Coinnítear cóiríocht nua i gceantair St Petersburg agus fo-uirbeacha; Tugann forbróirí tionscadail nua go rialta chuig an margadh. Níl imní mhór ar iarmhéid an éilimh agus na moltaí fós.
Is iad na príomhrioscaí don bhunmhargadh tá rátaí morgáiste (fásfaidh siad) agus leibhéal leibhéal an ioncaim (laghdóidh sé). Ina theannta sin, ó mhí Eanáir scoirfidh sé de bheith ag gníomhú cosc ar fhéimheacht agus fíneálacha agus pionóis agus smachtbhannaí don mhoill ar iontráil rudaí - cuireadh na bearta seo ar ceal leis an tús an chéad "coraintín"
Le tabhairt suas
Nollaig - Go traidisiúnta an mhí is gnóthaí do thógálaithe. I St Petersburg - tharla sé mar sin - bhí sé i mí na Nollag gur tugadh isteach é ó thríú go leith an méid bliantúil tithíochta.
Anseo thíos tá croinic ghearr ar sheachadadh na Bliana Nua.
Sa dara leath den mhí, d'eisigh an Gosstroynadzor réigiúnach cead dul isteach sna ceithre fhoirgneamh ocht stór sa LCD "Glan. Yanino" ón GC "KVS". Is é seo an chéad chéim den tríú céim den tionscadal; Sa chomhiomlán - ag 860 árasán. (San iomlán, beidh 41 foirgneamh cónaithe sa choimpléasc, thart ar 8,100 árasán).
I iascaire, coimisiúnaíodh an chuideachta "M2" (struchtúr an Ghrúpa Technopolis de chuideachtaí) LCD beag "Cuan Rybatskaya" - teach 12 stór le haghaidh 275 árasán. Cónaitheoirí agóide i gcoinne forbairt ina saothraítear rónta, ach i vain; Coimisiúnaíodh an teach níos luaithe.
I Kamenka, choimisiúnaigh gabháltas an Ghrúpa Setl an t-ochtú den choimpléasc "Sky Sky" casta: cúig fhoirgneamh, 1655 árasán, chomh maith le ceannaire an sceidil. San iomlán, tá thart ar 1.3 milliún méadar cearnach sa tionscadal seo. M Tithíocht, móide tráchtáil agus sochreidte. Ar Vasileostrovsky Namav, tá seacht bhforbairt Suns rite an LCD "domhan éadrom" cuan ciúin ... ": naoi rannóg le airde de 3 go 23 urlár, ach 996 árasán. (Fuarthas deireadh an chomhlíonta i mí na Bealtaine, chuaigh sé chun deireadh a chur leis an gceann is ísle).
Chuir an Grúpa CDA an seachtú cás i bhfeidhm sa chasta cónaithe "Prienevsky": 23 urlár, 792 árasán. Is éard a bheidh i LCD i Sráid Rusanovskaya
Ocht bhfoirgneamh le achar iomlán de thart ar 300,000 méadar cearnach. m. An forbróir céanna rith an chéad chéim (931 árasán) sa LCD "Elizarovsky" (tá sé seo freisin Nevsky Dúiche).
Tá an Grúpa LSR tar éis tógáil LCD mór "Shuvalovsky" a thógáil i bhforbróirí Microdistrict Gorta ó fhorbróirí: Sa dá fhoirgneamh deireanach - 1075 árasán. Agus san iomlán sna 24 foirgnimh chónaithe.
Chríochnaigh an Grúpa Setl an chéad áit den choimpléasc PULSE ar an gclaífort ar chríoch an iar-ghléasra lí (ceantar Nevsky, idir an Claífort Dheireadh Fómhair agus Ascaill Farth an Oirthir): Trí airde an Chór ó 14 go 15 urlár, iomlán 1484 árasán. Tá an tionscadal roinnte i gcúig chéim, beidh achar iomlán na tithíochta thart ar 350,000 méadar cearnach. m.
