Sa lá atá inniu ann, ní constaic é stádas féinfhostaithe chun iasacht morgáiste a chlárú. Maidir le conas iasacht tithíochta a fháil do dhaoine a thuilleann go neamhspleách, labhair muid le ceann an Bhainc Absolut in Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Cén céatadán d'iarratais ar mhorgáiste a thagann ó fhéinfhostaithe?
- Sa chéad dá mhí de 2021, b'ionann sciar na n-iarratas morgáiste ó bhanc féinfhostaithe i réigiún Sverdlovsk agus 2%. D'fhéadfadh sé a bheith níos mó ná 1.5-2 huaire, ach go minic féinfhostaithe nach bhfuil a fhios ach nach féidir leo a dhéanamh freisin iasachtaí tithíochta mar IP nó saoránaigh ag obair ar fruiliú.
Ó thús mhí Feabhra 2021, cláraíodh beagnach 51,000 féinfhostaithe i réigiún Sverdlovsk. Ar an meán, is é an méadú beagnach 4 míle duine in aghaidh na míosa. Dá bhrí sin, fásfaidh ábharthacht an mhorgáiste don chatagóir seo saoránach.
Tugaimid faoi dheireadh 2021, is féidir leis an sciar den cheartú ar an morgáiste ó fhéinfhostaithe fás suas le 4-5% den iomlán.
- Cad iad na tionscail is minice a áitíonn iasachtaithe ionchasacha féinfhostaithe?
- De réir ár mbarúlacha, is minic a bhíonn siad féinfhostaithe, a bhí ag iarraidh morgáiste a shocrú, ag gabháil do thrácht lasta agus paisinéirí (tacsaithe), seachadadh, seirbhísí oideachais, obair i bhfógraíocht, tógáil agus deisiú, faigheann siad táillí mar chóitseálaithe folláine agus cóistí . Chomh maith leis sin coitianta le haghaidh árasán cíosa agus spás oifige ar cíos, trádáil i dtáirgí earraí.
- Cén fáth a dtugann bainc go drogallach morgáiste do shaoránaigh féinfhostaithe?
- Go ginearálta, tá drogall ar na bainc oibriú le féinfhostaithe. Is é an chúis is mó ná an chastacht le deimhniú oifigiúil ioncaim. I gcás saoránach ag obair ar fhostaíocht, le conradh fostaíochta, is féidir an tuilleamh a dheimhniú trí thagairt 2-NDFL nó i bhfoirm bainc. Is iondúil go mbíonn tuarastal acu cobhsaí de ghnáth. Ach níl an t-ioncam féinfhostaithe chomh trédhearcach agus is féidir leis athrú ó mhí go mí.
Ach i mbanc absolut, ní constaic é clárú mar fhéinfhostaithe chun morgáiste a fháil. Eisímid catagóir den sórt sin de shaoránaigh iasachtaí tithíochta faoi chláir chaighdeánacha, le híosráta de 8.84% in aghaidh na bliana. Is féidir clárú an "mhorgáiste leanaí" ag ráta 5.49% in aghaidh na bliana freisin. Is é an táille tosaigh le haghaidh féinfhostaithe ná 30% ar a laghad de chostas na tithíochta.
- Cad iad na doiciméid a d'ullmhaigh féinfhostaithe chun d'ioncam a chruthú don bhanc?
- Ní hionann an nós imeachta chun iarratas a chur isteach ó fhostaí fruilithe agus ó shaoránach féinfhostaithe ach le pacáiste doiciméad. In ionad teastais faoi ioncam agus cóipeanna den taifead fostaíochta, a chinntíonn an fostóir, ní mór dóibh féinfhostaithe doiciméid a sholáthar ón gcáin. Is deimhniú clárúcháin duine aonair é seo mar cháiníocóir den NAP (KND 1122035) agus deimhniú staid na ríomhanna (Ioncam) ar an NAP (CBD 1122036).
Tugaim faoi deara go ndéantar iarratais ó fhéinfhostaithe a mheas go dtí an banc absolut ina n-aonar, mar sin is féidir leis na spriocdhátaí freagraí a bheith beagán níos faide ná mar a bhíonn sé de ghnáth ná leath uair an chloig, agus thart ar lá. Ní mór go mbeadh taithí oibre mar fhéinfhostaithe 6 mhí ar a laghad. Tá tábhacht le leibhéal tuillimh agus séasúracht na sféar gníomhaíochta.
Ar ndóigh, cúrsaí Stair Creidmheasa. Abair go bhfuil dhá iasachtaithe ann leis an leibhéal ioncaim dheimhnithe chéanna. Tá duine acu féinfhostaithe le stair mhaith creidmheasa, agus is oibrí fruilithe é an ceann eile a cheadaigh moill arís agus arís eile, beidh an seans go gceadófaí an iasacht sa chéad cheann i bhfad níos airde.
Cuir isteach iarratas ar iasacht tithíochta. Is féidir le saoránaigh féinfhostaithe a bheith go cianda - ar shuíomh gréasáin an bhanc absolut nó trí chomhpháirtithe i measc realtors agus forbróirí ceangailte lenár n-ardán digiteach.