Fanôf 10 jannewaris 2021 is de 115-Fz-wet wizige yn Ruslân, neffens hokker echte skeafergoedingen sille rosfinmonitoring sille kontrolearje. En banken sille soargje derfoar dat jild fan 'e ferkeap fan it appartemint is, gie nei de "goede doelen". Hokker swierrichheden yn dit ferbân ferwachtsje keapers en ferkeapers? Kin dizze liede ta de opkomst yn 'e kosten fan húsfesting? Bankiros.ru learde dit út saakkundigen.
Unthâld dat neffens de wet 115-fz "op 'e legalisaasje (waskjen) fan it ynkommen krigen troch kriminele manieren", rosfinoge-kontrôles allinich oer de oergong fan eigendom. Fanôf it begjin fan 2021 sil it kantoar ek de oankeap en ferkeap- en ferkeap- en ferkeaptransaksjes kontrolearje yn it bedrach fan mear dan 3 miljoen rubles. Ek sille oare transaksjes ek wêze ûnder de kontrôle fan 'e ôfdieling: hiere, hypoteek, kommersjeel ynhier.
De ekspert fan 'e tsjinst om de juridyske entiteiten fan' e "kontoer te kontrolearjen" Svetlana Koroshnova ferklearret dat de amendeminten yn 'e 115-FZ, oan, om de stream te ferminderjen, om de stream fan dupliseare berjochten te ferminderjen nei rosfinmonitoring, om struktuer de operaasjes om ferplicht te wêzen.
Se merkte ek dat it proses fan it meitsjen fan transaksjes foar boarstransinsjes en organisaasjes net feroare, dus noch fysyk noch juridyske entiteiten tsjinkomme ekstra swierrichheden.
Wat sil feroarje?Neffens Kirlanova ferkocht as earder in appartemint djoerder as 3 miljoen rubles troch it unreplik guod, dan nei it foltôgjen fan 'e transaksje stjoerde it unreplik guodrjochten, stjoerde it unreplik guod út in berjocht in berjocht nei rosfinmonitoring. Tagelyk, as in persoan oersette in diel fan jild foar in transaksje fia in bank, sjoch de bank, it doel, frege om in registrearre ferkeapôfspraak te leverjen en ek in rapport stjoerd nei rosfinmonitoring. Dat is, it berjocht oan rosfinmonitoring waard duplisearre.
No sille organisaasjes in rapport yntsjinje oer de operaasjes foar unreplik guod (sa earder), mar oer de folgjende operaasje mei cash útfierd yn it ramt fan dizze unreplik guod, ferklearre bankiros.ru Interlocder. Sa wurde de unreplik guod yngeandjes de ferplichting ferwidere om rapporten te yntsjinjen ûnder it kontrakt fan ferkeap fan eigendom. Dizze plicht leit allinich allinich op organisaasjes troch hokker jildbedragen foarby gean.
Wat kin swierrichheden wêze?De Crowe CRS-advokaat Evgenia Zainchukovskaya merkt op dat mei de yngong fan 'e krêft fan' e amendeminten dy't d'r net allinich sille keapje en ferkeapje, mar ek om unreplik guod te hiere.
"Tagelyk, de letterlike lêzing fan paragraaf 1.1 fan keunst. 6 FZ 115-FZ, mei in oantsjutting fan 'e "transaksje" yn' e iensumens, genereart in fraach oft de konklúzje fan ferskate fergoeding oer deselde unreplik guod, om beheiningen fan 3 miljoen roebels te omsletten, beskôge as in ferienige Ekonomyske operaasje ûnder foarbehâld fan ferplichte kontrôle? Oant no bliuwt dizze fraach iepen, "seit Zainchukovskaya. Yn hokker gefal kin de omgong mei unreplik guod wurde annulearre?Zenchukovskaya opmurken dat de autoriteiten dizze amendeminten aksepteare, d'r is neat ferrassend, om't unreplik guod ien fan 'e klassike manieren is om kriminele útgeande fûnsen te legalisearjen. It feit is dat it hege liquiditeit hat. Derneist kin de transaksje kinne wurde útfierd sûnder intermediaries en fia cash. D'r binne gjin grutte kosten dy't assosjeare binne mei de oankeap fan objekten of oerjout har yn 'e ynhier, sei bankiros.ru Interlocder.
Se warskôge ek dat de unreplik guod kin wurde erkend, as de partijen besykje te ferbergjen, as de partijen dy't dúdlik is om de sosjale posysje te ferbergjen, de keaper as hierder om de proseduere te fersnellen om in transaksje sûnder redenen of eliminearje de berekkeningen troch de bank. In keatling fan transaksjes begien yn in koarte perioade, finansierd troch in tredde partij fanwege jild ûntfongen jild út it bûtenlân, kin ek oanlûke.
Sil wenningen feroarje?Kirlarov is der wis fan dat de 115-FZ-wiziging net liede ta in feroaring yn 'e unreplik guodmerk en, yn' t bysûnder om wenningen te ferheegjen.
Zenchukovskaya merkte ek dat de fersterking fan kontrôle op himsels net liede sil ta in ferheging fan 'e wenningprizen, om't it net ekstra plichten opsetten op' e partijen.
Ik bin it net iens mei dizze vice-presidint fan QBF Maxim Fedorov. Hy is der wis fan dat de opkommende ekstra belestingbelesting oer ferkeapers fan unferwidering sille yn 'e ferheging fan' e priis liede fan in objekt foar it bedrach dat wurdt betelle belesting betelle.