شرکت "اوج" اعلام کرد که از 1 مارس، آن را به روابط با آژانس های املاک و مستغلات متوقف می شود. این اولین توسعهدهنده در سنت پترزبورگ نیست، که در مدت کوتاهی پیش از این گروه SETL، کمیسیون را برای جذب مشتریان کاهش داد. علاوه بر این، به عنوان تحلیلگران بازار اشاره کردند، بسیار قوی است. Novostroy.su از کارشناسان متوجه شد که چقدر طول می کشد آژانس املاک و مستغلات بدون بخش اولیه و چگونه آن را تحت تاثیر به مشتریان.
"من فکر نمی کنم که توسعه دهندگان بتوانند خدمات کارگزاران را به طور کامل رها کنند. بسیاری از خریداران از بازار ثانویه می آیند، جایی که آنها قدیمی خود را "خروشچف" خود می فروشند و می خواهند یک آپارتمان را در یک ساختمان جدید خریداری کنند. چنین معامله ای نیاز به مهارت چنین معاملات دارد. فروشنده از بخش توسعه هیچ وقت برای حل چنین سوالاتی ندارد. در دسامبر 2019، در یکی از جداول دور اختصاص داده شده به توسعه بازار املاک و مستغلات، برخی از توسعه دهندگان اظهار داشتند که با کمک Realtors 50٪ از اشیاء نصب شده را اجرا می کنند. ممکن است که در طول دوره تقاضای جذاب، توسعه دهندگان با خودشان مقابله کنند. با این حال، همانطور که می دانیم، تقاضا برای همیشه رشد نمی کند. در حال حاضر توسعه دهندگان از 1.5 تا 5 درصد کمیسیون پرداخت می کنند بسته به ارزش جسم و پیچیدگی اجرای آن. توسعه دهنده کمتر بزرگ، ترجیحات بزرگ او واقع گرایان را می دهد. دیمیتری Shchechelsky، رئیس اتاق املاک و مستغلات سنت پترزبورگ، مدیر کل اتاق املاک و مستغلات سنت پترزبورگ، به توسعه دهندگان اجازه می دهد تا اشیا را سریعتر اجرا کنند و در تبلیغات صرفه جویی کنند.
آژانس هایی که مدل های خود را در جذب مشتریان به بازار اولیه ساخته اند، مجبور خواهند شد که جریان را به تعداد محدودی از توسعه دهندگان محدود کنند، و این رقابت را تشدید می کند، میهل Eltsov، مدیر کل اولین آژانس وام مسکن، معتقد است.
"چنین ضربه به طور همزمان با خنک کننده بازار نخواهد ماند. این برای مشتریان چیست؟ به گفته نمایندگان، اشیاء توسعه دهندگان فردی به طور ناگهانی تبدیل به جذابیت می شوند، و توسعه دهندگان خود را خطرناک هستند. با این حال، من فکر می کنم استراتژی توسعه دهندگان در حال حاضر در نهایت در جهت توسعه نسل سرب خود را شنا می کند. ما منتظر اخبار از سوم تا حجم توسعه توسعه دهنده - "LSR" هستیم. اما به طور کلی، این یک تعجب نیست، انتقال به اسکرو به شدت کاهش ارزش جذب پول از سهامداران را کاهش داد. در حال حاضر توسعه دهندگان مهم هستند برای فروش یک مقدار روشن نزدیک به اندازه وام فعلی برای ساخت و ساز. نه بیشتر نه کمتر. و در حداکثر مقدار، "Yelets می نویسد.
به عنوان دیمیتری Scheghelsky معتقد به کسب و کار املاک و مستغلات، امتناع از توسعه دهندگان خدمات کارگزاران تشدید نمی شود.
"Realtors برای 20 سال بدون توسعه دهندگان (از سال 1991 تا 2011) زندگی می کردند. امتناع از توسعه دهندگان خدمات مسکن با مدت طولانی برای اجرای ساختمان های جدید، افزایش بار در بخش های فروش و بازاریابی در توسعه دهندگان، افزایش می یابد و بنابراین افزایش هزینه ها را افزایش می دهد. اهمیت این حوزه اقتصاد در این واقعیت تایید شده است که در بیش از 100 کشور جهان، فعالیت های مسکن تحت قوانین خاص اداره می شود. Surechelsky مطمئنا دفن مسکن را دفن کرد.
