I mí Eanáir, ba é an meánmhéid morgáiste a eisíodh ná taifead. Saineolaithe rabhadh go i mbliana beidh na Rúiseach a fháil ar iasacht agus suimeanna móra. Chomh maith leis sin inniu i Dom.rf a dúirt an bhfuil sé ag súil le bheith ag súil le laghdú ar rátaí ar iasachtaí tithíochta. Léigh faoi seo agus nuacht eile sa Diges de 26 Feabhra.
Iasachtaí a thaifeadadh. Sháraigh an meán-seiceáil mhorgáiste sa Rúis i mí Eanáir an chéad uair 3 mhilliún Rúbal, anailísithe de Bhiúró na Scéalta Creidmheasa Ekvifax. An méid 11.6% níos mó ná mar a bhí sa mhí chéanna de 2020. Is é an fás ar an meán seic roimh luachanna taifead mar gheall ar méadú ar phraghsanna eastát réadach a cheannach iasachtaithe árasán a ghlacadh ar iasacht ar feadh méid mór. Saineolaithe a thuar go mbeidh saoránaigh a chur i bhfiacha i measc na mbanc a cheannach árasán níos mó airgid. An t-ardú i bpraghsanna eastát réadach, cé go moill síos, ach ní raibh stopadh ar chor ar bith, cé gur thit ioncaim daoine le bliain anuas. Faoi dheireadh na 2021, deir anailísithe, méadóidh meánmhéid na n-iasachtaí 7% eile. Táthar ag súil le líon na n-íocaíochtaí thar téarma ar an morgáiste freisin ...
Ag ceannach le hualach. I Moscó, faoi 15% le trí bliana anuas, tá méadú tagtha ar líon na n-idirbheart le hárasáin i ngealltanas na mbanc, deir anailísithe na gníomhaireachta eastáit réadaigh "Miel". An mhaoin seo nár íocann díoltóirí as morgáiste. De réir mar a deir saineolaithe, mínítear é seo le dhá chúis. An chéad: Mar gheall ar an méadú ar phraghsanna tithíochta, bhí tréimhse iasachta ann freisin, chinn daoine a ghlac an morgáiste ar feadh 30 bliain, an áit chónaithe a athrú tar éis roinnt ama, agus ní raibh am acu na fiacha a íoc as. An dara Cúis: Tá an tír ag fás sa tír líon na n-íocaíochtaí thar téarma le haghaidh morgáiste, ní féidir le daoine fiachas a íoc mar gheall ar ioncam a bhíonn ag titim agus tá iallach orthu eastát réadach a dhíol. Dá mba rud é go raibh cásanna níos luaithe de dhíolacháin na n-árasán le toibreacha singil, anois is cleachtas uileláithreach é.
Is fiú a bheith deifir air. Tá an poitéinseal le haghaidh tuilleadh laghdaithe rátaí morgáiste a bheith ídithe, ceann an ionaid anailíseach "Dom.rf" Mikhail Goldberg. Is é an ráta meánach ar an mbunmhargadh ná 5.86%. Beidh na rátaí morgáiste seo ag fás go luath níos luaithe a luaitear sa Bhanc Ceannais. Tugann saineolaithe rabhadh do iasachtaithe a chaithfear a luathú le hathmhaoiniú iasachtaí atá ann cheana féin.
"Tá an cruinniú is gaire den Bhanc Ceannais sceidealta le haghaidh 19 Márta. Ach chomh fada is nach mbreathnaítear ar an méadú géar ar líon na n-iarratas ar athmhaoiniú. Má tá an méadú a fógraíodh sa ráta lárnach a bheith, ansin tá athmhaoiniú níos fearr a dhéanamh sna míonna amach romhainn. Go géar leis an ngealltanas a gealladh in aghaidh na bliana ní bheidh ardú, ach d'fhéadfadh méadú de réir a chéile a bheith, "a deir an stiúrthóir ginearálta an ghníomhaireacht eastát réadach Bon Tone Natalia Kuznetsov.
Caillfidh foirgnimh nua ceannaitheoirí. I mí Eanáir, tháinig laghdú 49.4% ar líon na n-idirbheart sa bhunmhargadh Moscó i gcomparáid le Nollaig 2020. Deir na hanailísithe go raibhtear ag súil leis. Ar an gcéad dul síos, go traidisiúnta i mí Eanáir tá laghdú ar an éileamh mar gheall ar laethanta saoire fada. Ar an dara dul síos, rinne formhór na saoránach a bheartaigh cóiríocht a cheannach anuraidh sula méadaíonn an praghas. Dar le saineolaithe, borradh borradh borradh, mar a bhí sa 2020ú, i mbliana ní bheidh, in ainneoin an éifeacht morgáiste tosaíochta.
Árasáin don saibhreas. In 2020, mhéadaigh meánluach an "chearnóg" sna foirgnimh nua mionlach den chaipiteal 30%, luaite sa ghníomhaireacht eastáit réadaigh Tweed. Ag an am céanna, in ainneoin an titim san éileamh ar eastát réadach ag tús na bliana, níl sé ar intinn ag na díoltóirí praghsanna a mhoilliú. Mar a deir siad i dtweed, tá méadú tagtha ar cheannaitheoirí tithíochta le méadú leanúnach ar chostas, agus mar sin déanann tionscadail nua dearmad ar an margadh mionlach le praghsanna arda. Sa todhchaí, faoi dheireadh na bliana, tiocfaidh ardú ar phraghas ar eastát réadach só ar 20%. Ba chóir a thabhairt faoi deara nach bhfásfaidh tithíocht deighleoga buiséid i bpraghas, anailísithe. Sa mhargadh eastát réadach, tá an comórtas, comórtas ranga gnó i bhfad níos mó iomaíochta ná sa deighleog mionlach. Ní thugann líon mór imreoirí sa mhargadh na díoltóirí "cinneadh a dhéanamh" ar phraghsanna ró-ard le héileamh atá ag dul i léig. Faoi dheireadh na bliana, méadaíonn árasán "neamh-mionlach" praghas thart ar 10%.
