Saineolaithe le fáil amach go bhfuil thar na blianta beaga anuas, meántéarma na hiasachta, mhéadaigh cónaitheoirí an chaipitil agus an réigiúin. Tógann daoine morgáiste ar feadh tréimhse níos faide, ós rud é nach gá dóibh ioncam ard a dheimhniú.
Dar le saineolaithe, sa bhliain roimhe sin i gcaipiteal na tíre agus i réigiún Moscó, b'ionann meántéarma an iasacht tithíochta maisithe agus 17.6 bliain. Fiú amháin ar chúlra na rátaí laghdaithe, ní dhéanann saoránaigh iarracht go háirithe a íoc go tapa leis na morgáistí maisithe, faoi deara i bpreasráiteas na cuideachta realtor MIEL, atá ar fáil ag RBC.
Rinneadh anailís ar Realtors ag na hidirbhearta a chuir an chuideachta i gcrích sa tréimhse 2014-2020. Le linn an ama seo, bhí méadú ar an meántéarma a eisíodh do chustaiméirí chun tithíocht a fháil i Moscó agus ábhar an Chónaidhm Morgáiste 2.6 bliain. Trí bliana roimhe sin, bhí an táscaire seo 16.5 bliain d'aois, agus 7 mbliana ó shin - 15 bliain ó shin. Is iad sin ríomhaireachtaí speisialtóirí MIEL.
Mar na sonraí de Cian, sa tréimhse 2009 - 2020, bhí an chéad mhéadú eile sa mheántéarma a ceadaíodh i gcaipiteal an mhorgáiste: go dtí 19.4 bliain ó na 11.4 bliana roimhe sin, agus sa réigiún - go dtí 19.3 bliain ón gceann roimhe seo 6.25 bliain. Maidir leis an meánmhéid iasachta le linn an ama shonraithe, sa chás seo, mhéadaigh sé, faoi seach, faoi 2.8 uair (ag teacht ar an marc de 5.52 milliún Rúbal) agus 1.6 uair (suas le 3.74 milliún Rúbal).
De réir faisnéis staidrimh, Frank RG, do Eanáir na bliana seo, ba é an meántéarma an iasacht mhorgáiste a eisíodh i stát na Rúise ná 18.8 bliain. In 2018, bhí an táscaire coibhéiseach 16 bliana d'aois.
"Nuair a shíneann iasachtaithe na spriocdhátaí chun iasachtaí a eisiúint, dá bhrí sin déanann siad iarracht a n-ualach fiachais a laghdú," a mhínítear anailísithe. Feiceann an chúis atá leis na speisialtóirí seo in ioncam measartha íseal Rúiseach.
"Is minic a roghnaíonn iasachtaithe tréimhse níos faide chun méid níos mó a fháil leis an ioncam céanna. Go pointe áirithe is féidir é a cheangal leis an ardú i gcostas na tithíochta. Maidir leis seo, fiú an méid suas le 5,000,000 Rúbal a ghlacann saoránaigh ar feadh 20 bliain agus níos mó. Chun a leithéid de iasacht a dhéanamh ar feadh tréimhse 10 mbliana, ní mór ioncam míosúil a bheith ar a laghad 120,000 Rúbal, agus ar feadh 30 bliain - cheana féin 70,000 Rúbal, "a dúirt Alexander Moskatov, a shealbhaíonn seasamh Stiúrthóir Bainistíochta Miel.
Tharraing speisialtóirí "Miel" aird ar an bhfíric go raibh na háitritheoirí an réigiúin agus an chaipitil, ag déanamh suas iasachtaí morgáiste, níos claonta le téarma iasachta níos faide fiú le réasúnta íseal (suas le 5,000,000 rúbal) dá shuim. Roghnaíodh 27 faoin gcéad de na hiasachtaithe le méid iasachta den sórt sin ag an tréimhse a íocaíochta ag 15-20 bliain, 21 faoin gcéad - ó 10 go 15 bliana. Chun morgáistí a íoc ar feadh 5 bliana nó níos luaithe, ríomhadh 3 faoin gcéad de na hiasachtaithe a ndearnadh suirbhé orthu.
Mar a luadh, is é an buiséad morgáiste is coitianta i Moscó agus ábhar an Chónaidhm 5,000,000 Rúbal agus níos lú, ach tá méadú de réir a chéile ar an sciar na n-iasachtaí níos suntasaí.
Sa bhliain roimhe sin, b'ionann 58 faoin gcéad den cheadú iomlán i MIEL agus iasachtaí go 5 mhilliún Rúbal, i méid 10-5 milliún Rúbal - 38 faoin gcéad d'iarratais. Is iad seo a leanas na táscairí comhfhreagracha in 2019: 62 agus 32 pointe céatadáin. Míníonn an chuideachta an méadú ar sciar na n-iasachtaí níos mó chun rátaí a laghdú.
Dar le Rosreestra, i Moscó, tá méadú ar idirbhearta morgáiste le foirgnimh nua i ndáil leis an gclár stáit den mhorgáiste tosaíochta faoi 6.5 faoin gcéad in aghaidh na bliana. Bhí an chuid is mó de thionchar an chláir seo san fhómhar agus sa gheimhreadh. Mar sin, le ceithre mhí anuas den bhliain roimhe sin, bhí níos mó morgáistí ar fhoirgnimh nua, seachas sa chéad 8 mí.