Cé chomh cobhsaí a bhfuil ioncam agat?
Sea, ar ndóigh, tá sé cobhsaí anois deacair a ghlaoch rud éigin, ach tá obair leanúnach fós níos fearr duitse ná mar atá neamhspleácha. Ar a laghad cad is féidir leat brath ar thuarastal ar dháta sonrach. Ach anseo níl gach rud chomh rosy. Freagair tú féin le ceist cé chomh luachmhar agus cá fhad a bheidh tú ag obair sa chuideachta seo agus faigheann tú an tuarastal seo. Tar éis an tsaoil, is próiseas an-fhada é an morgáiste, rud a chuirtear moill go minic ar feadh na mblianta. Dá bhrí sin, is ea is mó a bheidh tú muiníneach as ár n-ioncam, is ea is fusa an fiach morgáiste a íoc.
Imríonn ról an-tábhachtach ag an bhfíric go bhfuil tuarastal bán agat nó go bhfaigheann tú é sa chlúdach. Bíonn tionchar díreach ag an méid tuillimh cibé an mairfidh tú banc iasachta agus cé mhéad.
Dála an scéil, fiú ar an freelande, is féidir leat morgáiste a dhéanamh. Is é an rud is mó ná do chuid fórsaí a dháileadh ionas go mbeidh an t-airgead agus le linn thréimhsí an chlutch. Ach má tá d'ioncam go leor neamhbhuan, nó má tá tú i mbaol gach lá chun fanacht gan obair (leachtú an fhiontair, droch-chaidreamh leis na bosses), le morgáiste níos fearr ag an am.
Cé mhéad airgid in aghaidh na míosa is gá duit maireachtáil?Ríomh an méid airgid is gá duit chun cónaí, gan ligean duit féin rud ar bith iomarcach, agus a chaitheamh ach amháin ar an chuid is mó de dhíth (bia, éadaí, íocaíochtaí éigeantacha); Agus chun níos mó nó níos lú a roinnt, a bhfuil an deis agat scíth a ligean ar a laghad ó am go chéile agus airgead a chaitheamh don Liosta Mianta.
Gheobhaidh tú dhá mhéid chun tuiscint a fháil ar cad mar gheall ar an íocaíocht mhíosúil a bhfuil tú in ann morgáiste a dhéanamh. Mar a luaigh muid thuas, is iondúil go dtógtar iasacht dá leithéid ar feadh 10-15 bliana, agus má chomhlíonann na foircinn na blianta seo go léir, ní bheidh sé ina shaol, ach céasadh. Níos fearr go bhfuil an crios níos fearr ach go tréimhsiúil.
Ach ní leor é chun do bhuiséad a ríomh ar pháipéar. Is gá é a thástáil go praiticiúil. Shuigh agus le híosmhéid, agus le buiséad compordach ar feadh roinnt míonna. Agus déan iarracht cothromaíocht na gcistí a chur siar go bhfuil sé ar intinn agat a leithdháileadh ar an íocaíocht as an morgáiste, leis an gcuntas nonsense sa bhanc, a bhraitheann cad a chónaíonn tú gan an t-airgead seo. Ag an am céanna, ag an ranníocaíocht tosaigh le carnadh.
De ghnáth, iarrtar ar bhainc an ranníocaíocht tosaigh 20% de chostas na tithíochta. Mar shampla, más mian leat árasán a cheannach ar feadh 5 mhilliún, ní mór an ranníocaíocht tosaigh a bheith ar a laghad 500,000 Rúbal.
Ina theannta sin, is ea is mó an ranníocaíocht tosaigh, beidh ar an líon níos lú fiachas a ghlacadh ag an mbanc. Dá réir sin, beidh tú níos lú ná an ráta úis ar an tréimhse iasachta agus creidmheasa.
Cén chóiríocht ar mhaith leat a bheith agat agus cad is féidir leat a chomhaireamh?Déan liosta de na critéir sin a roghnóidh tú tithíocht ina leith. Mar shampla, tá árasán de dhíth ort sa lár, i bhfoirgneamh nua, trí sheomra trí sheomra, nach lú ná 90 méadar cearnach, le deisiúcháin. Chomh maith leis sin, cuir leis an liosta seo costais maidir le hábhar tithíochta, deisiú agus ceannach troscáin. Gheobhaidh tú an costas fíor an árasán aisling.
Agus anois tá sé cinnte leis an méid tithíochta is féidir leat a thabhairt. Arna chur isteach ar an liosta de na critéir na pointí sin is cosúil nach bhfuil tú chomh suntasach sin i gcomparáid leis an gcuid eile agus is féidir a laghdú costas árasán atá ar fáil duit.
An bhfuil stoc dosháraithe agat?Cibé fionnuar agus iontaofa is féidir le do chuid oibre tarlú ionas go bhfanfaidh tú gan í. Le bheith in ann post nua a aimsiú gan paranóia agus Rush iomarcach chun post nua a lorg, tá sé tábhachtach go mbeadh stoc agat go mbeidh go leor agat le tamall anuas chun morgáistí agus saol a íoc. Go hidéalach - ar feadh trí mhí. Gan an Cúlchiste seo, ní thugann saineolaithe comhairle duit morgáiste a ghlacadh.
Braitheann sé air seo, cibé an dteastaíonn árasán níos mó uait go luath amach anseo, agus cé chomh deacair is a íocfaidh tú féin agus do fhear céile morgáiste nuair a bhíonn tú ar do shaoire cúram leanaí.
Ach ní hamháin gur costais an leanbh. Anois ag breith an chéad pháiste, tugann an stát caipiteal máithreachais, is féidir a chaitheamh ar aisíoc an mhorgáiste.
Cén cúnamh ón stát is féidir leat a fháil?Le haghaidh aisíocaíocht níos compordaí den mhorgáiste, cuireann an stát roinnt buntáistí ar fáil. Le déanaí, thosaigh clár iasachta faoi phribhléid ag feidhmiú. Laghdaítear an ráta úis morgáiste go 6%, agus tá go leor banc ag obair leis an gclár seo cheana féin. True, tá teorainn airgid suiteáilte ar cheannach tithíochta i gcaipiteal agus réigiúin eile na tíre.
Ina theannta sin, cuirtear buntáistí agus tacaíocht éagsúil ar fáil do theaghlaigh óga (nuair nach bhfuil céilí iompaithe 35 bliain d'aois), teaghlaigh mhóra agus teaghlaigh ar ioncam íseal. Mar fhocal scoir, cheana féin le ceannach tithíochta, is féidir leat asbhaint cánach de suas le trí mhilliún Rúbal a dhéanamh.