I mí na Nollag an 2020 deireanach, sheol duine de na bainc iasacht fhabhrach nua chun tithe tuaithe príobháideacha a thógáil. Is é an ráta úis ná 6.1%, tá an téarma suas le 20 bliain, agus an ranníocaíocht tosaigh ar a laghad 20%. Is rogha mhaith é seo dóibh siúd nach bhfuil an méid iomlán acu le haghaidh eastát réadach fo-uirbeacha. Mar sin féin, ní fhéadfadh ach teaghlaigh óga a bheith ina n-iasachtaithe, áit a bhfuil céilí faoi 36 bliain d'aois. Is coinníoll eile é leanbh amháin ar a laghad a bheith acu de réir aoise suas le 19 mbliana d'aois. Is féidir cistí a chaitheamh ar thógáil réad ar a phlota nó ar cheannach talún agus íocaíocht na tógála. Do chónaitheoirí na réigiún Moscó agus Leningrad, cuireann an banc an méid iasachta uasta - 12 milliún Rúbal, ach do réigiúin eile - 6 mhilliún Rúbal.
Tá an clár deartha chun an margadh tithíochta tíre a fhorbairt, a mheastar a bheith ina phíolóta agus bailí go dtí an 1 Meitheamh, 2021. Ar chríochnú an tionscadail, déanfar anailís ar na torthaí chun táirge morgáiste is fearr a fhorbairt ina dhiaidh sin i réimse ILS le haghaidh seoladh ar fud na tíre. Ach ní raibh an banc ag fanacht leis an samhradh agus leathnaigh an clár i mí Feabhra.
Go dtí seo, srianta ar aois do Rúiseach ar mian leo a chur ar iasacht morgáiste do thógáil de theach aonair le ráta tosaíochta de 6.1%. Anois is féidir le clár saoránach a úsáid nach mó ná 65 bliain d'aois agus ní faoi bhun 21 bliain d'aois, agus ní le teaghlaigh óga le leanaí. Is é sin, na gnáth-srianta aoise.
Oibríonn an clár ar feadh beagnach 3 mhí, agus le linn an ama seo fuair an Banc níos mó ná 300 iarratas ar feadh 1.3 billiún Rúbal. Ceadaíodh an chéad iasacht morgáiste (faoi 6.1%) i mí na Nollag - tá cistí infheistithe ag teaghlach ó chathair Vidnoe (réigiún Moscó) i dtógáil tí sa lonnaíocht teachín in aice láimhe. Fuarthas an chuid is mó de na hachomhairc ó chónaitheoirí Moscó agus St Petersburg, chomh maith le saoránaigh ó réigiúin Samara, Tyumen agus Chelyabinsk. Táthar ag súil go méadóidh an t-éileamh ar an morgáiste tosaíochta seo, i bhfianaise srianta a bhaint amach ar aois, go minic.
Tá iasacht ann, ach níl aon limistéar ann
Ba é an borradh don tír tógála na bliana seo caite ar cheann de na cúiseanna atá leis an easnamh de rannóga leachta do ILS (Tógadh 289,000 tithe príobháideacha in 2020). Roghanna le suíomh áisiúil, cumarsáid fho-ordaithe, bóithre rochtana maith agus bonneagar sóisialta nach leor. Dar le Vadim Fidarov, Stiúrthóir Oibre le gníomhaireachtaí rialtais agus le bainc an Chumainn Tithe Ginearálta adhmaid, d'fhéadfadh sé go mbeadh tionchar diúltach ag forbairt clár nua morgáiste le haghaidh ILS. Teastaíonn teach tuaithe de dhíth ar theaghlaigh óga le leanaí sa cheantar, áit a bhfuil gach rud atá uait le haghaidh fanacht compordach in aice láimhe.
Agus anois tá sé deacair plota a roghnú, mar is sneachta é (go háirithe sna réigiúin thuaidh). I rith an tsamhraidh, críochnóidh an clár, agus ní bheidh am ag go leor daoine iasacht mhorgáiste tosaíochta a fháil. Thairis sin, de réir mhonaróirí coimpléisc tí, ní furasta teach réamhdhéanta a cheannach. Tá orduithe á íoslódáil ag cuideachtaí cheana féin. Thug na cumainn faoi deara go mbeidh roinnt monaróirí áitithe roimh an bhfómhar amach anseo.
Cén fáth a bhfuil coimpléisc ag daoine? Dar leis an Aireacht Oideachais, bainc a eisiúint go drogallach iasacht le haghaidh tógáil tithe, a bhfuil tógtha ag "a gcuid féin", "i dtéarmaí". Teastaíonn éarlais leachtach ó bhaincéirí, spriocdhátaí cruinne chun coimisiúnú, etc. agus, de réir na n-údarás, is rud níos oiriúnaí é an mhonarcha Domocomplekt (beidh na bainc in ann rioscaí a ríomh). Dá bhrí sin, tá polaiteoirí ag cur tionscadail tipiciúil chun cinn, bealach tionsclaíoch chun tithíocht phríobháideach a thógáil. Mar shampla, is féidir costas casta adhmaid adhmaid suas le 3.5 milliún rúbal a cheannach ar lascaine de 10%.
"Fás pléascach gach tógála tithíochta sa tír"
Thug an tUachtarán treoir don Chomh-Aireacht tacaíochtaí ILS a fhorbairt agus a chur isteach i mí Iúil. Agus is é an eochair acu ná morgáiste ar théarmaí tosaíochta. San Aireacht Geilleagair tá sé cinnte go dtairgfear táirgí morgáiste go luath ar fáil do shaoránaigh ar fud na tíre.
Leas-Aire Tógála agus Tithíochta agus Seirbhísí Comhchoiteanna Chónaidhm na Rúise Nikita Stasyshin
"Geallaimid go bhforbróimid meicníocht go dtí lár na bliana, go dtí go bhforbróimid meicníocht a thabharfaidh an deis chun morgáiste a eisiúint do gach clár tosaíochta ag céim na tógála faoi ILS, lena n-áirítear faoi thithe adhmaid in aon fheidhmíocht."
Is é ceann de na tionscadail is tábhachtaí ná córas cuntais escrow i dtógáil teach príobháideach. Ba chóir go bhfaigheadh sé duine a aontaíonn leis an bhforbróir ar rud a thógáil, rioscaí a laghdú. Thug an polaiteoir faoi deara go gcuirfidh nuálaíochtaí faoi deara "fás pléascach gach tógála tithíochta sa tír."