Dúradh leis an Izhs Faizullin, ceann na hAireachta Páise, mar gheall ar dháileadh atá le teacht ar mheicníocht na gcuntas esco, Ceann an Aire - ag cruinniú le hionadaithe gnó i gCumann Tráchtála agus Tionscail. Dar leis, pléifear an doiciméad ábhartha agus rialacháin rialtais le linn an tseisiúin earraigh. Sa lá atá inniu ann ní bhaineann an córas ach amháin nuair a bhíonn árasáin á gceannach acu i bhfoirgnimh ard-ardú á thógáil. I dtionscadal na straitéise forbartha tionscail tógála agus tithíocht agus fóntais, déantar an beart seo, tabhairt isteach cuntais escrow, ar fáil ar feadh suas le 2035.
Leanann polaiteoirí ar aghaidh ag dul i mbun caibidlíochta le bainc ar iasachtaí morgáiste le tógáil tithíochta aonair - ar théarmaí níos fabhraí. Idir an dá linn, ní oibríonn ach tionscadail phíolótacha sa deighleog seo den mhargadh eastát réadach. Mar shampla, iasacht fhabhrach chun teach príobháideach a thógáil faoi 6.5% in aghaidh na bliana - do theaghlaigh óga le leanaí. Seoladh an clár ar 1 Nollaig, 2020 agus mairfidh sé go dtí 1 Iúil, 2021.
Is féidir le praghas a ardú sa bhaile
Saineolaithe a chreidiúint, go bhfuil an tabhairt isteach cuntas escrow agus córas morgáiste tosaíochta tionchar árasán. Tháinig méadú tagtha ar an éileamh, tá méadú tagtha ar ábhair thógála freisin: feistis, adhmad, etc. Tháinig méadú 19% ar phraghas méadar cearnach. Agus laghdaíonn achar na n-árasán i bhfoirgnimh nua - ionas gur féidir leis an duine cóiríocht a cheannach níos saoire. Cé go bhfuil dúshláin stáit ann chun torthúlacht a spreagadh. Agus tá an teaghlach le leanaí ina gcónaí in árasán beag míchompordach, lig dó a bheith tairbheach ó thaobh airgeadais de.
Bhí Uachtarán na Rúise, Vladimir Putin, cruinniú ar shaincheisteanna eacnamaíocha, le linn a dúirt sé ganntanas na n-árasán atá ar fáil ar fáil do theaghlaigh do theaghlaigh. Ceann de na cinntí, mheas an ceann stáit forbairt an réimse ILS. Deir an straitéis go raibh meánlimistéar an tí ar domhan thart ar 139 méadar cearnach, agus go raibh an praghas ar "chearnóg" amháin níos ísle ná costas m2 den chineál céanna den árasán 1.5-2 huaire. Ach anuraidh, tháinig méadú 30-50% ar an éileamh ar thithe tuaithe, agus le praghsanna TF - 10% agus níos airde. Agus má tá an fhéidearthacht idirbheart sábháilte agus iasacht fhadtéarmach le ráta úis íseal le feiceáil, ní eisiatar an baol go dtiocfaidh méadú breise ar luach na maoine.
Ar an láimh eile, ní mór do chuntas escrow socrú sábháilte a chinntiú idir an díoltóir agus an ceannaitheoir. Nílimid ag caint faoi thógáil "chaotic", ach faoi chonradh le cuideachta, tógáil chuimsitheach. Tugann an mheicníocht le tuiscint go bhfaighidh an forbróir an t-airgead ach amháin nuair a bheidh an teachín réidh. An féidir glacadh leis go gcaithfidh sé seo cúiteamh as an bpraghas méadaithe (má tá an costas suas i ndáiríre suas)?
Geallann polaiteoirí go comhthreomhar páirt a ghlacadh i mbonneagar sóisialta, bóithre, naisc iompair agus, de réir Irina Bulgakova, Cathaoirleach na Comhairle Saineolaithe Choiste an GD maidir le Beartas Tithíochta agus Seirbhísí Tithíochta agus Comhchoiteanna - Forbairt na rialacha maidir le hábhar Ceantair íseal-ardú. Mhol an t-oifigeach an deis a thabhairt d'fhorbróirí chun cuntais escrow a nochtadh de réir a chéile - agus cuid áirithe de thógáil, go dtí go ndéantar na rudaí a choimisiúnú.
Agus arís tionscadail tipiciúla
Tá pleananna na n-údarás ar scálaithe tithe aonair. Seachnóidh sé seo, de réir polaiteoirí, rioscaí tógála. Go traidisiúnta is é an teaghlach atá ag iarraidh a theach féin a bheith aige ná réiteach ar roinnt tascanna go traidisiúnta. Mar shampla, ní mór duit talamh oiriúnach a aimsiú, nuair a bhíonn sé gar do gach rud atá uait le haghaidh saol compordach. Tá fadhb cumarsáide ann. Agus níl sé éasca freisin pro, briogáid a roghnú, an próiseas a rialú.
Tá na bainc muiníneach go bhfuil sé níos áisiúla don "táirge." Is é sin, críochnaíonn an duine conradh leis an bhforbróir, osclaíonn sé cuntas escor-agus tá sé ag fanacht lena theach a bheith réidh (lena n-áirítear líonraí innealtóireachta, bóithre.). Ní gheobhaidh forbróir airgid ach amháin nuair a thugann sé an rud don cheannaitheoir.
Is féidir le tithe "monarcha", coimpléisc tí, de réir oifigigh, a bheith ina gcomhthaobhacht baincéireachta leachtach - ach nach bhfuil tógtha, a thógtar leis an "óstach". Creidim go gcreideann na bainc cheannais go le forbairt ISS sa Rúis, oll-thógáil lonnaíochtaí teachín, townhouses - forbróirí gairmiúla go heisiach. Go deimhin, beidh sé ina thithe tuaithe le bonneagar uirbeach - atá an-tábhachtach do dhaoine a, i ndáil leis an paindéim, a aistrigh go formáid oibre iargúlta.