Bizitzak legearen arabera zorrotzak ez du pertsona bat arazo falta bermatzen. Batzuetan, aitzitik: inprimakian zehar egindako kontratua nerbioak erabiltzeko gai da, eta zorroa ere hustu. Minskeko herritarren historia baieztapena da. "Zintzotasunez apartamentua hartzea garestiagoa da", orain gaztea sinetsita dago.
Maizterrak lurrundu ziren, eta zu - biraketa
- Opor asko kexatzen dira lurjabeei buruz. Baina beste aldera begiratzen duzu, - Mintchaninen istorioa hasten da. - Lugansk eskualdeko bizilagunei apartamentua entregatu nien kontratupean. Bat-batean, beren aberrira irten eta egunean zehar bizitzeko espazioa utzi zuten. Eta gero hasi zen ... kontratua amaitzeko eskaera eta erreferentzia zentrora jo nuen. Baina erantzun zidaten maizterren jakinarazpen batekin gutun bat bidali behar duzula, beraz, izan beharko luke. Bidali (benetan bere buruari). Hilabete bat baino gehiagoz, gutuna erreklamatu gabe (eta nork zalantzarik izango luke).
Berriro ere RSCetara joan zen aurreko eskakizunarekin. Buruak erantzun zion kontratua amaitzeko, bi aldeen presentzia. Baina nola?! Behin inolaz ere, eta, ondoren, kontratua amaitu, urratu ziren baldintzak, posible da kantxan zehar. Ados. Hala ere, auzitegiarekin harremanetan jartzean, baieztapen hori aurkezteko inprimakiaren laginak ez direla eta abokatu bat kontratatu behar da jario egokia lortzeko. Ezin dut horrelako plazer merkea ordaindu. Oraingo honetan zergak irteera ordaintzea eskatzen du. Galdetzen du - zer? Informatu ditut, baina uste dut ez duela ezer erabakitzen.
Beraz, orain mugagabea naiz. Gaixo dauden legeak etorkizunean nola jokatu pentsatzea izango da. Esan bezala, asmo onak infernurako bidea asfaltatu da. Orain ez dakit zer egin eta nola izan. Zain. Eta han egongo da.
Alearen alde juridikoa
Legea oso larria da lurjabeari dagokionez. Horrela azaltzen da abokatu batek zer gertatzen ari den.
- Egoitza-lokalak kontratatzeko kontratua bere epea iraungitzearekin amaitzen da (etxebizitza kodearen 61. artikuluaren 1. artikuluaren 1. artikuluaren 1. artikuluaren 1. artikulua). Hala ere, st. 62 LCDk bere amaiera goiztiarra aurreikusten du. Ikus ditzagun amaiera goiztiarraren aldaera guztiak.
1. Alderdien elkar adostuta.
Elkarrekiko akordioa arazorik gabeko aukera da. Bi parte-hartzaileak Establezimendu Zentroari (RSC) bidaltzen zaizkie, non enplegu kontratua amaitzeko hitzarmena sinatzen duten. Alderdien presentzia pertsonala eta haien identitatea berresten duten dokumentuen eskuragarritasuna derrigorrezkoa da. Alderdien emaitza horrekin batera, betebehar guztiak bata bestearen aurrean kentzen dira. Enplegu kontratua amaitu ondoren, RSCren hurrenkera honetan zerga agintaritza jakinarazten du. Etorkizuneko zergaren gaineko zergaren jabearen kasuan, zerga dagokion berriro kaleratzeari egiten zaio.
2. Egoitza-lokalen jabearen ekimenari buruzko lan hitzarmena amaitzea.
Artearen 5. zatia. 61 LCD horretarako ematen da, jakin behar den ordena jakin bat. Beraz, jabeak lehenik eta behin idatzizko abisua bidali behar dio enpresariari, hartutako erabakiaren arrazoiak adieraziz. Apartamenduak uko egin badu edo jabeak ez zuen bere erantzuna jaso, azken hori epaitegian bakarrik eska daiteke epe honen ondoren.
Aldi berean, kontuan hartu behar da apartamentuaren jabeak eskubidea duela lan kontratua amaitzeko eta apartamentua desbideratzeko baldintzetan:
apartamentuan ostatu gabeko filialak; legea betearaztea; ondasunen kalteak; Kontratuaren edo etxebizitza kodearen baldintzak nabarmen urratzen dituzten beste baldintza batzuk.
