tithíochta Chónaidhm na Rúise litrithe amach go bhféadfadh an foirgneamh cónaithe a bheith nó nach bhfuil faoi smacht. Is féidir an staid ina bhfuil an teach a rialú ar chor ar bith, go teoiriciúil is féidir, ach go praiticiúil tá sé an-annamh. Is dócha go dtarlaíonn sé seo le linn na tréimhse nuair a chríochnaíonn an conradh leis an gcuideachta bhainistíochta ag an teach, agus ní roghnaíonn na tionóntaí na tionóntaí go neamhspleách. Sa chás seo, laistigh de shé mhí, ceapann an bhardas cuideachta bhainistíochta nua le cabhair ó cheant. Is le linn na tréimhse seo gur féidir leis an teach fanacht gan smacht, "a mhíníonn Andrei Vorobyov
Mar sin féin, de réir cheann an Ionaid um Rialú Poiblí i dTithíocht agus i Seirbhísí Pobail Chumann an Phobail de Chumann an Phobail de Réigiún an Phobail, Sergey Ulitina, fiú amháin i gcás an chonartha a fhoirceannadh le cód reatha, tá sé de dhualgas air chun déileáil le seirbhís an tí sula gceapfar cuideachta bhainistíochta nua. Agus ciallaíonn sé nach dtéann an duine atá freagrach as an gcríoch a ghlanadh go fóill in áit ar bith.
Mar a mhínítear i riarachán na cathrach, mura féidir leis na tionóntaí bealach a roghnú go neamhspleách chun an teach a bhainistiú, fógraíonn an bhardas comórtas cothabhála tí idir CC atá ann cheana. Sa chás nach ndearna aon duine an comórtas a dhearbhú, is féidir leis an riarachán aon cheann de na cuideachtaí bainistíochta atá ann cheana a roghnú.
Maidir leis an rud is mó:
1. Is é áitritheoirí an tí a chinneann an modh chun an teach a bhainistiú ag cruinniú ginearálta na n-úinéirí.
2. Braitheann an modh chun an teach a bhainistiú ar cé a bheidh freagrach as sneachta a ghlanadh ón gceantar iarnróid.
3. In éagmais cuideachta bhainistíochta, tá an teach glantacháin an chríoch choitinn freagrach as an gcríoch isteach nó na tionóntaí féin a ghlanadh le bainistíocht dhíreach an tí.
Má tá ceisteanna agat nach féidir leat freagra a fháil, cuir ceist orthu dúinn, agus déanfaimid iarracht iad a fhreagairt.
Grianghraf: Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova