Ní chríochnóidh éifeacht mhorgáiste tosaíochta ach amháin i lár na bliana, ach tá éileamh tarraingteach na bliana seo caite athnuaite cheana féin le go leor leachtacha ón margadh. Saineolaithe a dúirt an bhfuil sé deifir agus an chóiríocht roghnaithe a cheannach agus fanacht níos fearr.
"Ag tosú ó 1 Iúil, déanfaidh morgáiste tosaíochta i roinnt réigiún (gan athbhrí i réigiún Moscó, St Petersburg agus réigiún Leningrad) a ghníomh, agus ag cur san áireamh treocht (agus ráitis) an Bhainc Ceannais, an Ba chóir go mbeadh a bheith ag súil le fás an phríomhráta, a rachaidh suas agus "gnáth" ("neamh-aicme") morgáiste. Ach ar an taobh eile de na scálaí - marbhántacht ioncaim an daonra, nach gceadóidh ach éileamh a chaomhnú ag leibhéal an mhorgáiste "tosaíochta". Agus nuair a thiteann an t-éileamh, tá praghsanna ag titim agus ag titim (le rudaí eile). Ach níor chóir go mbeifí ag súil le meath tromchúiseach ar phraghsanna. De réir mar a léiríonn an scéal, ba chóir go dtarlódh rud éigin níos mó ná laghdú ar an éileamh le haghaidh praghsanna ag titim. Dá bhrí sin, chun an ceannach ar an dara leath den bhliain a chur siar má tá tú ag súil le árasán a cheannach i morgáiste, ní dhéanfainn moladh, "a dúirt Denis Bobkov, stiúrthóir ginearálta na cuideachta anailíse agus comhairliúcháin" Real Estate Profi ".
Mar sin féin, de réir saineolaí eile, ní fiú é a bheith fiúntach sa mhorgáiste. Sa mhargadh, an t-easnamh go leor leachtacha. Mar sin féin, tar éis cúpla mí, bunófar an scéal.
"I láthair na huaire, tá an tairiscint sa mhargadh eastát réadach faoi deara. Léirítear é seo freisin sa chainníocht agus mar rudaí. Agus is céim an-tromchúiseach é ceannach árasán a éilíonn cur chuige ualaithe. Mura bhfuil ceannach árasán ríthábhachtach anois, mholfaimis fanacht le líon níos mó rudaí a chur ar an margadh. I láthair na huaire, socróimid an t-athchóiriú de réir a chéile ar an togra, agus tá cúis ann glacadh leis sna míonna amach romhainn, leanfaidh fás an togra ar aghaidh. Beidh sé seo, ina dhiaidh sin, a shealbhú ar ais na praghsanna, "a deir Olga Shikhova, ceann an Roinn Morgáiste na Gníomhaireachta Real Estate" Bon Tone ".
Sábháil an éadáil eastát réadach, ar an 2022ú saineolaithe ná comhairle freisin. Mura ndéanann an t-éileamh "Sábháil" Praghsanna faoi dheireadh na bliana seo, tarlóidh sé seo ar chostas an aistrithe ollmhóra forbróirí le haghaidh maoiniú tionscadail.
"Más rud é, tar éis Iúil ní shínfear gníomh morgáiste tosaíochta sínte, ansin déanfaidh ceannaitheoirí deifir a dhéanamh leas a bhaint as an tréimhse fhabhrach go dtí an t-am seo, is é sin, is féidir leis an margadh éileamh borrtha a fheiceáil, ar féidir leis an dríodar a leanúint, go dtí an bíonn an margadh i dtaithí ar rátaí nua. Méadóidh ceann de chostas na méaduithe praghais an bhliain seo chugainn líon na bhfoirgneamh nua, a chuirtear i bhfeidhm ar chuntais escrow. Inniu, ar an mbunmhargadh, is é an "sean" Moscó, a sciar ná 47%, "a deir Ekaterina Berezhnov, an príomh-anailísí ar an ngníomhaireacht eastáit réadaigh" Miel ".