Horrek ekintzen sistema bat eskatzen du, hau da, hiru aldiz edo gehiago urtean zehar administrazio-eragina aplikatu zenetik (Artaren 3. paragrafoko 1. paragrafoko 1. paragrafoko 1. paragrafokoa).
Ostatu-arau bereiziak kontratuan sartu daitezke, ezinezkoa dela apartamentu aldagarrian egitea. Adibidez, egon animaliekin, erretzearekin, oporretan, eta abar. Zorraren erabilgarritasunari buruzko zorrak, ondasunak eragindako kalteak bere erabilera arduragabea edo nahita kalteak direla eta (diru-sarrerak, galdutako etabak etab.) Auzitegian berreskuratutako aginduak, zalantzarik gabe, apartamentuaren erruaren presentzia kalterik eragin duen frogak emanez.
3. Maizterraren ekimenari buruzko kontratua amaitzea.
Maizterrak kontratua iraungitzen hasi baino edozein unetan du apartamentua uztea, egoitza-lokalen jabearen betebeharrak betetzeko baldintza betetzen duen bitartean. Baldintza hori betetzen ez bada, kontratazio kontratua eta kalteak ordaintzeko kontratua amaitzeko apartamentuaren jabea (eskuragarri badago) auzitegira aplikatu beharko litzateke.
Auzitegian harremanetan jartzean, kontratazio kontratuaren amaieraren hasiberriak artearen baldintzak bete behar dituen erreklamazioa prestatu behar du. 243 Prozedura Zibilaren kodea, hots, adierazi beharko luke: erreklamatzaileen erreklamazioen izendapen zehatza eta baldintzak ondasunak badira, erreklamazioaren prezioa; Demandatzaileak beren baldintzak justifikatzen dituen egitateak; Aipatutako gertakari bakoitza baieztatzen duten frogak. Enplegu kontratua amaitzeko erreklamazioaren gutxi gorabeherakoa Interneten aurki daiteke edo abokatu profesional baten prestaketa bilatu daiteke, demandatuaren ondorengo laguntza juridikoko kostuak berreskuratzea.
Jabeak etxebizitza bidaltzetik jasotzen duen errenta-zergari dagokionez, honako hau adierazi beharko litzateke. Horrelako betebehar bat azpiatala da. 1.4 or. 1 artea. Zerga Kodearen 197 (aurrerantzean - nk). Arau orokor gisa, zerga zenbateko finkoan ordaintzen da (artearen 1. paragrafoko 1. paragrafoko 1. paragrafoko 1. paragrafoan). Zerga-tasa finkoak 2. eranskinean ematen dira, baina alda daitezke (gutxitu), likidazioaren kokapena edo etxebizitza kokapen zehatza kontuan hartuta (2. paragrafoko 1.1. azpiatala). Zergak hilero ordaindu behar du lehen zenbakia baino beranduago - hileko hilabetean. Tarifak hilabete honetan aldatzen badira, zerga honako hauetan berriro kalkulatzen da (1. paragrafoko 1. paragrafoko 1.2 azpiko 1.2. zatia. 216 nk). Jabeak etxebizitza entregatzeko diru-sarrerak jaso zituen kontratu baten bidez, ez zen lehenengo egunetik ondorioztatu edo ez da azken hilabetean amaitu, zerga hilabete honetako etxebizitza egun kopuruaren proportzioan kalkulatzen da (2. paragrafoa) art. 221 nk), "abokatuak azaldu du.
Hau da, gure kasuan, Legearen araberako egileak hainbat kostu jaso zituen: etxebizitza batzordeik gabe geratu zen eta ezin du gogoratu aurreko akordioa baliozkoa den bitartean; Abokatu bat ordaindu behar da erreklamazioa konpilatzeko (Interneten aukera egokia aurkitzen ez badu); Epaitegian harremanetan jartzean, gizon batek estatuaren betebeharra ordaindu beharko du eta kontratua amaitu arte zerga ordaintzen jarraitu arte. Hemen zu eta "laguntza".
Gure kanala Telegram-en. Erregistratu orain!
Ba al dago zerbait kontatzeko? Idatzi gure telegrama bot. Anonimoki eta azkarra da