An chuideachta Sualainne Bonava chun tosaigh ar an sceideal - seacht mí roimhe sin - tuairiscíodh ar sheachadadh trí theach sa tríú céim de LCD Magnifis Stíl Mhaireachtála ar chlaífort na hAbhann Ohta. Sna Cásálacha airde ó 12 go 15 urlár - 233 árasán.
Chríochnaigh an grúpa Arkhangelsk "Akvilon" i mí na Nollag an LCD "4You" sa cheantar Moscó, ar Shráid Messenochkaya: Rith an dá theach 18 stór seo - 1020 agus 595 árasán, is é seo an tríú agus an ceathrú líne den tionscadal. Iomlán i LCD 3179 árasán.
Fuair an chuideachta "L1" cead chun dhá theach a iontráil sa tríú céim den LCD "Count ORlov" in aice leis an stáisiún Metro Moscó: 250 agus 47 árasán.
Teach i Gatchina ar Shráid Chekhov le haghaidh 303 árasán a ritheadh le hoibriú Lenstroytrest GC. Is iad seo ceithre rannóg i mbuidéil sa tríú céim den LCD "IQ Gatchchina".
Thug an comhlacht Moscó Forbairt Glorax LCD isteach an LCD den aicme gnó "an dara ráithe" mar chuid den tionscadal Ligovsky Cathrach: I measc na n-árasán (9-11 urlár), is é an Hull 830 árasán. Tá an teach deireanach críochnaithe ag an ngabháltas, an tríú céim den Renaissance LCD i gCeantar Nevsky, ar an tsráid ag Dybenko - sé chuid, 514 árasán. Iomlán sa LCD naoi bhfoirgneamh cónaithe ar stylobate amháin, 1346 árasán. Thug an grúpa "Stalon" isteach an LCD "Okhta House" (Krasnogvardeysky Dúiche, Sráid Lagoda): 1680 Árasáin. Ag coinneáil an Ghrúpa Setl ar feadh trí mhí roimh an am a ritheadh trí theach (an naoú ráithe) sa LCD "City Grianmhar" i Krasnoselsky Dúiche: Plus 1768 árasán eile.
San iomlán, ghéill na forbróirí os cionn na dtionscadal a ritheadh beagnach 14,400 árasán. I mbeagnach gach LCD, d'fhan roinnt roghanna ag an am seachadta. (I gcoimpléisc ranga gnó - níos mó). Tugann sé seo le fios go bhfuil an beartas praghsála cothrom, agus costas na cearnóige, cé gur fhás sé 18-20% i rith na bliana, go bhfuil sé fós ag cultacha ceannaitheoirí. Athghairm: Is é an liosta fada seo de rudaí ná tuarascáil ar feadh dhá sheachtain de mhí na Nollag. Agus is dócha nach bhfuil sé iomlán: is dócha, chaill muid rudaí éagsúla. Ag deireadh na bliana, beidh an méid iomlán ionchuir 3.2-3.3 milliún méadar cearnach. m.
Chun comparáid a dhéanamh: I mí na Nollag 2019, i St Petersburg agus sa réigiún, chuir saoránaigh 11,522 DDU i gcrích.
Túschirt
Anois, féach ar an tairiscint - míreanna nua don dara leath de mhí na Nollag. Tá tionscadail nua beagán, ach tá siad, agus i gcatagóirí praghsanna éagsúla. Agus an rud is tábhachtaí - tá siad go héasca ag scálú: Má tá an t-éileamh níos airde ná mar a bhíothas ag súil leis, is féidir leis an bhforbróir an méid soláthair a mhéadú go héasca.
Díolacháin a osclaíodh sa 16ú céim den LCD "City Grianmhar" ón ngrúpa Setl: dhá fhoirgneamh 8-stór, 1164 árasán.
