Neguaren amaiera eraikin berrien merkatuan kulunka batzuetan pasatu zen. Garatzaile batek apartamentuen prezioen gehikuntza gehiagorako gaia azkartzen duen bitartean, apartamentuen eskariaren hazkundea, beste batzuek gainbehera, kolapsoa, krisia aurreikusten dute. Beti bezala, egia nonbait dago.
Eskuraezinak diren ostatua
Banku Zentralaren analistek 2020. urtean, etxebizitza erostea eskuraezina bihurtu da herritar gehienentzat prezio igoerak direla eta. Gaur egun jabetza erosle gehienak inbertitzaileak dira. Izan ere, Errusiako historian, eraikin berrien prezioa etengabe hazi zen. Bi aldiz bakarrik konpondu da prezioen jaitsiera. Eta biztanleriaren errenta baxuan etxebizitza eskuragarritasunari buruzko txatak txatak izaten jarraitzen du. Hiriko Ekonomia Institutuko adituek alokairuko merkatua garatzeko eskaintzen dute, besteak beste, Mendebaldeko herrialde askok praktikatzen dutenak. Estatuak alokairuko etxebizitza (eraikitzen edo erosten du) sortzen du eta, ondoren, diruz lagundu du. Kasu honetan bakarrik errusiarrek etxebizitza merkean ziurtatu dezakete. Ondasunari eman gabe.
Inbertsiorako trena desagertu egin da
2020an higiezinen inbertsioa% 14 igo da 2019an, CBRE Consulting Company-n jakinarazi duena. Inbertsioen erosketen% 34 errusiarrek berariaz hornitutako etxebizitzak dira. Adituek diote horrelako diru sarrerak, iaz bezala, ez zela itxaron behar, aitzitik.
"Orain ez da esan behar ondasun higiezinen erosketa eta berrezartzeak onura handiak ekar ditzakeela. Kontua da, aurten gure aurreikuspenen arabera, Moskuko bigarren mailako etxebizitza merkatuan prezioak ez dira iraganean bezainbeste handitzen (gogoratu, eskaintzaren batez besteko prezioa% 16,8 igo da). Gainera, balizko eszenatokietako bat preziora bidaltzen da erosleen jarduera ahultzeagatik azken urtearekin konparatuz, eta horri esker, apartamentu bat saltzeko modu desabantaila izan daiteke. Oro har, higiezinak erostea da kontserbatzeko aukera, bere funtsen igoera baino, eta inbertsioaren ikuspegitik, figuratiboki hitz eginez, trena utzi da, "Mikhail Kulikov Iruzkinak, Inkomaren zuzendaria Higiezinen Merkatuko Saila.
Prezioak berriro hazten ari dira, baina ez nonahi
Mosku "zaharraren" mugetan etxebizitzen kostua hazten jarraitzen du. Hilean "karratu" prezioa batez beste% 5,7 igo da, 215,6 mila errublo. Adituek esan zuten etxebizitza lehen merkatuan "laukiak" gutxien igo ziren.Zelao, Zeoo eta Swao-n kokatutako eraikin berrien prezioan gutxien gehitu da% 1,2,% 0,9 eta% 0,7. Zelaoko metro karratua batez beste 157 mila errublo daude batez beste, 219,7 mila errublo - Szao-n eta 197,9 mila errublo - Swao-n.
Lehentasunezko hipoteka pisua galtzen du
Lehentasunezko hipoteka jaulkitzeko kopurua: urte honetako urtarriletik-otsailean, bolumena iazko udako hasieratik itzuli zen. "Igorpen kopurua estandar bihurtu da, ez eranskin bat. Diru soberakin bat gertatuz gero, bankuek mailegu-emaileei ehizatzen has gaitezke metodo ezagunengatik - tasak gutxitzea, aplikazioa eta beste "hobariak" kontuan hartzeko ikuspegi leialagoa. Aseguruak opari gisa ere ", esan zuen Olga Shikhovak," Bon Ton "Higiezinen Agentziako Saileko buru.
Moskuko bizitzarako gune arriskutsuenak
Adituek argudiatzen dute bizitza osorako ingurumena ez duten tokietarako - industria gune industrialak, etxeek aktiboki eraikitakoak.Salmenten estatistikek adierazten dute apartamentu bat aukeratzerakoan lehenik eta behin segmentuan prezio maila da. Eroso-klaseko segmentuan gehien bilatzen direnen 10 onenen artean, eskariaren erdia dutenek, Yuvaoko lau arlo biltzen dituzte: Ryazan, Lublino, Nekkakovka eta hego-puntua. Ecostandart-en arabera, arlo horiek guztiek ekologia maila dute "gogobetetasuna".
Ingurumeneko balorazioaren arabera, Ekologiaren ikuspuntutik ezinegona, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovskyren eremuak dira. Kaltetutako faktore nagusiak autobide karga handia dira, landaketa berdeen eremu txiki bat.
Errusiako eraberritze guztia: Planteamenduari buruzko protestak
Herrialdeak protesta masiboei aurre egin diezaieke gobernuak hasitako errusiar berritzeagatik, "Hiriko Ekonomiako Institutuko" ikertzaileek egindako ikertzaileek esan zuten. Azken bi urteetan, eraikuntza lanetan narriatutako eskubideekin lotutako auziak hainbat aldiz handitu dira. Adituek esan zuten azkenean zer hiri errusiar bihurtu zitekeen.
Gatazka eskualde gehienak "Hiriko Ekonomia Institutuaren" azterketaren emaitzen arabera eta San Petersburgo. Hiriburuetan, hiriko auzien kopurua 3 aldiz handitu da.