Thug an Grúpa CDS chun an chéad dá fhoirgneamh a dhíol de thionscadal cónaithe ar scála mór i Novosatovka: 803 árasán. Thosaigh an forbróir céanna an réadú na tithíochta sa dara céim den LCD "Horizons Nua" (idir an strums agus Murino): San fhoirgneamh 15 stór - 296 árasán.
D'oscail an GC "KVC" cur i bhfeidhm tithíochta sa raon "Fianaise" (mar chuid den LCD "New Serrtolovo". Is éard atá sa ráithe ná trí fhoirgneamh 4-5 stór, iomlán de 680 árasán. I Yanino, 222 árasán Fuarthas é in dhá fhoirgneamh sa ráithe "Ollainnis" "Janila" (Forbróir - Lentroytrest GC).
Thosaigh Krasnaya Strevel Árasáin in áirithe sa rang gnó LCD "Mendeleev" ag Geata Moscó. Is féidir an "aonad" is lú a chur in áirithe le haghaidh 9.97 milliún Rúbal. I dtrí thriúr i mbuidéil (5-10 agus 11 urlár), cuirtear 538 árasán ar fáil do na foirgnimh.
Cúpla tionscadal níos mó ar an gcur chuige. Fuair GK "KVS" i mí na Nollag cead chun an chéad chéim de thionscadal ar scála mór "Lyubograd" a thógáil i Strelna; Ar an gcéad dul síos, tá trí fhoirgneamh ceithre stór ag 724 árasán. Osclóidh díolacháin i mí Eanáir.
Go luath i mí Eanáir, fuair an Grúpa CDS díolacháin i Parkolovo LCD; Sa chéad fhoirgneamh - 475 árasán.
Fachtóirí éilimh
De réir Réamh-Réamhaisnéisí, le haghaidh 2020, tabharfaidh forbróirí tuairisc ar chomhaontuithe 100-110,000 scaireanna. (Tá sé seo le árasán agus innealra). In 2019, b'ionann na díolacháin agus 127,200 DDU. Chuir morgáiste tosaíochta an t-éileamh agus an gá le coigilteas Rúbal a chur ag gabháil áit éigin.
Le morgáiste tosaíochta, níos mó nó níos lú intuigthe: críochnófar an clár ar 1 Iúil, 2021; Is féidir é a shíneadh le haghaidh réigiúin dúlagair aonair, ach ní dócha go dtiocfaidh sé isteach i réigiún Petersburg agus Leningrad ina liosta. Beidh limistéir mhéadaithe láithreán agus na tionscadail a ullmhaítear don tionscadal go leor chun an t-easnamh a chosc. (Is féidir go leor teipeanna i dtréimhsí áirithe).
Beidh an t-éileamh ag brath ar an mbrú ar an "saor in aisce" airgead a dhíorthaítear ó thaiscí: de réir anailísithe réamhaisnéisí, sna trí bliana amach romhainn is féidir a n-imleabhar a bheith níos mó ná 3 trilliún Rúbal. Agus ó ghníomhaíocht na himirce inmheánaigh: maidir le cé chomh dona is atá gach rud dona le hobair agus beidh tuilleamh i réigiúin eile.
Laghdaítear móitífeanna infheistíochta go nialas: laghdaigh rátaí léasa cónaithe i St Petersburg 6-7%, ag cur san áireamh boilsciú - ar a laghad 10-12%. D'ardaigh an tréimhse aisíocaíochta go 20-25 bliain. Níl sé ar tí thuilleamh - gan a bheith caillte. Agus ní thugann an fás ar ioncam ó shaoránaigh fiú an Aireacht um Fhorbairt Eacnamaíochta ...
Dealraíonn sé gur in 2021, na forbróirí sin a bhíonn ag obair sa deighleog mionlach a bhraitheann go ciúin go ciúin (teorainneacha dúnta cur leis seo). Agus dhírigh cuideachtaí ar rang geilleagair crua. Ar choinníoll go mbeidh a gcuid tionscadal réasúnta réasúnta.
